再建築不可の物件ってどうなの？
AAS
2015/10/27(火)02:46:53.05(???.net)
2名無し不動さん [sage]
売りに出てるのは大抵ボロボロやん
2015/10/27(火)02:54:15.45(???.net)
3名無し不動さん
2015/10/27(火)06:55:03.79(hWLr0Lxy.net)
4名無し不動さん [sage]
2015/10/27(火)10:20:31.36(???.net)
5名無し不動さん
2015/10/27(火)10:35:57.27(bUO732e0.net)
6名無し不動さん [sage]
2015/10/27(火)11:06:59.45(???.net)
7名無し不動さん
2015/10/27(火)13:01:42.21(EEUr1Flz.net)
8名無し不動さん
当然のごとく買い叩かれるし典型的な負動産だろ
2015/10/27(火)21:33:54.57(EhU3xDa0.net)
9名無し不動さん [sage]
2015/10/27(火)23:15:05.54(???.net)
10名無し不動さん [sage]
2015/10/28(水)01:40:02.95(???.net)
11名無し不動さん
@建ぺい率オーバーもしくは容積率オーバーの時
A接道義務を満たしていない時
B特別警戒区域に指定された時
C砂防法その他特別法にかかる時
D市街化調整区域の農業従事者、漁業従事者以外の人が購入に絡む時
（そもそも買えないかw）
これらは都市計画区域内の話で
BCについては区域外でも適用される
ちなみに原則不可であり、どの項目も例外的に建築可にする方法がある。
Aはやりたくないね。メンドクセーわりに売れ残りリスクが大きいだけだから。千両役者でないとできません。
2015/10/29(木)22:45:04.85(5rJlWXT9.net)
12名無し不動さん [sage]
2015/10/30(金)02:05:43.06(???.net)
13名無し不動さん
何より権利的瑕疵物件は競合がほぼ無く言い値で買い取れる。解決可能な物件は高収益である。リスクよりリターンがおおきいのだよ。失敗してもトントンで処分できる査定をしているから。
旨味を知れば自社買取販売したくなるのさ。
ただし解決方法を売主には教えないから基本クズにしかできない商売だがな。
まあ売却時点で瑕疵の解決できてない売主がわるいね。
2015/10/30(金)23:36:36.36(/Rf3a4dd.net)
14名無し不動さん [sage]
価値は扱い方次第
ただ転売しようもない田舎の再建築不可は厳しいんじゃないかな
2015/11/05(木)12:55:38.59(???.net)
15名無し不動さん
結局田舎はコミュニティを制すことができるなら商売できるといったとこでは？不動産業界以外もふくめて。
はいっていけないならやめたほうがよいのではないか
まともな不動産にも言えることだけど。
2015/11/05(木)22:20:32.64(Tv5e8y3I.net)
16名無し不動さん [sage]
都内の物件なら安く買いたたいて
新築そっくりさんにしとけば
賃貸なり転売なりで稼げるよ
2015/11/07(土)15:53:21.00(???.net)
17名無し不動さん [sage]
外壁を始めにやって、内装をこっそりやっちゃえば全面リフォームできちゃったりすんの？
2015/11/11(水)01:37:54.35(???.net)
18名無し不動さん [sage]
出来る。
2015/11/11(水)07:10:26.35(???.net)
19名無し不動さん [sage]
2015/11/12(木)11:14:07.11(???.net)
20名無し不動さん [sage]
何も問題無い？
2015/11/12(木)23:05:44.07(???.net)
21名無し不動さん [sage]
2015/11/13(金)10:54:53.85(???.net)
22名無し不動さん [sage]
工務店に金積めば速攻で柱くらい立ててくれるよ
2015/11/14(土)00:09:04.79(???.net)
23名無し不動さん [s]
そしてテント生活の君に
「私がこの再建不可の土地を安く買ってあげるよ」
と言ってくる
2015/12/28(月)19:26:53.03(???.net)
24名無し不動さん [sage]
だいたい全焼とか言っても柱、屋根は残ってるから半焼って言い切れるよ
2016/01/07(木)01:23:42.61(???.net)
25名無し不動さん
2016/05/04(水)16:44:49.55(4a+QwNQ8.net)
26名無し不動さん [sage]
隙を見計らって改修して増築化とかもしちゃってるけどね
役所もめんどくせーからいちいち監視しないし
2016/06/25(土)01:24:11.36(???.net)
27名無し不動さん [sage]
2017/04/17(月)02:14:08.32(???.net)
28名無し不動さん
「逗子 条例違反 氏名公表」
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/syokan/machi/kouhyou.html
とくにこの画像の事件みたいなやつ。
https://www.google.co.jp/search?q=%E5%A4%AB%E9%A6%AC%E7%9B%B4%E6%A8%B9&hl=ja&site=webhp&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=0ahUKEwjesouqlNrTAhVGw7wKHWjTCI8QsAQINg&biw=914&bih=457#spf=1
2017/05/06(土)11:07:07.22(6vo9lTH6.net)
29名無し不動さん [DIY]
2017/09/04(月)19:47:29.65(???.net)
30名無し不動さん
住宅密集地で土地が広いので、固定資産税を年10万円以上払っています。
現在市街化畑になっていますが、他に安くなる方法ありますか。
2018/01/19(金)23:17:45.46(Hf+4oKYv.net)
31名無し不動さん
道路？
2018/01/20(土)14:21:29.86(ATfke8S6.net)
3230
道路です。1メートル前後の赤道（里道）にしか接していません。
その土地に車で入ることができないので、草刈り等の管理も大変です。
家庭菜園くらいしか使いみちは無いです。
それでも土地の評価額はそれなりにあるので、固定資産税が年10万円以上で負担が大きいです。
土地の評価額はこれ以上下がらないのでしょうか。
ちなみに東京ではなく地方です。
2018/01/21(日)19:13:39.19(61i3zwi+W)
33名無し不動さん
再建築不可物件を持っています。
再建築不可の理由は接道です。
1メートル前後の里道(赤道)にしか接道していません。
家庭菜園くらいしか使い道はないのですが、その土地に車で入ることができないので、草刈り等の管理が大変です。
また、地方ですが住宅地なので、固定資産税が年間10万円以上します。
現在、地目が市街化畑になっていますが、他に安くなる方法はありますか。
2018/01/23(火)14:26:03.69(nMReYjON.net)
34名無し不動さん
ヘリポートとか
2018/01/24(水)00:44:07.44(Jleg0bhx.net)
35名無し不動さん [sage]
申し立てしたことないなら、一回やってみる価値はある
2018/01/24(水)01:15:34.27(???.net)
36名無し不動さん
2018/01/24(水)12:41:55.50(mNs2Q62H.net)
37名無し不動さん
近隣も道路が狭いので、もしかしたら再建築不可かもしれないです。
>>35
再建築不可を考慮しての金額になります。
申し立てをする場合は、不動産鑑定士に資料等を依頼した方が可能性は高いですかね…。
2018/01/24(水)23:19:02.62(10WUlvUP.net)
38名無し不動さん [sage]
2018/01/28(日)01:24:09.65(???.net)
39名無し不動さん
一番奥は行き止まりになっていて、その分譲地内の道路(幅2.5〜3メートルくらい長さ50メートル)が市道になってるんだけど、
どういった経緯で市道にできたのか不思議なんですが分かる方いますか。
行き止まりの道は基本市道にしないと聞いたのですが…
幅4メートル市道に接する手前の土地を町の実力者が購入したのが何か意味あるんですか。
2018/02/03(土)12:48:47.77(Xe3XP16H.net)
40名無し不動さん
もっとオススメは再開発地区
2018/04/17(火)18:46:02.42(Hc7ARjHn.net)
41名無し不動さん [sage]
2018/04/17(火)21:09:27.97(???.net)
42名無し不動さん [sage]
2018/04/24(火)00:51:06.98(???.net)
43名無し不動さん [sage]
どうせ死ぬまで建て替えないからどうでもいいけど
2018/04/24(火)11:47:18.82(???.net)
44名無し不動さん
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 rio2016.2ch.net hk
2018/04/26(木)02:09:58.72(ik+g7C1V.net)
45名無し不動さん
家が少し奥で、道路との境に塀があるなら分かるんだけど、道路ギリギリまで建物が建ってる。
前面道路は軽自動車なら何とか、セレナだとギリギリ通れるくらいの幅。
何故建てれたのか分かる方いますか？
2018/04/26(木)23:22:52.65(U5f2NNI1.net)
46名無し不動さん
2018/04/27(金)13:12:15.14(UKHFmkUt.net)
47名無し不動さん [sage]
2018/04/27(金)15:10:55.35(???.net)
48名無し不動さん
2018/04/27(金)17:03:33.84(7tP/HEZ/.net)
49名無し不動さん
めっちゃ古いけど建物のコンディションはまずます、見た目も気に入りました
問題は接する道路が狭いこと
軽自動車がようやく通る幅で、離合や方向転換は不可能
ただし過疎地域なので行き合う可能性はそう高くない
物件は舗装道路２本に挟まれており、両方をつなぐ細道の途中にある
駐車場は確保できてるし、舗装道路からは２、３分と近い
坪２万円なんだけど、この市の平均地価が２．５万円なのでちと割高感ある
再建築不可だと物件の価値は何割ぐらいになりますか？２万で妥当？
2018/06/12(火)17:47:46.95(8dJwGBvZ.net)
50名無し不動さん
http://living-system.co.jp/ 留置場 フロント企業 個人情報売買 マネーロンダリング 恐喝 逮捕歴 犯罪者 犯罪歴
チェリーハイム 305 2DK 高額請求 傷害 暴行罪 前科持ち 禁錮 不誠実 起訴 不誠実
東京都世田谷区用賀2-41-15 企業舎弟 捏造 詐欺 縄張り 事故物件 資金洗浄 不法侵入 不正
第二用賀マンション 303 2K 脱税 悪徳商法 押し売り 強要罪 嘘つき パワハラ 窃盗 懲役
株式会社リビングシステム 公文書偽造罪 詐欺師 行政指導 罪状 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 執行猶予 脅迫罪 セクハラ
03-5716-5851 架空請求 違法 書類送検 留置場 フロント企業 個人情報売買 マネーロンダリング 有印私文書偽造罪
メゾン小川 205 2K 逮捕歴 犯罪歴 恐喝 高額請求 傷害 前科持ち 暴行罪 不誠実
矢藤ハウス 102 1LDK 犯罪者 企業舎弟 禁錮 捏造 不誠実 起訴 事故物件 縄張り
コーポ松谷 ２０１ 2K 詐欺 不法侵入 資金洗浄 不正 脱税 強要罪 押し売り 悪徳商法
2018/06/12(火)18:40:46.99(o9x9ayW7.net)
51名無し不動さん
だいぶ減っていますね？ 目ぼしい手頃な駅近物件は
もう買われちゃったのでしょうね。
2018/06/18(月)12:31:17.51(uA3FzFQY.net)
52名無し不動さん
2018/06/19(火)06:37:35.07(gBkbhMK3.net)
53名無し不動さん [sage]
例えば、面積制限(敷地150平米以外は建築不可)に引っ掛かる場合で、隣が老夫婦とかなら、隣がすぐに手放す可能性も高い。そういう場合なら、値段次第では買い。
調整区域で農家住宅のお目こぼしで建ったようなのや、道路付けがアウトなのを買うのはバカ。
2018/06/20(水)18:55:44.73(???.net)
54名無し不動さん [sage]
×(敷地面積150平米以外は建築不可)
○(敷地面積150平米以下は建築不可、というような、条例レベルの制限がかかったやつ。)
2018/06/20(水)18:58:27.47(???.net)
55名無し不動さん
2018/06/21(木)07:22:37.33(NoN6eOEw.net)
56名無し不動さん [sage]
2018/07/09(月)22:41:17.27(???.net)
57名無し不動さん [sage]
別に再建築不可ではないような。
2018/07/19(木)18:41:17.79(???.net)
58キャベツ [sage]
matsuri.2ch.net
2018/08/02(木)09:59:50.13(???.net)
59名無し不動さん
2018/08/03(金)08:04:03.55(4c/+va1A.net)
60名無し不動さん
2018/08/04(土)08:13:47.08(cdKrW7+K.net)
61名無し不動さん
不動産所得税や固定資産税が
同じ住所の他の物件よりも安いの？
2018/09/08(土)20:59:57.40(S3Gqp0Hc.net)
62吉川真二よ、もう我慢の限界や
2018/09/08(土)21:27:18.20(RiHZXAY/.net)
63名無し不動さん [sage]
安い、税金はお得だよ
2018/09/09(日)09:58:54.73(???.net)
64名無し不動さん
都心再建築不可物件の
競売で裁判所値段付けが賃貸に出した場合の想定収入X年数とかで算出してたり
その物件を業者が買い入れたりリフォームで売るんだろうけど
不動産屋の在庫持ちで３年以上って不動産屋に何か得でもあるのかな？
売値も競売に近い金額になってるし
2018/09/12(水)10:07:03.46(vT6C8oN2.net)
65名無し不動さん
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
8IA
2018/10/04(木)17:21:52.51(ksPQ9K1Z.net)
66名無し不動さん
探すと再建築不可ってそこらじゅうにあるよね
2018/11/04(日)23:40:07.45(V2PAsWJ4.net)
67名無し不動さん
2018/11/05(月)00:52:23.49(I3sumIgS.net)
68名無し不動さん
2018/11/05(月)16:48:30.40(Wln24yQw.net)
69名無し不動さん [sage]
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
2018/11/23(金)14:39:54.84(???.net)
70名無し不動さん
年始めには、葛飾区の金町や柴又辺りの、値頃な借地や再建築不可物件がいくつも出ていたが
今は売れてしまったのか？広告が消えてしまった。
まあ、税金など安いなら、住みつぶすならモッテコイだわな。
2018/12/20(木)06:21:49.35(tELOrDLA.net)
71名無し不動さん
リノベーション販売目的で、業者が買ったのかも知れないし。
2018/12/21(金)07:14:27.69(vbI8Xzbf.net)
72名無し不動さん
都区内で駅近なら、借地でも再建築不可でも、それなりに売れてるしね。
2018/12/25(火)08:34:53.36(AIdf/Etk.net)
73名無し不動さん
素人が見付ける前に、転売業者が、購入しているのかもね。
2019/01/12(土)08:22:56.74(tKMg5Z7/.net)
74名無し不動さん
自分が買ったわけでもないのに、税金搾取されて苦しめられて…
こんな土地は国が引き取るべきだと思うよ
2019/01/19(土)16:47:54.28(7l+wBwIK.net)
75名無し不動さん
2019/01/20(日)15:50:51.98(Ml+qVc6u.net)
76名無し不動さん
ありがとう。
でも結局、車を入れることができないから、その用途でも無理があるんだよね…。
畑としての価値しかないのに、市街化区域だからそれなりに固定資産税はかかる。
多分、誰も買わないどころか、もらってももらえない土地。
中国の人が日本の土地を買い漁ってると耳にしたことがあるけど、もらってくれるなら喜んであげるよ。
2019/01/21(月)13:21:35.86(Zweh9wGM.net)
77名無し不動さん
平成時代の始めあたりに
千葉や茨城の土地物件にチラシ広告で
「建築不可、資材置き場、家庭菜園用地に」との
広告が新聞広告で良く入ったものです。
その物件の近所の物件と比べるとベラボウに激安だったのですが
例え資材置き場の雨除け建物やプレハブ事務所ですら建築出来ないわけで
売れたのかどうか？
2019/01/24(木)07:38:14.84(iHPMUHKc.net)
78名無し不動さん [sage]
2019/01/24(木)15:23:13.82(???.net)
79名無し不動さん
バブルの頃ですね。
再建築不可解を相続してから土地について色々ネットで調べていますが、
その頃って今ならマイナスになるような土地でもそれなりに値段が付いたみたいですね。
原野商法が流行ったり、スキー場のリゾートマンションの建設ラッシュだったりで、
土地＝資産だった時代ですね。
売りに出ていたその土地どうなったんでしょうかね。
誰か買われてその子孫が私のように苦しんでいないか気になります…。
2019/01/25(金)00:22:08.23(DMNtUlu1.net)
80名無し不動さん
2019/01/25(金)00:27:57.50(DMNtUlu1.net)
81名無し不動さん
まだ借金を残して死んだ方が、綺麗に相続放棄できるだけマシだと思います。
その時の土地が欲しいという感情だけで自分のものにしてしまったら最後、末代まで苦しみますよ！
戦後の貧しかった時代って、あくまで不動産は資産であって、負動産なんて認識が無かったんですよね。
これからは再建築不可だけじゃなく、売れない困った不動産が増えていくんじゃないかな。
2019/01/25(金)00:44:02.55(DMNtUlu1.net)
82名無し不動さん
＞バブルの頃ですね。
その頃でしょうか？
茨城の大洋村の農園？付き別荘の
広告が、出始めたのが。
バブルの頃は、もう東京近辺では、住宅を買う事は難しくなり
千葉、茨城の八街、大網、牛久、竜ケ崎でもやっと購入出来た時代でした。
2019/01/26(土)08:54:38.75(I0F0gpbz.net)
83名無し不動さん [sage]
綺麗に直して賃貸になってるけどな
2019/01/31(木)13:45:31.94(???.net)
84名無し不動さん
都会は交通網が発達してるから車無くても生活できるしね。
むしろ車持ってると維持費や駐車場代がかかるから中低所得だと生活がキツくなる。
地方は車所有が必須だから車を土地に入れれないというだけで再建築不可は論外なんだよね。
2019/02/02(土)00:41:15.97(wud158xG.net)
85名無し不動さん
建築許可がおりた当時から何十年経った今も道幅等何も変わっていない
税金を取りたい市と、建築申請した土地所有者が結託したとしか思えない
建築確認書等の書類は紛失してます
2019/02/06(水)03:36:20.60(l83FK2a0.net)
86名無し不動さん [sage]
周辺地主が前面の土地を売っちゃったとかあとから奥が取り残されたケースが多いと思うけど。
2019/02/07(木)22:25:50.50(???.net)
87名無し不動さん [sage]
その分、中にお金掛けられるんですかね？
田舎で42坪は狭いよなあ とか思ってたら再建築不可ですわ
2019/02/07(木)23:02:59.86(???.net)
88名無し不動さん [sage]
思ったより繁華街だし郵便局銀行近いから光ケーブルありそうだし
2019/02/10(日)11:01:45.26(???.net)
89名無し不動さん [sage]
子や孫にそれを残してどうなんだ？ って点じゃないかな
売るに売れない、貸すに貸せない負の債権残すことに成らなければいいけど
2019/02/10(日)12:34:14.51(???.net)
90名無し不動さん
2019/02/10(日)12:47:34.06(8GIsUVCn.net)
91名無し不動さん [sage]
但し書き申請だけでも30万、セットバックなら測量、建築士費用がそれぞれ30万でだいたい100万くらいかかると言われたけどそうなのかな。
共有地の中の数軒のうち自分とこが一番先に売却しそうなんで悩んでる。セットバックしなくていいように共有地を五坪ほど買って接道四メートルにしてしまおうかとも思ってる。
2019/02/10(日)13:28:44.49(???.net)
92名無し不動さん [sage]
借地だったが所有権は俺が買った。
将来どうするべきか？
2019/02/14(木)08:56:56.23(???.net)
93名無し不動さん [sage]
2019/02/14(木)10:35:06.42(???.net)
94名無し不動さん [sage]
2019/02/14(木)14:08:20.59(???.net)
95名無し不動さん [sage]
2019/02/21(木)12:03:18.66(???.net)
96名無し不動さん [sage]
2019/02/21(木)21:43:45.28(???.net)
97名無し不動さん
柱一本鉄骨にしておいて残ってたら再建築できるのかねぇ？
2019/02/21(木)22:03:50.08(4zioYXMQ.net)
98名無し不動さん [sage]
柱1本ならまー無理だな
2019/02/21(木)22:14:12.75(???.net)
99名無し不動さん
ローン組めん現金でしか買えんから収益率も高い
銀行は現金化のし易さしか見ていないとロバートキヨサキも金持ち父さんでボヤいてた
2019/02/21(木)23:03:19.63(qz4SHvii.net)
100名無し不動さん
建物建てられない＝宅地の価値０なのにおかしいよ
畑としての価値しかないんだから、農地に変えないと
地目変更できるのかな？
2019/02/22(金)00:50:27.08(h+/olS1O.net)
101名無し不動さん [sage]
再建築可能でもゴミクズみたいな土地を農地にしてることは良くある
2019/02/22(金)01:56:05.71(???.net)
102名無し不動さん
意外な物件がローン組めないせいでお買い得だったりする
ハザードマップ内なら土地二束三文だから建物比率8割とかあって償却費が
めちゃくちゃ大きい物件もある
不動産投資本とかで絶対買うなと書かれてるが純利回り高いし
再建不可こそ賃貸投資向きと思う
2019/02/22(金)06:38:48.85(eJXEZFdM.net)
103名無し不動さん
2019/02/22(金)14:49:00.58(h+/olS1O.net)
104名無し不動さん
家の前が広い道に見えて近所連中の共有持分になってたり(ハンコ集めが面倒)、
その一画を区画整理した建売業者が所有してるけどとっくに倒産してたり
道路じゃないから立て替えできないって物件が多い
2019/02/22(金)15:00:52.43(eJXEZFdM.net)
105名無し不動さん
2019/02/22(金)15:38:08.94(h+/olS1O.net)
106名無し不動さん
2019/02/22(金)19:29:28.77(NZ31MJ18.net)
107名無し不動さん [sage]
2019/02/22(金)20:00:58.38(???.net)
108名無し不動さん
固定資産税も安くなるし自宅の評価なんて安いに越した事はないw
2019/02/22(金)20:29:23.03(eJXEZFdM.net)
109名無し不動さん [sage]
2019/02/26(火)15:00:41.05(???.net)
110名無し不動さん [sage]
2019/02/26(火)15:46:25.86(???.net)
111名無し不動さん [sage]
再建築不可フルリフォーム物件に住んでるが
車乗らないから不便さは感じないし
ランニングコストがいいから金は貯まる
あと１５年住めば投資資金回収予定
定年後には田舎の安空き家に越して
賃貸物件にして年金の足しにしたい
自分の死後のことは知らんけど
2019/02/28(木)18:13:55.05(???.net)
112名無し不動さん [sage]
売れそうか？
2019/02/28(木)19:36:38.74(???.net)
113名無し不動さん [sage]
最悪、評価地価なりの値段より１割、２割安く売れば
転売リフォーム業者は飛び付くと思うけどね
売るんじゃなく貸す予定だけど
定年時の物価や資産状況によっては
再リフォームしてそのまま住むのもありかもしれん
2019/03/01(金)12:29:35.16(???.net)
114名無し不動さん [sage]
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
2019/04/12(金)12:55:50.66(???.net)
115名無し不動さん
地主が遠くに越すので、買い取るか出てくか迫られた。 立ち退き料が余りに安いので買って
しまったが将来どうしよう。
一応30坪はあるけど
2019/07/18(木)08:36:16.47(4OQJwd2W.net)
116名無し不動さん [sage]
2019/07/19(金)11:59:33.06(???.net)
117名無し不動さん [sage]
一千万位、四万位
2019/07/19(金)21:41:34.47(???.net)
118名無し不動さん [sage]
一千万円ですか！
私も再建築不可物件持っていますが、タダで隣接地の人がもらってくれれば御の字と考えているので、驚きました。
地主の人は高額な値段で買ってもらえて助かったのではないでしょうかね。
粘ればもっと安い値段で買えたのではと思いますが、都内で30坪なのでそれでも安いんでしょうか。
再建築不可の理由は接道ですか？
築年数判りませんが維持するだけでも大変ですよね。
2019/07/19(金)23:53:37.91(???.net)
119名無し不動さん [sage]
不動産屋さんには築古で登録されたままなのかな
2019/07/22(月)19:37:19.88(???.net)
120名無し不動さん [sage]
2019/07/26(金)20:26:31.77(???.net)
121名無し不動さん
2019/07/29(月)07:58:13.68(b3L4Vysg.net)
122名無し不動さん
道路付きの土地までまとめて買えればいろんな方面に利があるんだけど
近隣が仲悪いことが多い気がする
まとまらなくて令和になっても放置状態
2019/07/29(月)15:40:35.96(1cwly3BO.net)
123名無し不動さん [sage]
元は取れるよ
2019/07/29(月)15:54:40.21(???.net)
124名無し不動さん
放置ということは今は誰も住んでないの？
2019/07/29(月)23:07:20.19(IwwGpe+w.net)
125名無し不動さん
実際じじばばが住んでて
じじばばの信念が「死ぬまで売らない！」だからな
2019/08/15(木)20:39:37.15(hUVJswWi.net)
126名無し不動さん
2019/08/23(金)11:59:10.92(TSywoVtC.net)
127名無し不動さん [sage]
転売で得するとも断言しがたいなあ
2019/08/23(金)13:52:33.65(???.net)
128名無し不動さん
│ │ │
│ │ 前家 │
│ 建物 │ │
│ ├──────┤
│ │ │
│ 駐車場 │ │
│ │ 私道 │
└──────┤ │
│ 前家車 │
建物 │ │
│ │
└──────┘
旗竿地の奥に駐車場がある家を相続したんですが、唯一公道に出る手段である前の私道の持ち主の前家が車を停めて占拠しているんです
これってどうにかする方法あるんでしょうか?
相続した人間には文句を言う資格はないという理屈で聞いてくれません
２件とも分譲で購入したあとに、相続した土地が空き家状態になっていた間に私道部分を購入したようです
2019/08/24(土)14:54:12.45(yl6TH9Kk.net)
129名無し不動さん
通れるよ。
民法210条弟1項 袋地通行権
（公道に至るための他の土地の通行権）
第210条
1.他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる。
2.池沼、河川、水路若しくは海を通らなければ公道に至ることができないとき、又は崖があって土地と公道とに著しい高低差があるときも、前項と同様とする。
解説
2019/08/24(土)18:34:17.57(GV9Dfxih.net)
130名無し不動さん
相続人は土地の所有者。民法210条第一項に基づき当然袋地通行権を行使できる。どかさないなら告訴して強制排除及び損害賠償すると言ってやれ。
2019/08/24(土)18:38:36.59(GV9Dfxih.net)
131名無し不動さん
2019/08/24(土)18:45:42.13(GV9Dfxih.net)
132名無し不動さん
2019/08/24(土)21:55:14.14(yl6TH9Kk.net)
133名無し不動さん [sage]
通行は勝ってにできますが、自動車が通れるかどうかは場合によります。
その土地が自動車なしには暮らせないかどうかとか、駐車場が近くで借りられる
かどうなどです。
しかし前の持ち主が車で通行してた事実は有利に働きます。
もし車を通したいなら一定の通行代を払うのが現実的だと思います。
とにかくまず、民法210条の条文をもとに相手に通知し、車をどかせましょう。
2019/08/24(土)23:09:23.90(???.net)
134名無し不動さん
鬼かw
2019/08/26(月)23:35:07.47(J3CFOfXf.net)
135名無し不動さん
そもそも戸建は建築確認がないからやりたい放題です
2019/08/26(月)23:35:53.17(J3CFOfXf.net)
136名無し不動さん
2019/08/26(月)23:37:39.85(J3CFOfXf.net)
137名無し不動さん
分譲で購入したのなら、私道に持ち分が設定されいるか、他の人が持っていても
通行・掘削承諾書が交わされていなければおかしい
相続した人間には文句を言う資格はないと言ってるなら、親御さんは、自分の持分を売ってしまったかもしれませんね
通行・掘削承諾書は相続時の書類を調べてみてはいかがですか
持ち分を売ってしまった、あるいは通行・掘削承諾書がない、または見つからないという場合でも、袋地通行権で人が通ることはできますが、車の通行も出来るかはなんとも言えません（裁判所もいろいろな点を考慮して総合的に判断するようです）
2019/08/27(火)05:45:49.28(4vd2Gv7k.net)
138名無し不動さん [sage]
2019/12/28(土)18:14:33.94(???.net)
139名無し不動さん
そんな価値あるのだろうか？
多少増改築出来るなら譲り受けたいのだが
2020/01/14(火)13:09:56 nGanTBdS.net
140名無し不動さん [sage]
チラシはあてにならない。道のこととか再建築不可とかそこまで見てない。
2020/01/14(火)14:04:39 ???.net
141名無し不動さん
融資組んで物件買ったけど、一年近く売れてない。毎月の支払い10万越え。
そろそろやばい。あと3ヶ月売れなかったら自己破産の準備するわ。
2020/05/18(月)20:46:00 HjByZcs/.net
142名無し不動さん [sage]
2020/05/19(火)18:41:14 ???.net
143名無し不動さん
購入してから測量だの何だので100万はかかってるし、返済金も毎月10万以上かかってるし
トータルで1000万位支払ってるけど、全然売れない。
あっという間に金がなくなるし、騙されているのではないかと不安になる。
2020/05/27(水)18:11:53.64(6Q/P2lla.net)
144日本全国零細企業の倒産ラッシュ、信用金庫だけぼろ儲け
2020/05/27(水)20:51:53.75(5wrBVLik.net)
145名無し不動さん
2020/05/29(金)12:07:56.75(riELzZcg.net)
146名無し不動さん
専用戸建てなら準耐火条件で
許可下りるだろ。
2020/06/07(日)00:24:38 /GJZA0Yo.net
147名無し不動さん [sage]
固定資産税見直しが怖くて、お上の手を借りることができない
2020/06/07(日)11:59:05.65(???.net)
148名無し不動さん [sage]
2020/06/07(日)12:27:22 ???.net
149名無し不動さん
呆れた素人の俺より無知、挙句の果てに社長のくせに会社で内緒で売ってくれたら100万
高く買うとか意味不明。港区のちゃんとした知識のある会社に買い取ってもらいました。
再建築不可物件はしっかりとした知識のある会社がおすすめ。
2020/06/08(月)18:30:44 +4vMGcGb.net
150名無し不動さん
業者買い取り、めっちゃ買い叩かれるw
2020/06/08(月)23:57:00.31(beWcqGdW.net)
151名無し不動さん
2020/06/09(火)04:44:14.47(fo3tmit9.net)
152名無し不動さん [sage]
元との差次第だけどスケルトンリフォームみたいな大幅に居住快適性を上げるものは
上がる可能性はある、と言われてるね
まああくまでお上のジャッジ次第だけど
耐震補強みたいな優遇対象のリフォームなら上がらないけど
2020/06/09(火)09:27:11.15(???.net)
153名無し不動さん [sage]
そうなんだ。自治体にもよるのかな。うちの田舎の方は新築みたいなのでも固定資産税がまえの古家のままとホルホルしてる奴がいたわ。
2020/06/11(木)00:48:04.13(???.net)
154名無し不動さん [sage]
出さなかったらわざわざ確認しには来ない
2020/06/11(木)10:40:30.58(???.net)
155名無し不動さん
2020/06/15(月)08:54:56 SmQO2v8/.net
156信用金庫は客からぼろ儲け
2020/06/15(月)10:10:48.26(GlS6yx4z.net)
157名無し不動さん
そうです。それも努力目標みたいな感じ。
もっと昔だとセットバック自体がないから車も通れないような所に家があったりします。
消費税率や道路交通法が時代で違うのと同じで建築基準法も変わってます。
2020/06/15(月)23:31:35.20(IMm3WMIJ.net)
158名無し不動さん [sage]
お返事ありがとうございます。
そうなんですか。
私はてっきり接道義務が出来た昭和25年に、2メートルのセットバックも一緒に義務化されたと思い込んでいました。
なのに２項道路ぎりぎりに建ってる家はなぜなんだろうと疑問でした。
狭い土地で昭和40年代50年代くらいに建てられた家が多い印象です。
こういう家が今後建て直す場合は、今の法律が適用されて中心から2メートルバックしないといけない訳ですが、厳密に守られるんですかね？
土地が狭かったり形状によっては、2メートルバックしたら建築に不向きな土地も出てきてしまうのではないですかね。
でもそれを許してたら、いつまでたっても道が狭いままで町が発展していかないですもんね。
2020/06/16(火)00:45:19.40(???.net)
159名無し不動さん [sage]
住宅地でまともな道路が無いなんてのは都会の大規模開発でも無ければ生きている間は改善しないと考えるべき。
セレナが通れるなら全然良いほう。本当に歩くことしかできない道も多いから。
2020/06/16(火)05:24:55.13(???.net)
160名無し不動さん [sage]
あと位置指定道路の道幅は自治体によって変わるんだね
うちの自治体は6メートルだったわ
2020/06/16(火)07:56:42.71(???.net)
161名無し不動さん [sage]
2020/06/16(火)09:53:36 ???.net
162名無し不動さん [sage]
２項道路についてのウィキペディア見たんですけど、狭い土地だと削られるのが嫌でリフォームでしのぐ建物が多いみたいですね。
おっしゃる通り大規模開発でもないと道路は整備されそうもないですね。
もしくは区画整理があればですが、家が既に建ってしまっていると、それも中々難しいでしょうね。
土地が狭く、２項道路にしか接道していないとなると、東京23区でもない限り将来的にも相当土地の価値が低くなるのではと思うのですが、生きてる間はこれでいいという感じなんでしょうね。
ちなみに私の所有する再建築不可の土地はセレナは通りません。(住んではいません)
その土地に入るのに歩いていくしかないんです。
セレナが入る２項道路は近所のことです。
所有地(再建築不可)周辺(２項道路)になります。
2020/06/16(火)22:01:44.49(???.net)
163名無し不動さん [sage]
京都も狭い道が多いと聞いたことがあります。
古くから栄えた所ってそういう傾向があるんですかね。
位置指定道路も自治体によって違いがあるんですね。知りませんでした。
位置指定道路も理解したくて色々調べてるのですが、私の頭ではなかなか難しく難儀してます。
道路ってほんと奥が深いですね。調べれば調べるほど思います。
2020/06/16(火)22:08:28.35(???.net)
164名無し不動さん
2020/06/19(金)08:21:33.98(oeXmto+w.net)
165名無し不動さん
京都の場合は米軍が空襲しなかったからそのまま残ったんだよ。
2020/06/19(金)10:16:28.81(FTlODuBl.net)
166名無し不動さん [sage]
2020/06/19(金)12:26:04.46(???.net)
167全国の信用金庫に多額の金利ドロボウされて倒産地獄です
2020/06/19(金)13:47:09.16(PWBkF3dh.net)
168名無し不動さん
2020/09/02(水)13:23:08.06(9bM99TyO.net)
169名無し不動さん [sage]
2020/09/02(水)21:30:37 ???.net
170名無し不動さん
2020/09/03(木)23:21:32.07(7fQB6u8Z.net)
171名無し不動さん [sage]
2020/09/04(金)10:12:39.86(???.net)
172名無し不動さん
2020/09/04(金)12:41:21 wpBrUjEF.net
173名無し不動さん
専用戸建てなら結構な割合で通る。
建物周囲１m空地と準耐火が
要求されることが多いから
ある程度の敷地はいるけど。
2020/09/06(日)10:32:52.85(bFwI119I.net)
174名無し不動さん [sage]
ソースは？
2020/09/06(日)10:49:50.87(???.net)
175永和信用金庫の貸出し金利は最初だけ安い
2020/09/07(月)06:03:13.55(ORNt08Lv.net)
176名無し不動さん
2020/09/07(月)08:09:32.33(ADfQpAOH.net)
177名無し不動さん [sage]
おいくら位で売れたんですか？
2020/09/21(月)11:53:44.02(???.net)
178名無し不動さん [sage]
地元の工務店とかに聞くか役所
なのでしょうか？
2020/10/21(水)10:26:57.48(???.net)
179名無し不動さん [sage]
水道や下水のインフラ類が使えるか掘れるか 他人私有地で蓋をされててできない場合もある
2020/10/21(水)18:37:19.18(???.net)
180名無し不動さん [sage]
2020/10/22(木)00:02:44.73(???.net)
181名無し不動さん [sage]
役所がどう判断するか、持って行き方を含めてそのあたりの問題かと思うけど。
2020/10/22(木)01:37:34.11(???.net)
182名無し不動さん [sage]
役所だとダメなものはダメとはっきり言われそうで
怖いですが、このまま住める状態ではないので
売却も含め検討したいと思います。
2020/10/22(木)10:35:09.57(???.net)
183名無し不動さん [sage]
住環境だけが問題なら再建築不可の範囲で出来る
リフォームでもいいんじゃなかろうかね
2020/10/23(金)01:49:48.65(???.net)
184名無し不動さん [sage]
2020/10/23(金)07:39:57.40(???.net)
185名無し不動さん [sage]
都内だとそれなりに価値あるのかな？
何とか住み続ける方向で考えてるけど。
格好良くなくていいからなるべく安くリフォームしたいよ。
2020/10/23(金)08:19:12.71(???.net)
186名無し不動さん [sage]
安く買い上げてリノベして転売するのが基本かな
2020/10/23(金)23:39:26.45(???.net)
187名無し不動さん [sage]
2020/10/24(土)00:15:26.41(???.net)
188名無し不動さん [sage]
フルリフォームとか無理だわ
2020/10/24(土)11:55:46.36(???.net)
189名無し不動さん [sage]
2020/10/24(土)12:22:12.19(???.net)
190名無し不動さん [sage]
2020/10/25(日)02:37:38.00(???.net)
191名無し不動さん [sage]
2020/10/25(日)15:11:14.48(???.net)
192名無し不動さん [sage]
自分で住むならローンかけてまでリフォームするのは疑問
2020/10/25(日)19:42:44.04(???.net)
193名無し不動さん [sage]
資金とリフォームのノウハウがあるプロが現金で安く買い叩いて賃貸するから出たら即売れてる
それも立地の良い場所に限るけどな
2020/10/25(日)20:20:22.64(???.net)
194名無し不動さん [sage]
住宅ローン以外でも、あの手この手で金借りることは可能でしょ
2020/10/25(日)21:20:35.10(???.net)
195名無し不動さん
2020/12/14(月)05:15:55.94(1GSvIqvX.net)
196名無し不動さん
2020/12/18(金)00:58:46.85(j3ilgP+N.net)
197名無し不動さん
いかにも怪しげな奴が講師をしていた
年間200万円らしい
見ていて参加者をどう利用して騙すかが透けて見えた。
200万円の参加料をボッタクッタ上に利用する巧妙な手口だが、その一部を自分でやろうと思う。
しかし、悪い奴は中々頭が働く！
良いヒントを得た！！
2021/02/11(木)22:00:50.17(ZV/xGeor.net)
198名無し不動さん [sage]
2021/02/19(金)11:42:01.81(???.net)
199名無し不動さん [sage]
ゴミ以下
2021/02/19(金)13:10:36.39(???.net)
200名無し不動さん [ｇ]
2021/03/18(木)18:23:08.03(???.net)
201名無し不動さん
間口が狭すぎて車が停められないのがなぁ
隣の敷地も買ってくっつけて再建築ができるようにするんだったら良い選択だと思うけど
2021/03/18(木)19:03:57.95(KhfsE3fy.net)
202名無し不動さん [sage]
それなｗ
2021/03/18(木)19:34:53.32(???.net)
203名無し不動さん
うちにも売らないかとよく話来ますよ。
2メートル弱の路地ドン突きで
うちと空き地。繋げりゃそれなりの建物は
出来るけど、果たしていくらで売れるか？
相場の半分もいかないかな、このまま住むなら
リフォーム必須の古家だし。
2021/03/23(火)11:37:08.10(OfuS8fuD.net)
204名無し不動さん [sage]
先に取られたっぽい
2021/03/23(火)12:12:38.64(???.net)
205名無し不動さん
2021/03/23(火)20:55:34.31(vacIWi5F.net)
206名無し不動さん [sage]
マンションデベロッパーなどに売って
差額丸儲けというビジネスだろう
都会限定だけど
2021/03/25(木)19:29:29.87(???.net)
207名無し不動さん [sage]
2021/07/10(土)12:30:40.07(???.net)
208名無し不動さん [sage]
2021/07/10(土)13:13:20.13(???.net)
209名無し不動さん
親から貰った土地が無接道
↓
役所相談したら周りの人に土地の売買交渉するよう言われる
↓
交渉決裂(皆さん建ぺい率ギリギリのため渡すと違反になるため)
↓
43条？の建築審査会というので個別審査の道あると言われる
この建築審査会ってのは
今回の土地の前が、他の方の土地でそこを通行権で
皆が通っているのですが
この審査会ってのは要は
普通の土地⇒但し書き道路化となるのでしょうか？
また素人では提出資料作り不可能な内容なのですが、代行サービスとかありますか？
2021/07/18(日)14:51:45.93(glo4+nTM.net)
210名無し不動さん [sage]
自己所有するのか売るのか。
2021/07/18(日)20:26:26.57(???.net)
211名無し不動さん [sage]
2021/07/19(月)00:55:45.43(???.net)
212名無し不動さん
現状古民家が建ってます。
リフォームでは厳しい古さなので立替したい
>>211
近隣の方から道路までの土地を買い取りたいですが、
どの方も建ぺい率ギリギリでお家を建てているため
私に売れないと言う意味です。
2021/07/19(月)16:16:31.60(eVcJgjsa.net)
213名無し不動さん [sage]
建て替えはあきらめ案件
2021/07/19(月)16:41:53.12(???.net)
214名無し不動さん [sage]
新築そっくりさんみたいなので高額払いながら建て替えもどきもあるかもしれんけど。
土地の概略図みたいなの示してもらえるとアドバイス付きやすいかも。
2021/07/19(月)17:53:44.80(???.net)
215名無し不動さん [sage]
まあ、なんか建て替えの抜け道はあったかもだけど
そこは専門家に聞かないと何とも
2021/07/19(月)19:07:02.09(???.net)
216名無し不動さん [sage]
なるほど、そういうことなのね
建蔽率ギリギリということは、住宅密集地で周りも狭い土地にギリギリで建ててるってことなのかな？
あと、周りの道路状況も狭い道が多いんじゃないかな？
そういう所って建蔽率低くしてあるでしょ
ちなみに建蔽率は何％くらい？
2021/07/20(火)23:21:36.55(???.net)
217名無し不動さん
2021/07/21(水)23:02:15.33(WohI8H97.net)
218名無し不動さん [sage]
接道が無いと火事の際に緊急車両が入れず消火活動に支障が出るというのが建築させない主な理由だが、それなら再建築時には準耐火建築物以上にするとかの規制をかければ良いのではないか。むしろ、朽ち果てたボロ屋が放置されたままになると放火される危険性があるし、旧耐震で構造躯体が劣化した家は地震で倒壊して近隣に迷惑をかける可能性がある。
2021/07/23(金)12:57:29.73(???.net)
219名無し不動さん [sage]
正論
2021/07/23(金)15:07:08.75(???.net)
220名無し不動さん [sage]
ありがとう。でもこういう問題が解決されないのは政治家にとって取り上げても選挙の票に結びつかないからなんだろう。全国の都市部の至るところで課題となってるが、この問題が切実なのは多くて数%に過ぎない。
2021/07/24(土)14:33:13.32(???.net)
221名無し不動さん
本当にそれ
当人同士で交渉して土地の等価交換しろってガイドラインも
事実上不可能。
そこに昔から住んでいる近所付き合いありなら未だしも
古民家買っていきなり接道のために土地売ってくれって
有り得ん
2021/07/24(土)14:46:52.47(0d2acU5c.net)
222名無し不動さん [sage]
私道の部分の道幅は？
6メートル以上あれば2メートルくらい売ってくれそうだけど、4メートル以下だと建蔽率関係無く売ってくれなさそう。
いずれにしても、あなたの土地は奥だし、道路に繋げるまで買い取るのは難しそうに感じるけど…。
2021/07/30(金)02:54:59.80(???.net)
223名無し不動さん [sage]
建て替え不可なら柱そのままの部分リフォームで
安く済むだろうか建物２０坪弱はあります
2021/10/02(土)12:57:21.91(???.net)
224名無し不動さん [sage]
2021/10/10(日)11:21:33.26(???.net)
225名無し不動さん [sage]
推定50年
2021/10/16(土)22:25:22.62(???.net)
226名無し不動さん [sage]
それぐらいは我慢しないと
2021/10/16(土)22:34:14.70(???.net)
227名無し不動さん [sage]
希望以上に直すとこあって
１千万軽く超えるのかな
2021/10/16(土)23:45:06.93(???.net)
228名無し不動さん [sage]
2021/10/23(土)15:05:19.05(???.net)
229名無し不動さん [sage]
都心とか、地価が高くて新築でとても手が出ないようなとこなら
多少リフォーム代ついてもやむなしじゃないかね
2021/10/24(日)21:14:08.94(???.net)
230名無し不動さん [sage]
2021/10/25(月)00:50:41.79(???.net)
231名無し不動さん
2021/10/28(木)19:00:17.33(Ap1IvnTo.net)
232名無し不動さん
@は問題ないだろ
新しい建物をその建蔽率に合わせればいいだけだ
まあ小さくなるだろうけどなｗ
どうしても元の広さが欲しいなら（元が２階建てだったとして）３階建てにすればいい
既存が容積率ギリギリの住宅とかそう無いからな
2021/10/28(木)19:07:02.26(Ap1IvnTo.net)
233名無し不動さん
2021/10/28(木)19:10:55.06(Ap1IvnTo.net)
234名無し不動さん [sage]
江戸川区あたりによくでてるけど
築５０オーバーとかザラ
2021/10/28(木)19:42:00.35(???.net)
235名無し不動さん
2021/10/28(木)19:48:47.19(Ap1IvnTo.net)
236名無し不動さん
１０u以下なら普通は確認不要だからテントでなくてもＯＫ
2021/10/28(木)20:09:34.64(Ap1IvnTo.net)
237名無し不動さん [sage]
だけど、一般人は買わなさそう
2021/11/09(火)11:52:24.24(???.net)
238名無し不動さん [sage]
2021/11/09(火)12:15:15.65(???.net)
239名無し不動さん [sage]
でも場所にもよるでしょ？
区画整理の可能性があるような所だと、ある程度の値段は付きそうだけど
2021/11/09(火)12:39:35.57(???.net)
240名無し不動さん [sage]
楽待で探しても23区内で500万未満の一戸建ては無い。1000万未満も20軒程度（重複含む）。すべて狭小築古物件で、この中で確実に再建築可だと思われるのは1軒のみ。但し、土地が7坪程度でセットバック要。
2021/11/10(水)10:49:07.39(???.net)
241名無し不動さん [sage]
賃貸にすれば、収益性は変わらんから
2021/11/10(水)21:48:33.24(???.net)
242名無し不動さん [sage]
1000前後〜2000
2021/11/11(木)00:01:02.00(???.net)
243名無し不動さん
2021/11/25(木)11:45:03.46(eatrFJ/E.net)
244名無し不動さん [sage]
半値で売れるもんなのだろうか
実家が30坪位あるが将来どうすべきか
2021/12/01(水)12:54:45.18(???.net)
245名無し不動さん [sage]
７〜８割で売れる
2021/12/01(水)13:19:11.55(???.net)
246名無し不動さん [sage]
2021/12/01(水)19:05:24.01(???.net)
247名無し不動さん [sage]
値段付けるのは勝手だからな。 何年か待って客を釣り上げればよし。
2021/12/01(水)19:54:32.50(???.net)
248名無し不動さん [sage]
新築リフォームするなり、２棟アパート化として売り出したら
どれくらいの値段になるのか考えれば、おおよその価値が分かるのでは
2021/12/03(金)01:05:22.08(???.net)
249名無し不動さん [sage]
自分で売りに出して仲介依頼するなら好きな値段付けていくらでも待てばいいが
不動産屋はさっさとできれば両手で片付けたいから低めに誘導しようとする。
しかし売り主は自分なのだから好きな値段付けて全く構わない。
2021/12/03(金)06:03:15.03(???.net)
250名無し不動さん [sage]
2021/12/19(日)01:44:04.79(???.net)
251名無し不動さん [sage]
売れるのでしょうか
2022/01/05(水)09:45:07.67(???.net)
252名無し不動さん [sage]
2022/01/05(水)09:52:59.67(???.net)
253名無し不動さん [sage]
場所次第では高く売れる可能性はゼロではないけど、簡単でもない
2022/01/05(水)22:14:09.82(???.net)
254名無し不動さん [sage]
うちの場合は金払って引き取ってもらうくらいしか価値はないのに、評価額高すぎ
市役所に申し立てしたいくらい
2022/01/07(金)00:16:49.58(???.net)
255名無し不動さん
2022/01/07(金)15:38:39.91(vAv90faR.net)
256名無し不動さん
2022/01/08(土)08:47:13.51(PENvLXnT.net)
257名無し不動さん [sage]
2022/01/08(土)11:34:15.86(???.net)
258名無し不動さん [sage]
再建築不可物件とかもあったと思うんだが
そういうのは復興後にどうなったのかね？
周りも空き地状態だから但し書き条項とかで再築できたのかね？
2022/01/08(土)12:36:25.90(???.net)
259名無し不動さん [sage]
全地区が不可になって買い上げ
2022/01/08(土)12:48:24.47(???.net)
260名無し不動さん [sage]
2022/01/08(土)15:26:37.05(???.net)
261名無し不動さん [sage]
結構な安値
2022/01/08(土)15:58:04.61(???.net)
262名無し不動さん [sage]
看板に書いてある恐ろしい地域に
家を建てて住んでいる神経が理解出来ない
2022/01/08(土)18:58:11.93(???.net)
263名無し不動さん [sage]
まあ何事も命あっての物種だけど
2022/01/09(日)02:25:42.84(???.net)
264名無し不動さん [sage]
2022/01/10(月)22:48:15.88(???.net)
265名無し不動さん [sage]
地価が安い区の込み入った住宅街の狭小地は、そうも値段付かないでしょ
将来的に区画整理される可能性もほぼないだろうし
2022/01/11(火)10:33:59.62(???.net)
266名無し不動さん
2022/01/16(日)19:45:22.87(gVE8foCW.net)
267名無し不動さん [age]
23区でも都心だけだな
2022/01/17(月)07:50:01.44(???.net)
268名無し不動さん
絶対買わない方が良い
2022/03/01(火)22:50:43.18(VaIQqSXS.net)
269名無し不動さん [sage]
自分が買って住むというより投資向け物件
2022/03/17(木)10:40:40.54(???.net)
270名無し不動さん [sage]
何処から買うんだろう
元々山林や農地だったような所が多いし
2022/03/30(水)01:05:29.74(???.net)
271名無し不動さん [sage]
2022/03/30(水)04:49:59.16(???.net)
272名無し不動さん [sage]
2022/03/30(水)07:11:25.62(???.net)
273名無し不動さん [sage]
訳有り物件買取り専門業者みたいなとこに聞いたほうがいいのか？
2022/05/10(火)16:05:50.43(???.net)
274名無し不動さん [sage]
2022/06/03(金)06:27:26.48(???.net)
275名無し不動さん [sage]
2022/06/03(金)07:15:23.05(???.net)
276名無し不動さん [sage]
家として売られたら、周囲の半値くらいだから利益率は高そうだ
2022/06/04(土)20:55:51.49(???.net)
277名無し不動さん [sage]
売却価格もリノベ費用込みで通常の中古物件よりまだ安いから元値は相当安いんだろうなあ
改修前のボロ状態で原価仕入れしたいけどツテがない
2022/06/06(月)21:17:25.29(???.net)
278名無し不動さん [sage]
2022/06/07(火)01:05:08.24(???.net)
279275 [sage]
３～４室くらいの物件に改造できそうなサイズ感だが、４室を１５年運用できれば６～７０００万くらい？
見立て上の土地代２０００万＋リフォーム代１０００万と見ればどう考えても黒字になりそうだが
なんとかローン組んで相殺して買う方法ないもんかしら
2022/06/10(金)23:30:10.50(???.net)
280名無し不動さん [sage]
違反建築として通報されたら詰みだぞ
2022/06/12(日)11:21:33.27(???.net)
281名無し不動さん
2022/06/12(日)11:22:07.10(SeQAG3mh.net)
282名無し不動さん
2022/07/17(日)18:34:51.11(Oa1R10zN.net)
283名無し不動さん [sage]
柱一本でも残ってたらいいんだってよ
2022/07/17(日)18:53:53.49(???.net)
284名無し不動さん [sage]
2022/07/18(月)10:11:20.53(???.net)
285名無し不動さん [sage]
2022/07/18(月)12:11:08.72(???.net)
286名無し不動さん [sage]
2022/07/19(火)15:13:18 ???.net
287名無し不動さん [sage]
2022/07/19(火)16:13:05.05(???.net)
288名無し不動さん [sage]
2022/07/19(火)16:22:08.27(???.net)
289名無し不動さん
2022/07/21(木)21:16:29 yDvjkhcF.net
290名無し不動さん [sage]
火災時用に、金属パイプでも一本設置しとけばいいんじゃね？
2022/07/27(水)16:37:54.60(???.net)
291sage [sage]
2022/07/29(金)13:28:38 ???.net
292名無し不動さん
2022/08/14(日)00:45:30.42(XKCBZdjs.net)
293名無し不動さん [sage]
2022/08/14(日)01:09:57.38(???.net)
294名無し不動さん [sage]
国が周囲ごと買い取って再開発すればいいだけの話
もう国力がないんだよ
だから再建築不可とか湿気た話になる
2022/08/14(日)01:25:13.13(???.net)
295名無し不動さん [sage]
普通の火事なら屋根や外壁内壁は割りと残るぞ
2022/08/17(水)20:27:47.28(???.net)
296名無し不動さん
2022/08/22(月)03:07:07.05(fTdIpPgU.net)
297名無し不動さん [sage]
昔の木造でも完全燃焼は無理だよ
2022/08/22(月)10:19:06.87(???.net)
298名無し不動さん
た゛ったら蓄財３億圓の齋藤鉄夫らクソ公務員に支払わせるのが筋た゛ろ世界最惡の殺人組織国土破壞省の税金泥棒と゛も
そもそも観光（笑］とかいう地球破壊に税金たれ流して私腹を肥やしてるのか゛原因なんた゛から公務員全員薄汚い腹かっさばいて責任取れや
たまに公務員を討ち取る勇者がいるか゛、ヘタレチキンのお前らは勇者を盛大に讃え神として崇めることから始めてみよう！
しっかし某腐敗の化け物が討ち取られるやいなや、贈収賄税金泥棒の強制捜査か゛頻発しててクソウケルよな
某腐敗の化け物に金積んて゛泣き付いたら上からのストップかかりまくって起訴すらできなかったっちゅうわけやな
そんな化け物に嫌気か゛さしてたポリ公がわさ゛と討ち取らせたってのが事の真相た゛ろ
現職トップが討ち取られて初めて民主主義が成立するわけだけと゛な
創価学會員は，何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最悪の殺人腐敗組織公明党を
池田センセーか゛□をきけて容認するとか本氣で思ってるとしたら侮辱にもほと゛があるそ゛！
ｈＴтｐｓ：／／ｉ．ｉｍｇｕｒ，сｏｍ／hnli1ga.jpeg
2022/08/23(火)17:09:48.13(4ZAbRYUAm)
299名無し不動さん
2022/08/26(金)21:56:40.60(b/U862Sm6)
300名無し不動さん
それをそのまま使うなんて無理に決まってんじゃん
2022/08/27(土)01:36:39.87(ZYFg+qsb.net)
301名無し不動さん [sage]
2022/08/31(水)03:37:42.75(???.net)
302名無し不動さん [sage]
住み続ける価値あるかな
売っても相場の３割位しかならないですよね
2022/09/04(日)10:33:38.02(???.net)
303名無し不動さん [sage.]
2022/09/04(日)15:44:33.97(???.net)
304名無し不動さん
2022/09/04(日)16:44:33.53(YHf1X77T.net)
305名無し不動さん [sage.]
2022/09/04(日)17:33:55.43(???.net)
306名無し不動さん [sage]
どの位で売れるかな
実家が30坪あるけどいづれは空く
2022/09/09(金)10:25:46.67(???.net)
307名無し不動さん [sage]
どの位で売れるかな
実家が30坪あるけどいづれは空く
2022/09/09(金)10:25:52.64(???.net)
308名無し不動さん [sage.]
2022/09/09(金)12:19:40.92(???.net)
309名無し不動さん [sage]
北区なら東京方面にも新宿方面にも一本で行ける鉄道の便が良い赤羽、板橋区なら埼京線で池袋から一駅の板橋界隈なら高値がつく。
2022/09/09(金)14:25:22.34(???.net)
310名無し不動さん [sage]
駅遠、車が置けない、など悪条件が重なると
その半分、さらにもう半分と下がっていくんじゃないかね
2022/09/09(金)16:33:04.22(???.net)
311名無し不動さん [sage]
自分のとこは地方の田舎だから、土地の国庫帰属制度を利用しないといけないかなと考え始めてる。
ただ、土地がむちゃ広いから、条件の10年間の管理費が何百万とかになりそう。
上物の解体費も重機が入らないから、200万とかかかるかも。
プラス測量もなら、安く見積もっても800万〜とかか。
この額払っても手放した方がいいのか悩むところ、、
2022/09/09(金)23:32:23.51(???.net)
312名無し不動さん [sage]
最寄り駅からは歩10位
調べたら周辺の相場は坪150位でした
半値なら売りたいけど３割以下ならやめる
2022/09/10(土)12:50:15.61(???.net)
313名無し不動さん [sage]
リフォーム前なら、基本的に買い手は投資物件目的で買う連中
なので、儲かるラインを超えた値で売られたら飛びつく反面
ちょっとでも良い値で売ろうとすると、かーなり長期間売れないなんてのがザラ
2022/09/10(土)18:51:04.25(???.net)
314名無し不動さん
住宅街と幹線道路を繋ぐ唯一の橋が私道で所有者が通行料を求めて橋を封鎖した事例
この橋が使えなくなると公道への接道は幅2mもないような未舗装の獣道しかなく、接道義務を満たさなくなるから、この住宅街の物件全てが再建築不可になるよね？
2022/09/22(木)22:18:04.14(gKkNPAbw.net)
315名無し不動さん [sage]
住宅地の前の道路が道路法の道路であるうちは、建機の搬入は兎も角、建築基準法上は建築可能だろうな
行政だって生存権や財産権を簡単には蔑ろに出来ない
里道はあるから徒歩での緊急避難は可能だし
緊急車両だって緊急時は橋の上を通過できる
2022/09/23(金)08:22:23.75(???.net)
316名無し不動さん [sage]
広い土地や通路はある相続した家土地をどうにかしたいんだよね。
2022/10/10(月)14:50:45.94(???.net)
317名無し不動さん
儲かりゃいいんだろうな
2022/10/19(水)18:42:45.75(ThK0/3i3.net)
318名無し不動さん [sage]
車が入って行けないのが大きいのかな
幅1.8 10m位の路地なんだが
2023/01/07(土)09:44:28.23(???.net)
319名無し不動さん [sage]
1.8なら軽バンが入れるからちょっとしたリフォームならできるぞ
2023/01/09(月)21:41:26.63(???.net)
320名無し不動さん [sage]
2023/01/09(月)23:26:20.38(???.net)
321名無し不動さん
2023/01/18(水)21:33:51.49(+WPZt2mY.net)
322名無し不動さん [sage]
2023/01/22(日)14:22:10.70(???.net)
323名無し不動さん [sage]
普通のリフォームだったら上乗せはされんし
一般的な業者なら断ることもないよ
相見積もりしないと、そこらへんで上乗せする業者はあるかもだけど
2023/01/23(月)21:55:08.74(???.net)
324名無し不動さん [sage]
2階残して１階のが安いのならそうしたいが
築50年の小さな家にどこまで金掛けると
思うと前向きになれん
2023/01/30(月)13:37:26.70(???.net)
325名無し不動さん [sage]
でも暖房光熱費はかかる
2023/01/30(月)14:20:55.22(???.net)
326名無し不動さん [sage]
光熱費はなぁ自然の力をかりるのは
初期費用が大変だし
建坪20も無いが一千万でどの程度出来るかな
2023/01/31(火)12:36:48.40(???.net)
327名無し不動さん [sage]
2023/01/31(火)21:42:28.41 ???.net
328名無し不動さん [sage]
2023/01/31(火)21:43:50.23 ???.net
329名無し不動さん [sage]
他に目的がある？？
2023/02/01(水)05:36:12.69(???.net)
330名無し不動さん [sage]
減築せず2階は放置
1階は間取り変えず水回りは総替え
外壁と屋根もで相見積とってみようかな
2023/02/01(水)22:49:10.95(???.net)
331名無し不動さん [sage]
リフォーム代もおそらく高騰しているから、あんまり大規模なリフォームは
今は時期が悪いかもしれない
2023/02/01(水)23:40:54.83(???.net)
332名無し不動さん [sage]
下がらないだろうね
2023/02/02(木)12:37:36.33(???.net)
333名無し不動さん [sage]
さすがにウッドショックが収まれば
多少は下がると思うぞ
2023/02/05(日)21:43:32.81(???.net)
334名無し不動さん [sage]
2023/02/05(日)22:34:51.88(???.net)
335名無し不動さん [sage]
大手と関わると営業断れなさそうだよな
最終的に地元の工務店で安く済ませたいんだけど
2023/02/06(月)12:46:43.53(???.net)
336名無し不動さん [sage]
物頼んで情報を得ているのだし。
2023/02/06(月)13:39:47.09(???.net)
337名無し不動さん [sage]
安いの分かるが、相見積もり取るのも結構難儀
とは言え同じ工事で料金１．５倍くらい違ったりとか
相場も会社によって無茶苦茶な業界だしな
2023/02/07(火)22:07:04.54(???.net)
338名無し不動さん
全部やるなら1,500～2,000万は必要
2023/02/28(火)07:55:10.69(yvZt1dqI.net)
339名無し不動さん
2023/02/28(火)08:46:05.09(6cTZTfHr.net)
340名無し不動さん
2023/02/28(火)12:35:30.53(g0RBDgu0.net)
341名無し不動さん
リフォーム考えたら普通の物件と似たような額にならね？
2023/02/28(火)19:12:58.08(DBB9WbaF.net)
342名無し不動さん
そこそこいい状態で住める状態で次の人に売れるわけだから、
ゼロ円でも売れずに途方に暮れるってことはないでしょ。
2023/02/28(火)19:24:01.89(NlVhgbw3.net)
343名無し不動さん [sage]
損益ではリフォームの方が上回るし
田舎へ行けば行くほど普通の土地買った方が良くなる
2023/02/28(火)21:41:32.07(???.net)
344名無し不動さん [sage]
して住もうかって人が多いのでしょうが
自分の場合は実家が再建築不可で
何とか直して住み続けたい
2023/02/28(火)22:16:15.96(???.net)
345名無し不動さん [sage]
2023/03/01(水)09:00:42.06(???.net)
346名無し不動さん [sage]
相場よりかなり高い額でだったからそれ以来隣家とめちゃくちゃ仲悪いよお
2023/03/06(月)08:32:37.10(???.net)
347名無し不動さん [sage]
全体の土地の価値が急上昇して雲泥の差なんだから恨むのは筋違い。
2023/03/06(月)09:32:15.78(???.net)
348名無し不動さん [sage]
まあしょうがないよね
再建築不可の土地は資産としては無価値なんだからね
接道させるための土地の面積が小さくてもそれを合わせることで無価値→相場になるわけだからそれなりの金もらうのは当然かと
2023/03/06(月)09:48:46.52(???.net)
349名無し不動さん [sage]
2023/03/06(月)09:52:59.17(???.net)
350名無し不動さん [sage]
おそらくこんな感じやろ
相場が仮に坪50万
もともとの土地は30坪だけど接道なし
5坪買うと接道する
坪50万なので50×5＝250万で土地売れや！
しかし隣接地5坪買って35坪になった土地は
無価値→35×5＝1750万に資産価値アップする
だったらせめて相場の倍の500万で売ってもバチ当たらんやろってな感じなのでは
2023/03/06(月)09:55:18.66(???.net)
351名無し不動さん [sage]
2023/03/06(月)10:02:46.74(???.net)
352名無し不動さん [sage]
我が家の隣は空地で公有地
今後どうなるか不安だ
2023/03/06(月)12:34:07.43(???.net)
353名無し不動さん [sage]
再建築不可で二束三文の家
頼むから将来相続したら明らかに面倒になりそうだから、
さっさと隣家でも何でもいいから売って処分してくれと
頼んでいるがクビを縦に振ってくれない
2023/03/06(月)21:21:06.84(???.net)
354名無し不動さん [sage]
固定資産税上がらずに済むのかな
2023/03/07(火)12:36:49.32(???.net)
355名無し不動さん [sage]
漆喰壁、無垢フローリング、タイル床は上がるらしいな
2023/03/07(火)13:28:43.27(???.net)
356名無し不動さん [sage]
親御さんが亡くなった時に相続放棄したらどうよ
空き家以外の資産は生きてるうちに贈与してもらって
まあ税金の計算は亡くなる前の5年だか7年だか遡られてしまうらしいから、年令によっては難しいだろうけど
2023/03/07(火)16:41:50.62(???.net)
357名無し不動さん [sage]
ゴミ屋敷状態だとリフォーム以前に
出費覚悟だなどの位かかるか
リフォームも割高になるだろうし
2023/03/13(月)12:35:49.95(???.net)
358名無し不動さん [sage]
2023/03/14(火)22:25:54.97(???.net)
359名無し不動さん [sage]
場合があるのはつらいな
2023/03/15(水)12:47:27.88(???.net)
360名無し不動さん
なわけた゛しな，カによる─方的な現状変更によって滑走路にクソ航空機にと倍増させて都心まで数珠つなぎで鉄道のз０倍以上もの莫大な温室
効果ガスまき散らして気侯変動させて海水温上昇させてかつてない量の水蒸氣を日本列島に供給させて土砂崩れ、洪水、暴風，突風，猛暑にと
災害連発させておいて白々しくマッチポンプ丸出しで護岸ヱ事だなんた゛と人の命を利権に換える斉藤鉄夫によって日本中コンクリー├まみれ
人が生きる上て゛全く不必要かつ地球を徹底的に破壊して食料危機まて゛引き起こしている観光なんてものも他人の命を換金するた゛けの明白なテ囗
行為だし，創価学會員はこんな私利私欲のみを追求している公明党という外道を支持していることを恥じろよ，ヒ゛ックモ━タ一か゛言語道断た゛の
人殺しか゛笑わせる．保險料か゛上か゛るた゛のいうが．風水害連発させてあらゆる保險料爆上け゛させてんのは蓄財з億円超のテ口リス├齊藤鉄夫た゛ろ
もはや一般家庭は風災水災を保險から外さざるをえなくなってるのが現実、國民の生命と財産を奪って私腹を肥やしてるのか゛国土破壊省斉藤鉄夫
創価学会員は，何百萬人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最悪の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ―か゛口をきけて容認するとか本氣て゛思ってるとしたら侮辱にもほどか゛あるそ゛！
ｈｔТｐｓ：／／ｉ，ｉｍｇｕｒ．ｃοｍ／hnli1ga.jpeg
2023/08/04(金)21:16:11.31(Ug0bq1jeO)
361名無し不動さん [sage]
アパートとかにうまいことリフォーム出来ないのかな
2023/08/05(土)23:15:23.50 ???.net
362名無し不動さん [sage]
2023/08/11(金)19:57:11.55 ???.net
363すみちゃん
https://www.scoop.it/topic/my-marketing-stuff-by-darveshiya-chishtiya/p/4146283996/2023/08/10/-
2023/08/19(土)14:54:06.72(KP9rOnw1k)
364名無し不動さん [sage]
2023/08/11(金)23:06:41.84(???.net)
365名無し不動さん
30坪はあるんですが東京の板橋です
2023/09/17(日)19:13:04.12(gqC78XSw.net)
366名無し不動さん [sage]
接道状況にもよるんじゃない？
2023/09/19(火)13:46:28.56(???.net)
367名無し不動さん [sage]
そうなっていないようなら、ゴミ屋敷処分費用、リフォーム費用引いて、さらに転売利益として利益分２００万円〜３００万円引いて
５００万前後くらいでなら買い取る業者はいそう
2023/09/19(火)23:37:18.73(???.net)
368名無し不動さん
2023/09/20(水)09:17:52.92(ZtIGnTjn.net)
369名無し不動さん
2023/09/20(水)09:21:25.84(ZtIGnTjn.net)
370名無し不動さん [sage]
その路地が他人の私有地か公道かでまた違ってくると思うんだけど、2メートル弱あれば23区内だから、そこそこ値が付くんじゃない？
2023/09/21(木)11:35:59.79(???.net)
371名無し不動さん [sage]
ファミリーサイズだと中々きびしいと思う
２０００万かけてフルリノベして、自分が２０年以上住むつもりなら元取れそうだが
2023/09/21(木)23:53:44.73 ???.net
372名無し不動さん [sage]
きれいな場所だからそのままにしてて欲しいなあって思ってたら再建築不可の場所だから大丈夫とこ近所の人が言ってたから気になって。
2023/09/22(金)00:45:34.93 ???.net
373名無し不動さん [sage]
2023/09/22(金)14:05:30.24 ???.net
374名無し不動さん [sage]
返信ありがとうございます。やっぱりその気になれば再建築可にできるんですね。通路は周りの戸建てがどうにかならないと無理そうで、トラクターは無理かな…
きれいなというのはいい感じに木が何本かあって、藤棚もあってちょっとした畑や花壇もあってベンチも置いてある地元の人の土地で。
うちの窓から見えるありがたい借景で、日当たりもその場所のお陰でいいので。
でもそういう場所ならいつ売られてもおかしくないかなと思ってて、再建築不可やらなんやらをご近所さんに聞いてここで質問した次第です。
2023/09/22(金)14:35:05.37 ???.net
375名無し不動さん
2023/09/23(土)12:41:48.48 g66RbDgg.net
376名無し不動さん
2023/09/23(土)12:45:06.94 g66RbDgg.net
377名無し不動さん
なるほど、そういうことだったのですね。
トラクターや軽トラも入らない土地に、藤棚や花壇、植木とは、なかなか維持・手入れも大変かと思われます
あなたのお住まいの土地の相場が分かりませんが、都市部を除く地方とかでしたら、おそらくその再建築不可の地主は一刻も早く手放したいという考えではないかと。
地主の年齢、健康状態によっては急がねばならない案件で、隣接地の人に譲る(託す)考えもあるかもしれないです
需要の高い地域なら、いずれは建物が建つのではないかな
逆に言うと、ちょっとした公園レベルの土地が何十分年
2023/09/23(土)14:53:07.15 mdc29X/m.net
378名無し不動さん [sage]
ちょっとした公園レベルの土地が何十年も再建築不可のままならば、それほど需要は高くない(周りにいくらでも土地が空いている)のではないですかね
もしそうなら、将来的に地主の後継ぎ(相続人)がいなければ、荒れ地になってしまうのでは？
2023/09/23(土)15:04:13.19 ???.net
379名無し不動さん [sage]
そうですね。都市部ではなく田舎、地主達が高齢化して広々した屋敷のある土地や田んぼをローコストの新築戸建群にしているのが目立ちます。
くだんのうちの裏手の土地も、永遠にそのままと言うことはないですもんね。
手入れは持ち主他ご近所の方々がしているようですが、その方たちも高齢ですしね。
先行きを見守って行きたいと思います。
2023/09/23(土)21:16:58.77 ???.net
380名無し不動さん [sage]
2023/12/09(土)22:12:08.02(???.net)
381名無し不動さん [sage]
シェアハウス的にリフォームするのも
違反でしょうか？
2023/12/09(土)22:13:54.53(???.net)
382名無し不動さん [sage]
うちの隣とか、元一軒家を３部屋に分割リフォームしてアパート化してるぞ
とはいえこの人口減少時代に、数十年後に元が取れる投資なのかどうか
よく考えた方がいいと思うけどな
2023/12/12(火)21:43:15.11(???.net)
383名無し不動さん
レスありがとうございます
実家相続予定も独りで住むには広いもので
ファミリー向けにリフォームして貸すなり売るなり
のがいいのかなと考えてたり
自分も住みながら貸すにはアパート化も出来るかな
と考えたり
2023/12/14(木)12:33:43.30(E6Wc1zq6.net)
384名無し不動さん [sage]
2023/12/15(金)18:41:06.36(???.net)
385名無し不動さん [sage]
2023/12/16(土)14:52:59.86(???.net)
386名無し不動さん [sage]
ある程度設備の修理代も出さないといけなくなる
古くなっていったら再リフォームしないと借り手も見つかりづらくなる
そこら辺の損益を自力で計算できるくらいにならないと、アパート業って手を出すべきじゃないね
2023/12/16(土)19:14:35.53(???.net)
387名無し不動さん [sage]
2023/12/17(日)11:06:19.06 ???.net
388名無し不動さん [sage]
独りで住むには広過ぎるが為の苦肉の策
たとえ二束三文でもそのまま売った方がいいのかな
2023/12/17(日)20:34:51.00 ???.net
389名無し不動さん [sage]
利益が出るかどうかもわからない物件に大金つかうのは愚の骨頂だわ
持ってるだけで税金かかるし
2023/12/18(月)09:06:04.99(???.net)
390名無し不動さん [sage]
2023/12/18(月)12:37:31.64(???.net)
391名無し不動さん [sage]
人に貸すのは無理でも自分ならなんとか
2023/12/19(火)01:23:53.06(???.net)
392名無し不動さん [sage]
今住んでるとこが家賃高いとか、今より広い家に住みたいとかなら自分が住むのもアリかもしれんけど
2023/12/19(火)14:02:27.34(???.net)
393名無し不動さん [sage]
少し広過ぎる
減築リフォームって割高なのかな
又は2階手付かずで1階だけリフォームとか
出来れば安く済みそうだが
2024/03/11(月)12:32:25.13(???.net)
394名無し不動さん
少し広過ぎる
減築リフォームって割高なのかな
又は2階手付かずで1階だけリフォームとか
出来れば安く済みそうだが
2024/03/11(月)12:32:45.82(GVwKt4XF.net)
395名無し不動さん
2024/03/17(日)13:00:42.95(s5MulAvP.net)