再建築不可の物件ってどうなの？
348名無し不動さん [sage]
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355名無し不動さん [sage]
356名無し不動さん [sage]
357名無し不動さん [sage]
>>346
まあしょうがないよね
再建築不可の土地は資産としては無価値なんだからね
接道させるための土地の面積が小さくてもそれを合わせることで無価値→相場になるわけだからそれなりの金もらうのは当然かと
まあしょうがないよね
再建築不可の土地は資産としては無価値なんだからね
接道させるための土地の面積が小さくてもそれを合わせることで無価値→相場になるわけだからそれなりの金もらうのは当然かと
2023/03/06(月)09:48:46.52(???.net)
349名無し不動さん [sage]
買えただけラッキーだと思う
2023/03/06(月)09:52:59.17(???.net)
350名無し不動さん [sage]
>>347
おそらくこんな感じやろ
相場が仮に坪50万
もともとの土地は30坪だけど接道なし
5坪買うと接道する
坪50万なので50×5＝250万で土地売れや！
しかし隣接地5坪買って35坪になった土地は
無価値→35×5＝1750万に資産価値アップする
だったらせめて相場の倍の500万で売ってもバチ当たらんやろってな感じなのでは
おそらくこんな感じやろ
相場が仮に坪50万
もともとの土地は30坪だけど接道なし
5坪買うと接道する
坪50万なので50×5＝250万で土地売れや！
しかし隣接地5坪買って35坪になった土地は
無価値→35×5＝1750万に資産価値アップする
だったらせめて相場の倍の500万で売ってもバチ当たらんやろってな感じなのでは
2023/03/06(月)09:55:18.66(???.net)
351名無し不動さん [sage]
普通は家がみっしり建ってて買いたくても買えないから持ち主がいつか死んで更地になるかもしれない可能性を気長に待つしかない
2023/03/06(月)10:02:46.74(???.net)
352名無し不動さん [sage]
家までの路地に接してる家主が老人独り
我が家の隣は空地で公有地
今後どうなるか不安だ
我が家の隣は空地で公有地
今後どうなるか不安だ
2023/03/06(月)12:34:07.43(???.net)
353名無し不動さん [sage]
実家が相続して２軒家持ちだが、住んでない方の家が
再建築不可で二束三文の家
頼むから将来相続したら明らかに面倒になりそうだから、
さっさと隣家でも何でもいいから売って処分してくれと
頼んでいるがクビを縦に振ってくれない
再建築不可で二束三文の家
頼むから将来相続したら明らかに面倒になりそうだから、
さっさと隣家でも何でもいいから売って処分してくれと
頼んでいるがクビを縦に振ってくれない
2023/03/06(月)21:21:06.84(???.net)
354名無し不動さん [sage]
どの程度のリフォームなら
固定資産税上がらずに済むのかな
固定資産税上がらずに済むのかな
2023/03/07(火)12:36:49.32(???.net)
355名無し不動さん [sage]
耐震、断熱工事は上がらない
漆喰壁、無垢フローリング、タイル床は上がるらしいな
漆喰壁、無垢フローリング、タイル床は上がるらしいな
2023/03/07(火)13:28:43.27(???.net)
356名無し不動さん [sage]
>>353
親御さんが亡くなった時に相続放棄したらどうよ
空き家以外の資産は生きてるうちに贈与してもらって
まあ税金の計算は亡くなる前の5年だか7年だか遡られてしまうらしいから、年令によっては難しいだろうけど
親御さんが亡くなった時に相続放棄したらどうよ
空き家以外の資産は生きてるうちに贈与してもらって
まあ税金の計算は亡くなる前の5年だか7年だか遡られてしまうらしいから、年令によっては難しいだろうけど
2023/03/07(火)16:41:50.62(???.net)
357名無し不動さん [sage]
実家相続予定だが
ゴミ屋敷状態だとリフォーム以前に
出費覚悟だなどの位かかるか
リフォームも割高になるだろうし
ゴミ屋敷状態だとリフォーム以前に
出費覚悟だなどの位かかるか
リフォームも割高になるだろうし
2023/03/13(月)12:35:49.95(???.net)