再建築不可の物件ってどうなの？
11名無し不動さん
原則再建築不可物件になる条件。
@建ぺい率オーバーもしくは容積率オーバーの時
A接道義務を満たしていない時
B特別警戒区域に指定された時
C砂防法その他特別法にかかる時
D市街化調整区域の農業従事者、漁業従事者以外の人が購入に絡む時
（そもそも買えないかw）
これらは都市計画区域内の話で
BCについては区域外でも適用される
ちなみに原則不可であり、どの項目も例外的に建築可にする方法がある。
Aはやりたくないね。メンドクセーわりに売れ残りリスクが大きいだけだから。千両役者でないとできません。
@建ぺい率オーバーもしくは容積率オーバーの時
A接道義務を満たしていない時
B特別警戒区域に指定された時
C砂防法その他特別法にかかる時
D市街化調整区域の農業従事者、漁業従事者以外の人が購入に絡む時
（そもそも買えないかw）
これらは都市計画区域内の話で
BCについては区域外でも適用される
ちなみに原則不可であり、どの項目も例外的に建築可にする方法がある。
Aはやりたくないね。メンドクセーわりに売れ残りリスクが大きいだけだから。千両役者でないとできません。
2015/10/29(木)22:45:04.85(5rJlWXT9.net)