再建築不可の物件ってどうなの？
101名無し不動さん [sage]
102名無し不動さん
103名無し不動さん
104名無し不動さん
105名無し不動さん
106名無し不動さん
107名無し不動さん [sage]
108名無し不動さん
109名無し不動さん [sage]
110名無し不動さん [sage]
>>100
再建築可能でもゴミクズみたいな土地を農地にしてることは良くある
再建築可能でもゴミクズみたいな土地を農地にしてることは良くある
2019/02/22(金)01:56:05.71(???.net)
102名無し不動さん
都市部でよく見る3階建1階ガレージの戸建ても再建不可が多いよな
意外な物件がローン組めないせいでお買い得だったりする
ハザードマップ内なら土地二束三文だから建物比率8割とかあって償却費が
めちゃくちゃ大きい物件もある
不動産投資本とかで絶対買うなと書かれてるが純利回り高いし
再建不可こそ賃貸投資向きと思う
意外な物件がローン組めないせいでお買い得だったりする
ハザードマップ内なら土地二束三文だから建物比率8割とかあって償却費が
めちゃくちゃ大きい物件もある
不動産投資本とかで絶対買うなと書かれてるが純利回り高いし
再建不可こそ賃貸投資向きと思う
2019/02/22(金)06:38:48.85(eJXEZFdM.net)
103名無し不動さん
2019/02/22(金)14:49:00.58(h+/olS1O.net)
104名無し不動さん
>>103
家の前が広い道に見えて近所連中の共有持分になってたり(ハンコ集めが面倒)、
その一画を区画整理した建売業者が所有してるけどとっくに倒産してたり
道路じゃないから立て替えできないって物件が多い
家の前が広い道に見えて近所連中の共有持分になってたり(ハンコ集めが面倒)、
その一画を区画整理した建売業者が所有してるけどとっくに倒産してたり
道路じゃないから立て替えできないって物件が多い
2019/02/22(金)15:00:52.43(eJXEZFdM.net)
105名無し不動さん
2019/02/22(金)15:38:08.94(h+/olS1O.net)
106名無し不動さん
境界は面倒だよな
2019/02/22(金)19:29:28.77(NZ31MJ18.net)
107名無し不動さん [sage]
広い共有地に囲まれた物件は車の往来がなくて住みやすいのもあるんだけどね。接道してなきゃ但し書きだよね。
2019/02/22(金)20:00:58.38(???.net)
108名無し不動さん
売る気ないから評価額の下がる再建不可物件は大好物
固定資産税も安くなるし自宅の評価なんて安いに越した事はないw
固定資産税も安くなるし自宅の評価なんて安いに越した事はないw
2019/02/22(金)20:29:23.03(eJXEZFdM.net)
109名無し不動さん [sage]
今はスケルトンリフォームの技術が上がっているから自宅に再建築不可物件はありだよな。固定資産税が安い分、新築よりランニングコストも遥かに安いし。後は知り合いからの生暖かい視線に耐えられるかどうかだな。
2019/02/26(火)15:00:41.05(???.net)
110名無し不動さん [sage]
市街化調整区域に建ってる家でも建て替える時は再建築不可なんですか？
2019/02/26(火)15:46:25.86(???.net)