再建築不可の物件ってどうなの？
94名無し不動さん [sage]
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99名無し不動さん
100名無し不動さん
101名無し不動さん [sage]
102名無し不動さん
103名無し不動さん
2019/02/14(木)14:08:20.59(???.net)
95名無し不動さん [sage]
2019/02/21(木)12:03:18.66(???.net)
96名無し不動さん [sage]
再建不可の物件が地震で完全倒壊、もしくは火事で全焼と判断された時に基礎か柱の一本でも残っていたらリフォーム可能なん？
2019/02/21(木)21:43:45.28(???.net)
97名無し不動さん
>>96
柱一本鉄骨にしておいて残ってたら再建築できるのかねぇ？
柱一本鉄骨にしておいて残ってたら再建築できるのかねぇ？
2019/02/21(木)22:03:50.08(4zioYXMQ.net)
98名無し不動さん [sage]
増築改築は10平方メートル以上なら建築確認申請が必要らしい
柱1本ならまー無理だな
柱1本ならまー無理だな
2019/02/21(木)22:14:12.75(???.net)
99名無し不動さん
ビフォーアフター見りゃわかるがリフォームして賃貸にしてりゃずっと使える
ローン組めん現金でしか買えんから収益率も高い
銀行は現金化のし易さしか見ていないとロバートキヨサキも金持ち父さんでボヤいてた
ローン組めん現金でしか買えんから収益率も高い
銀行は現金化のし易さしか見ていないとロバートキヨサキも金持ち父さんでボヤいてた
2019/02/21(木)23:03:19.63(qz4SHvii.net)
100名無し不動さん
再建築不可の土地の建物解体して更地にしたら固定資産税3〜6倍上げられるのかな？
建物建てられない＝宅地の価値０なのにおかしいよ
畑としての価値しかないんだから、農地に変えないと
地目変更できるのかな？
建物建てられない＝宅地の価値０なのにおかしいよ
畑としての価値しかないんだから、農地に変えないと
地目変更できるのかな？
2019/02/22(金)00:50:27.08(h+/olS1O.net)
101名無し不動さん [sage]
>>100
再建築可能でもゴミクズみたいな土地を農地にしてることは良くある
再建築可能でもゴミクズみたいな土地を農地にしてることは良くある
2019/02/22(金)01:56:05.71(???.net)
102名無し不動さん
都市部でよく見る3階建1階ガレージの戸建ても再建不可が多いよな
意外な物件がローン組めないせいでお買い得だったりする
ハザードマップ内なら土地二束三文だから建物比率8割とかあって償却費が
めちゃくちゃ大きい物件もある
不動産投資本とかで絶対買うなと書かれてるが純利回り高いし
再建不可こそ賃貸投資向きと思う
意外な物件がローン組めないせいでお買い得だったりする
ハザードマップ内なら土地二束三文だから建物比率8割とかあって償却費が
めちゃくちゃ大きい物件もある
不動産投資本とかで絶対買うなと書かれてるが純利回り高いし
再建不可こそ賃貸投資向きと思う
2019/02/22(金)06:38:48.85(eJXEZFdM.net)
103名無し不動さん
2019/02/22(金)14:49:00.58(h+/olS1O.net)