再建築不可の物件ってどうなの？ by 2ちゃんねるブラウザ[土下座] #dogeza

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再建築不可の物件ってどうなの？

376名無し不動さん

>>371
軽トラなら入れるレベルです
耐震断熱屋根外壁やって
デザイン拘らず間取り変えず水回り一新
最小限地味にと思ってもそれなりには
かかってしまいそうで悩みます

2023/09/23(土)12:45:06.94 g66RbDgg.net

377名無し不動さん

>>374
なるほど、そういうことだったのですね。
トラクターや軽トラも入らない土地に、藤棚や花壇、植木とは、なかなか維持・手入れも大変かと思われます
あなたのお住まいの土地の相場が分かりませんが、都市部を除く地方とかでしたら、おそらくその再建築不可の地主は一刻も早く手放したいという考えではないかと。
地主の年齢、健康状態によっては急がねばならない案件で、隣接地の人に譲る(託す)考えもあるかもしれないです
需要の高い地域なら、いずれは建物が建つのではないかな
逆に言うと、ちょっとした公園レベルの土地が何十分年

2023/09/23(土)14:53:07.15 mdc29X/m.net

378名無し不動さん [sage]

AAS

途中で書き込んでしまいました

ちょっとした公園レベルの土地が何十年も再建築不可のままならば、それほど需要は高くない(周りにいくらでも土地が空いている)のではないですかね
もしそうなら、将来的に地主の後継ぎ(相続人)がいなければ、荒れ地になってしまうのでは？

2023/09/23(土)15:04:13.19 ???.net

379名無し不動さん [sage]

AAS

>>377
そうですね。都市部ではなく田舎、地主達が高齢化して広々した屋敷のある土地や田んぼをローコストの新築戸建群にしているのが目立ちます。
くだんのうちの裏手の土地も、永遠にそのままと言うことはないですもんね。
手入れは持ち主他ご近所の方々がしているようですが、その方たちも高齢ですしね。
先行きを見守って行きたいと思います。

2023/09/23(土)21:16:58.77 ???.net

380名無し不動さん [sage]

AAS

アパートにするのはむりて

2023/12/09(土)22:12:08.02(???.net)

381名無し不動さん [sage]

AAS

アパートにするのは無理でも
シェアハウス的にリフォームするのも
違反でしょうか？

2023/12/09(土)22:13:54.53(???.net)

382名無し不動さん [sage]

AAS

いや内観のみのリフォームだしアパート化は可能では
うちの隣とか、元一軒家を３部屋に分割リフォームしてアパート化してるぞ

とはいえこの人口減少時代に、数十年後に元が取れる投資なのかどうか
よく考えた方がいいと思うけどな