再建築不可の物件ってどうなの？
49名無し不動さん
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57名無し不動さん [sage]
58キャベツ [sage]
地方の再建築不可物件を検討してます
めっちゃ古いけど建物のコンディションはまずます、見た目も気に入りました
問題は接する道路が狭いこと
軽自動車がようやく通る幅で、離合や方向転換は不可能
ただし過疎地域なので行き合う可能性はそう高くない
物件は舗装道路２本に挟まれており、両方をつなぐ細道の途中にある
駐車場は確保できてるし、舗装道路からは２、３分と近い
坪２万円なんだけど、この市の平均地価が２．５万円なのでちと割高感ある
再建築不可だと物件の価値は何割ぐらいになりますか？２万で妥当？
めっちゃ古いけど建物のコンディションはまずます、見た目も気に入りました
問題は接する道路が狭いこと
軽自動車がようやく通る幅で、離合や方向転換は不可能
ただし過疎地域なので行き合う可能性はそう高くない
物件は舗装道路２本に挟まれており、両方をつなぐ細道の途中にある
駐車場は確保できてるし、舗装道路からは２、３分と近い
坪２万円なんだけど、この市の平均地価が２．５万円なのでちと割高感ある
再建築不可だと物件の価値は何割ぐらいになりますか？２万で妥当？
2018/06/12(火)17:47:46.95(8dJwGBvZ.net)
50名無し不動さん
万葉ハイムU 200 ワンルーム 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 罪状 脅迫罪 架空請求 違法 セクハラ 有印私文書偽造罪 書類送検
http://living-system.co.jp/ 留置場 フロント企業 個人情報売買 マネーロンダリング 恐喝 逮捕歴 犯罪者 犯罪歴
チェリーハイム 305 2DK 高額請求 傷害 暴行罪 前科持ち 禁錮 不誠実 起訴 不誠実
東京都世田谷区用賀2-41-15 企業舎弟 捏造 詐欺 縄張り 事故物件 資金洗浄 不法侵入 不正
第二用賀マンション 303 2K 脱税 悪徳商法 押し売り 強要罪 嘘つき パワハラ 窃盗 懲役
株式会社リビングシステム 公文書偽造罪 詐欺師 行政指導 罪状 暴力団員による不当行為の防止等に関する法律 執行猶予 脅迫罪 セクハラ
03-5716-5851 架空請求 違法 書類送検 留置場 フロント企業 個人情報売買 マネーロンダリング 有印私文書偽造罪
メゾン小川 205 2K 逮捕歴 犯罪歴 恐喝 高額請求 傷害 前科持ち 暴行罪 不誠実
矢藤ハウス 102 1LDK 犯罪者 企業舎弟 禁錮 捏造 不誠実 起訴 事故物件 縄張り
コーポ松谷 ２０１ 2K 詐欺 不法侵入 資金洗浄 不正 脱税 強要罪 押し売り 悪徳商法
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03-5716-5851 架空請求 違法 書類送検 留置場 フロント企業 個人情報売買 マネーロンダリング 有印私文書偽造罪
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コーポ松谷 ２０１ 2K 詐欺 不法侵入 資金洗浄 不正 脱税 強要罪 押し売り 悪徳商法
2018/06/12(火)18:40:46.99(o9x9ayW7.net)
51名無し不動さん
不動産サイト見ても、都内の再建築不可物件って
だいぶ減っていますね？ 目ぼしい手頃な駅近物件は
もう買われちゃったのでしょうね。
だいぶ減っていますね？ 目ぼしい手頃な駅近物件は
もう買われちゃったのでしょうね。
2018/06/18(月)12:31:17.51(uA3FzFQY.net)
52名無し不動さん
2018/06/19(火)06:37:35.07(gBkbhMK3.net)
53名無し不動さん [sage]
再建築不可の理由によるな。
例えば、面積制限(敷地150平米以外は建築不可)に引っ掛かる場合で、隣が老夫婦とかなら、隣がすぐに手放す可能性も高い。そういう場合なら、値段次第では買い。
調整区域で農家住宅のお目こぼしで建ったようなのや、道路付けがアウトなのを買うのはバカ。
例えば、面積制限(敷地150平米以外は建築不可)に引っ掛かる場合で、隣が老夫婦とかなら、隣がすぐに手放す可能性も高い。そういう場合なら、値段次第では買い。
調整区域で農家住宅のお目こぼしで建ったようなのや、道路付けがアウトなのを買うのはバカ。
2018/06/20(水)18:55:44.73(???.net)
54名無し不動さん [sage]
間違え。訂正。
×(敷地面積150平米以外は建築不可)
○(敷地面積150平米以下は建築不可、というような、条例レベルの制限がかかったやつ。)
×(敷地面積150平米以外は建築不可)
○(敷地面積150平米以下は建築不可、というような、条例レベルの制限がかかったやつ。)
2018/06/20(水)18:58:27.47(???.net)
55名無し不動さん
2018/06/21(木)07:22:37.33(NoN6eOEw.net)
56名無し不動さん [sage]
減ったというか都心の中古戸建なんてそもそもほとんど売りに出ない
2018/07/09(月)22:41:17.27(???.net)
57名無し不動さん [sage]
建ペイ容積の問題って、再建築の際に現行制度に合っている家建てればいいだけなんじゃないの？
別に再建築不可ではないような。
別に再建築不可ではないような。
2018/07/19(木)18:41:17.79(???.net)
58キャベツ [sage]
〜ワンピース風に建築士試験を語るスレ〜
matsuri.2ch.net
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2018/08/02(木)09:59:50.13(???.net)