不動産投資を淡々と語る:23
AAS
2020/07/04(土)16:30:02 QD6Wan/B.net
2名無し不動さん
熱くならずに淡々とやで。
2020/07/04(土)16:34:28.56(QD6Wan/B.net)
3オフ会のお知らせ [sage]
本スレ住人でオフ会を開催したいと思います。
会場を借りるにあたり、参加者の人数を把握したいと
思います。
つきましては、固定資産税納付書うｐお願い致します。
うｐ形式はすでうｐされている「不動産投資家」さんと
同じ形式でお願いします。1部のみうｐは不可です。
当日、必ず固定資産税納付書を会場に持参ください。
持参されない方の入場はお断り致します。
不動産投資家さんの固定資産税納付書令和2年度
http://imepic.jp/20200530/829390
固定資産税87万1100円
※ご注意
”ナマポの成りきり”がこのスレを遊び場と勘違いしています。
エサを与えないで下さい。
2020/07/04(土)16:42:07.88(???.net)
4名無し不動さん [sage]
前スレの最後とか酷い
2020/07/04(土)16:42:39.64(???.net)
5東京コロナ3日連続で100人を超え [sage]
＞3日連続で100人を超えた。このうち100人近くが20代と30代だという。
67人→107人→124人→131人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
2020/07/04(土)16:47:04.27(???.net)
6名無し不動さん
■意外にも最初の購入はワンルームマンション！
そうすると、いろんなとこの不動産会社から、電話がばんばんかかってきて、なんの電話かって言うと、不動産買いませんかとか、ワンルームマンション買いませんかみたいな、それをもう3年ぐらい全部断ってました。ガチャ切りみたいな感じで。それでもかかってくるんですよ。
なんか大学の名簿だったり、銀行の名簿とか。そんなのが出回ってて、銀行とか自宅にどんどんかかってくる。で、断り切れなくなって、1998年かな、中野にワンルームマンション初めて買ったのが、私の不動産投資の出会いだったんです。
2020/07/04(土)16:49:03.63(pyE5o+2F.net)
7名無し不動さん [sage]
今回に限っては十分に入札できるはず。
2020/07/04(土)16:52:00.35(???.net)
8東京コロナ3日連続で100人を超え [sage]
＞3日連続で100人を超えた。このうち100人近くが20代と30代だという。
67人→107人→124人→131人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
2020/07/04(土)16:53:19.71(???.net)
9名無し不動さん [sage]
次のスレはワッチョイ入れような
2020/07/04(土)16:54:52.25(???.net)
10名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)17:04:50.36(???.net)
11名無し不動さん [sage]
ナマポ
2020/07/04(土)17:06:32.16(???.net)
12不動産投資家 [sage]
自宅 1億7000万円
現金 2000万円
合計 3億円
流動資産2000万円
固定資産28000万円
流動負債0円
固定資産0円
純資産3億円
俺の固定資産税納付書令和2年度
http://imepic.jp/20200530/829390
固定資産税87万1100円
俺の預金
http://imepic.jp/20200614/544220
2072万円
純資産3億円未満は、書き込むには恥ずかしいね。
2020/07/04(土)17:13:09.49(???.net)
13名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)17:20:58.89(???.net)
14不動産投資家 [sage]
自宅 1億7000万円
現金 2000万円
合計 3億円
流動資産2000万円
固定資産28000万円
流動負債0円
固定負債0円
純資産3億円
俺の固定資産税納付書令和2年度
http://imepic.jp/20200530/829390
固定資産税87万1100円
俺の預金
http://imepic.jp/20200614/544220
2072万円
景気回復を望む。
2020/07/04(土)17:21:25.24(???.net)
15名無し不動さん [sage]
自分語りより物件語ってくれ
2020/07/04(土)17:22:07.09(???.net)
16名無し不動さん [sage]
信じられない。
地方都市ならありなのか？
2020/07/04(土)17:45:34.52(???.net)
17名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)18:26:45.53(???.net)
18名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)19:41:48 ???.net
19名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)20:23:38.62(???.net)
20名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)20:43:41.40(???.net)
21名無し不動さん [sage]
はやりのRC4Fだと思う
2020/07/04(土)21:11:42.50(???.net)
22名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)21:17:45.03(???.net)
23名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)21:25:08.93(???.net)
24名無し不動さん [sage]
ここのスレに住む資格無さそうな質問だなw
2020/07/04(土)21:28:17.59(???.net)
25名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)21:30:18.25(???.net)
26名無し不動さん [sage]
太陽光600kw程度の弱小投資家だけど
RCで1億程度でドヤ顔するとか拷問でもされてるの？って思うわ
2020/07/04(土)21:38:02.00(???.net)
27名無し不動さん
ごめん、ワッチョイあった方がいいね。
もう一つ立ててくれた23は次に利用しましょうか。
不動産投資を淡々と語る 23
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593848012/
2020/07/04(土)21:49:09.49(QD6Wan/B.net)
28名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)21:51:32.60(???.net)
29名無し不動さん [sage]
12-13%回ってる
2020/07/04(土)22:12:24.89(???.net)
30名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)22:26:55.60(???.net)
31名無し不動さん [sage]
逆にそのくらい回らないと意味ない
2020/07/04(土)22:33:17.31(???.net)
32名無し不動さん [sage]
2020/07/04(土)22:35:22.34(???.net)
33名無し不動さん
やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！
2020/07/04(土)23:27:35 +B+EYEqd.net
34名無し不動さん
やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！やめろ！
2020/07/04(土)23:27:45 +B+EYEqd.net
35名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)00:33:51.85(???.net)
36日本全国で信用金庫の営業マンがやって来る
2020/07/05(日)07:10:06.06(NDsWUNtT.net)
37オフ会のお知らせ [sage]
本スレ住人でオフ会を開催したいと思います。
会場を借りるにあたり、参加者の人数を把握したいと
思います。
つきましては、固定資産税納付書うｐお願い致します。
うｐ形式はすでうｐされている「不動産投資家」さんと
同じ形式でお願いします。1部のみうｐは不可です。
当日、必ず固定資産税納付書を会場に持参ください。
持参されない方の入場はお断り致します。
不動産投資家さんの固定資産税納付書令和2年度
http://imepic.jp/20200530/829390
固定資産税87万1100円
※ご注意
”ナマポの成りきり”がこのスレを遊び場と勘違いしています。
エサを与えないで下さい。
2020/07/05(日)10:08:13.42(???.net)
38名無し不動さん
なんで二つあるの？
2020/07/05(日)10:39:36.84(jnuoTcmu.net)
39名無し不動さん [sage]
ﾜｯﾁｮｲは自演スレ
2020/07/05(日)11:06:54.46(???.net)
40名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)11:06:55.63(???.net)
41名無し不動さん [sage]
メガバン・地銀・信組だったらどこが金利的には有利？
2020/07/05(日)12:58:10.47(???.net)
42名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)13:06:36.88(???.net)
43名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)13:22:45.50(???.net)
44名無し不動さん [sage]
可能ではあるが、億はどちらにせよハードル高い
2020/07/05(日)13:33:17.83(???.net)
45名無し不動さん [sage]
見苦しいし、自分が40年後こんなになりたいかと言われたら絶対になりたくない。
2020/07/05(日)14:42:54.82(???.net)
46名無し不動さん [sage]
＞3日連続で100人を超えた。このうち100人近くが20代と30代だという。
67人→107人→124人→131人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
秋にアパート購入予定。
2020/07/05(日)15:23:59 ???.net
47名無し不動さん
＞東京都で新たに111人が感染
＞関係者によると、東京都できょう新たに111人の新型コロナウイルスへの感染が確認された。4日連続で100人を超えたことになる。
＞4日連続で100人を超えたことになる。
67人→107人→124人→131人→111人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人を超える。
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
2020/07/05(日)15:40:41.44(uLN9EW8v.net)
48名無し不動さん
＞東京都で新たに111人が感染
＞関係者によると、東京都できょう新たに111人の新型コロナウイルスへの感染が確認された。4日連続で100人を超えたことになる。
＞4日連続で100人を超えたことになる。
67人→107人→124人→131人→111人
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら9日木曜日には1日200人に達する
それでも再緊急事態宣言をしないとは考えにくい。
となれば不動産暴落確定。
過去のグラフの増加を見ればわかるが、急激に増加した後はなぜか
必ず減る笑
最高が200人ぴったり笑
2020/07/05(日)15:50:56.30(uLN9EW8v.net)
49名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)16:14:20 ???.net
50名無し不動さん
たしか貸し会議室とか、不動産スクールとかやって
なかったっけ？
いろいろ多角化してて、他の主婦大家とはちがって
やり手の印象だよ。ただ、コロナがねぇ。
新事業では母ちゃんとかも苦しんでる模様。
2020/07/05(日)16:37:52 vnJmvhuA.net
51名無し不動さん
テナントも退去出たし、民泊狙いで取得した物件は、
リノベしかけたまんま塩漬け状態。
唯一の救いは、給付金満額出たことくらいか。
2020/07/05(日)16:41:57 vnJmvhuA.net
52名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)16:42:19 ???.net
53名無し不動さん [sage]
今頃なんだがどうして？
2020/07/05(日)16:44:50 ???.net
54名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)16:50:08.22(???.net)
55名無し不動さん [sage]
これ買いですか？4階の家賃35000円みたいだけど
2020/07/05(日)17:28:25.16(???.net)
56名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)17:29:28.20(???.net)
57名無し不動さん [sage]
耐用残年数は？
2020/07/05(日)17:34:28.50(???.net)
58名無し不動さん [sage]
借入期間とれないから自己資金厚めにいるよ
2020/07/05(日)17:41:59.62(???.net)
59名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)17:46:39.18(???.net)
60名無し不動さん
株が下がれば不動産も下がるが
現在は
日銀が官製相場をもっとテコ入れして
株価を支えている、コロナ以降はアメリカのFRBも同様
いつまでも持つはずがない
ある時をきっかけに暴落する
楽しみに待っている
おそらく金融恐慌がくるとき
2020/07/05(日)18:06:42.26(awZHlnytz)
61名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)17:56:59 ???.net
62名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)18:15:02.08(???.net)
63RC4Fマンションオーナー [sage]
2020/07/05(日)18:28:06.11(???.net)
64５５ [sage]
鉄筋コンクリート ７７０ｍｍ２
２２戸で１F６〜５戸 一部屋３０ｍｍ２くらいの２DKと１DK バストイレ別
エレベーター無
固定資産税が７０万くらい
地方都市駅近７分 １００００万 表利回り１２.１％
１〜２Fは１０年以上住んでるひとが５万＋共益費ですんでて３〜４Fは４５０００〜３５０００円
４F一つ空室で２１/２２
耐用年数は１２年（RC４７年）１９８５年築
けっこう迷ってる
2020/07/05(日)19:02:22.70(???.net)
65名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)20:06:01.84(???.net)
66名無し不動さん [sage]
どちらかというと買いだね
2020/07/05(日)20:31:30.32(???.net)
67名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)20:32:32.22(???.net)
68名無し不動さん [sage]
”ナマポの成りきり”がこのスレを遊び場と勘違いしています。
エサを与えないで下さい。
2020/07/05(日)21:09:05.60(???.net)
69名無し不動さん [sage]
2020/07/05(日)22:57:23.62(???.net)
70名無し不動さん [sage]
ローン条件次第ならありかな
屋上防水、壁面塗装、防水などの履歴は知りたいね
6-8百万くらいかかると思うよ
2020/07/05(日)23:47:29.02(???.net)
71名無し不動さん [sage]
民泊女王こと大神麗子も民泊を貸し会議室にコンバージョンしたとか。一室なら良いけど手広くやってたから全体的に見たら大赤字だと思う。
ここにも民泊の売り物件たくさん出てるけど、自分は民泊から早々に手引いて正解だったわ。
https://www.tranbi.com/
2020/07/05(日)23:59:10.72(???.net)
72名無し不動さん [sage]
短期転売か長期運用かで変わるけど、相当立地が良くない限り将来的に築古RCの売却は難しい
2020/07/06(月)01:38:06.68(???.net)
73名無し不動さん
って感じだった。おいらさんもそうだけど、ここを乗り越えれば
ポストコロナではウハウハなんだろうけどね
2020/07/06(月)05:00:28.14(vL2m9OZN.net)
74名無し不動さん
どうなってんだろ。不動産で復活あるかな？
2020/07/06(月)05:03:00.59(vL2m9OZN.net)
75全国の信用金庫の営業マンが客を殺しにやって来る
2020/07/06(月)06:09:19 3Vmj7XvF.net
76名無し不動さん [sage]
民泊投資するとかアホ
2020/07/06(月)08:26:16.65(???.net)
77名無し不動さん [sage]
2020/07/06(月)08:54:09.68(???.net)
78名無し不動さん [sage]
投資は基本順張り
逆張りは金持ちがやる事
2020/07/06(月)09:31:06.26(???.net)
79名無し不動さん
個人的には取り壊しのことや修繕の面でRCよりも重鉄の方が好きです。
3階建て以下だと収益がなかなかできなくて、5階建て以上ではEVの維持交換費用が
高くなりすぎて、いっそEV付きであれば戸数がとことん多い建物なら良いのかも。
4階建てエレベータ無し物件の入居しづらい4階の部屋は家賃を下げて対応すればよいと
教えられました。
2020/07/06(月)12:18:26.75(gLh6AZtA.net)
80名無し不動さん [sage]
>4階建てエレベータ無し物件の入居しづらい4階の部屋は家賃を下げて対応すればよい
家賃想定、その値下げ分も含めて計算してる？
入居率、1〜4Fで一律にしてない？
その辺自分で計算しないとならんよ、企画屋はいいことばっかり言ってそれをやってくれない…
2020/07/06(月)12:34:27.74(???.net)
81名無し不動さん [sage]
2020/07/06(月)12:43:44.25(???.net)
82名無し不動さん
そこまで計算なんかしていないです。
5階建てEV無し物件も所有していますが、家賃安くて駅徒歩1分だからじい様でも出ていかないです。
2020/07/06(月)12:51:23.64(gLh6AZtA.net)
83名無し不動さん [sage]
2020/07/06(月)16:46:03.74(???.net)
84名無し不動さん [sage]
まだこれから始めようと思ってる初心者だと売り込まれそうで敷居が高く感じるんですが、気軽に行っていいもんなんでしょうか？
2020/07/06(月)21:03:00.38(???.net)
85名無し不動さん [sage]
弱気になってるから買えるなら買い時
2020/07/06(月)21:10:15.48(???.net)
86名無し不動さん [sage]
自宅 1億7000万円
現金 2000万円
合計 3億円
流動資産2000万円
固定資産28000万円
流動負債0円
固定負債0円
純資産3億円
俺のRC4Fマンション固定資産税納付書令和2年度
http://imepic.jp/20200530/829390
固定資産税87万1100円
俺の預金
http://imepic.jp/20200614/544220
2072万円
RC4Fにあこがれてる奴が多そうだ。
2020/07/06(月)22:57:20.36(???.net)
87名無し不動さん [sage]
2020/07/06(月)22:59:02.59(???.net)
88RC4Fマンションオーナー [sage]
チョーキング、クラック、傾きの有無。
屋上の防水の状態。
設計図の有無。
前回の大修繕の時期。
貯水槽の劣化具合。
水道管の劣化具合、交換の状況。
入居状況、滞納状況。
2020/07/06(月)23:03:31.84(???.net)
89名無し不動さん [sage]
2020/07/06(月)23:08:20.20(???.net)
90名無し不動さん [sage]
2020/07/06(月)23:47:23.84(???.net)
91名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)04:23:52.15(???.net)
92名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)09:16:06.49(???.net)
93名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)09:49:34.99(???.net)
94名無し不動さん
2020/07/07(火)09:58:21.16(beN/gjLp.net)
95名無し不動さん [sage]
甚大災害指定になると保険停止。
2020/07/07(火)10:06:08.36(???.net)
96名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)10:35:53.86(???.net)
97名無し不動さん [sage]
立地さえ良ければ再開発で儲かることもあるよな。六本木のドンキ裏の築フルマンションが億ションに変わったり、マンションじゃないけど月島のボロボロ長屋が駅直結タワマンになったり。
2020/07/07(火)10:39:39 ???.net
98名無し不動さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/70f2f73bdfb6849b22590122c2a380d1d7c533a6
2020/07/07(火)10:56:52 4hK0mLED.net
99名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)15:21:33.32(???.net)
100名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)15:26:21.33(???.net)
101名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)15:31:50.27(???.net)
102名無し不動さん [sage]
利回りとか節税とか指値とかｗ
2020/07/07(火)15:47:19.73(???.net)
103名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)15:51:43.13(???.net)
104名無し不動さん [sage]
夕食後にオーナーのギター弾き語りを聞かされないのが違う点 いや入居者がやってるかも知らんが
オーナーの自己満用の産物でしかない
2020/07/07(火)18:17:02 ???.net
105名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)19:41:35.05(???.net)
106名無し不動さん [sage]
株式会社リライフ
株式会社グローム
という会社を運営していた人物です。
サブリース料を横領して逃げてます。
被害者多数、許せません💢
平田一裕について、被害を受けた方、心当たりのあるかた是非こちらをご覧下さい↓
https://mobile.twitter.com/bbas8mhu1ctb3h8
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2020/07/07(火)19:43:24.31(???.net)
107名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)21:14:31.25(???.net)
108名無し不動さん
相続税対策としては、それでも現金が少し不足している。
2020/07/07(火)21:35:48.61(4gsaWzhn.net)
109RC4Fマンション1棟オーナー [sage]
自宅1億7000万円は土地のみの評価(坪250万円×68坪)
建物は築35年でゼロ円評価
親子同居すると自宅土地課税は100坪まで80%引きになる
税理士によれば親子同居すれば相続税は1000万円未満
なお、親子同居は死ぬ直前でいいという話
2020/07/07(火)21:52:39 ???.net
110名無し不動さん [sage]
いつ死ぬかわかってるのか
2020/07/07(火)22:43:01 ???.net
111名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)22:59:23 ???.net
112名無し不動さん [sage]
2020/07/07(火)23:10:13.61(???.net)
113RC4Fマンション1棟オーナー [sage]
心配してくれてありがとう
2020/07/07(火)23:23:47.78(???.net)
114名無し不動さん [sage]
司法書士と宅建もってると良いね。
2020/07/08(水)06:02:49 ???.net
115名無し不動さん
おかしいな
東京のメディアのゴミどもとお前ら限定のゴミどもが低地が〜下町が〜とほざくのはしょっちゅうだけど
一向に墨田川も荒川も氾濫したことなんてないわ
いっつも川が氾濫して家が沈むのはクソ田舎だったり、玉川だったり、横浜の辺鄙なとこだったり
世田谷のクソ田舎だったりするんだよな
おかしいなーおかしいなーおかしいなー
今度は岐阜ってどこのクソ田舎だよ？え？？？？？？？
家を買うときハザードマップが〜とほざいてる奴、それ見て岐阜とかいうところに買ってんじゃねえの？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
おかしいなーおかしいなー
関東に来たら今度はまーーーーた、クソ田舎の世田谷が浸水すんのか？川崎か？横浜か？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
あれれーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
お前ら下町が〜低地は〜いつもの威勢はどこ行った？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
2020/07/08(水)07:34:53.32(JT9BkiwK.net)
116名無し不動さん
2020/07/08(水)07:52:10 fWi1+ezC.net
117名無し不動さん
2020/07/08(水)08:18:32 JT9BkiwK.net
118名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)09:44:09.84(???.net)
119名無し不動さん [sage]
去年の台風では、上流の群馬・埼玉あたりが堤防決壊して下流地域の被害を軽減した。
多摩川でも田園調布を避け、川崎方面の武蔵小杉が犠牲に。
何か意図的なものが有るのかね？・・・
2020/07/08(水)09:47:37.46(???.net)
120名無し不動さん [sage]
嫁が税理士なら節税や脱税が楽
嫁が医者なら病気の治療が楽
嫁が銀行員なら融資引っ張るのが楽
嫁が弁護士なら悪さしても楽
嫁が風俗嬢ならいつでも風俗プレイできて天国
2020/07/08(水)09:48:31.57(???.net)
121名無し不動さん [sage]
最初に決壊するポイントを決めてある
2020/07/08(水)09:50:26.41(???.net)
122名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)09:51:52.31(???.net)
123名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)10:08:57.21(???.net)
124名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)10:20:52.57(???.net)
125名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)11:53:01.83(???.net)
126名無し不動さん
群馬に墨田川・荒川はない。
2020/07/08(水)12:28:02.60(YJx8aeiu.net)
127名無し不動さん [sage]
それでもたらされてるバイ菌や悪いウィルスに慣れてるせいで今回の新型コロナにもつおいのかも
2020/07/08(水)12:43:22 ???.net
128名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)12:52:04.17(???.net)
129名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)13:18:36.94(???.net)
130名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)13:36:52.08(???.net)
131名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)14:10:09 ???.net
132名無し不動さん [sage]
河口の都市部を生かす為に上流に犠牲に成ってもらうって言ってたな。
2020/07/08(水)14:47:33.10(???.net)
133名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)15:33:25.67(???.net)
134名無し不動さん [sage]
https://gentosha-go.com/articles/-/27731
廃墟マンション解体費は１億1800万円 所有者9人に請求へ 滋賀・野洲市が代執行
https://news.yahoo.co.jp/articles/6c61702094f340021ec61249475b2eec2a11e384
「ホテル木町」仙台中心部で放置状態２０年 部屋の所有者１００人超
https://www.google.com/amp/s/sp.kahoku.co.jp/amp/tohokunews/201912/20191216_13019.html
全国で相次ぐ所有者不明の分譲マンション、自治体は予防策の構築を急げ
https://www.sbbit.jp/article/cont1/36214
深刻化する空き家問題 解体コストの議論が必要
https://mainichi.jp/articles/20190604/ddm/005/070/072000c
2020/07/08(水)15:43:59.34(???.net)
135名無し不動さん
ツイッターアカウント変わってました！
平田一裕の被害者はこちらをご覧ください！
https://twitter.com/hirata_higai
(deleted an unsolicited ad)
2020/07/08(水)18:23:19 ddK1V1Jb.net
136名無し不動さん [sage]
住民票なんて関係ないよ。
2020/07/08(水)20:19:01.68(???.net)
137名無し不動さん [sage]
税法上、「同居」の定義は明らかにされていませんが、法令解釈通達上、「同居親族」とは、「亡くなる直前に亡くなった人と同じ家で共に起居していた人」と書いてあります。
起居とは簡単に言うと日常生活を一緒にしていたということです。
これだけだとまだ漠然としていますので過去の裁決事例等からもう少し深掘りしたいと思います。
過去の裁決事例等では、亡くなった人と同居していたかどうかは下記の事項を総合的に考慮して判断しています。
● その親族の日常の生活状況
● その建物への入居目的
● その建物の構造及び設備
● その親族に係る生活の拠点となるべき他の建物保有の有無
実務上は、上記4要件を総合的に鑑みながら同居か非同居かを判断していきます。
2020/07/08(水)20:27:29.55(???.net)
138名無し不動さん [sage]
5LDKの家に息子夫婦と孫と住むみたいな
サザエさんみたいなイメージ
2020/07/08(水)21:26:19.81(???.net)
139名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)21:28:04.74(???.net)
140名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)22:22:38 ???.net
141名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)22:49:10.65(???.net)
142名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)22:55:26.96(???.net)
143名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)23:37:11.51(???.net)
144名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)23:37:18.69(???.net)
145名無し不動さん [sage]
2020/07/08(水)23:44:30.86(???.net)
146名無し不動さん [sage]
申告の際は住民票を添付し
税務調査の際は実体を調べる
2020/07/09(木)08:52:48.71(???.net)
147名無し不動さん [sage]
2020/07/09(木)09:59:05.98(???.net)
148名無し不動さん [sage]
2020/07/09(木)12:55:38.66(???.net)
149名無し不動さん
いい加減なこと言うな、朝鮮人。
2020/07/09(木)19:40:32 ISrcLRrU.net
150東京コロナ新規224人
＞都内の1日あたりの感染者数としては過去最多となる。
＞都内の感染者は今月2日から100人以上の感染者が続いていたが、きのうは75人だった。
319名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
2020/07/09(木)20:33:52.35(u8hCD5JW.net)
151名無し不動さん [sage]
明日はまた下がる
2020/07/09(木)21:37:20.20(???.net)
152名無し不動さん [sage]
このまま緊急事態宣言もしないのなら、ますます加速するのは確定的。
何考えてんだろうな政権は。
2020/07/09(木)22:52:06.07(???.net)
153名無し不動さん [sage]
2020/07/09(木)22:52:58.31(???.net)
154名無し不動さん [sage]
2020/07/09(木)22:59:38.83(???.net)
155名無し不動さん [sage]
ダブルインカムだと、書斎の奪い合いで離婚危機かな。
2020/07/09(木)23:57:54 ???.net
156名無し不動さん [sage]
2020/07/10(金)00:20:32.34(???.net)
157名無し不動さん [sage]
2020/07/10(金)00:38:24.95(???.net)
158名無し不動さん [sage]
知人は最初の嫁がAV女優で、次の嫁が元キャバ嬢の恋愛コラムニスト。どっちも綺麗め欧州ハーフだったと記憶。
2020/07/10(金)02:20:45 ???.net
159名無し不動さん [sage]
(2020/7/10 5:49) 日本経済新聞
新型コロナウイルス感染拡大を契機にオフィスのあり方が変わってきた。
在宅勤務の普及が進み、企業がコスト削減も見込んで都心のオフィス面積を減らす一方、郊外や地方に分散する動きも出てきた。
2020/07/10(金)06:27:14 ???.net
160名無し不動さん [sage]
法人税とかも削減できる可能性もあるし
その郊外近郊の住民を雇用すれば人件費も少なからず浮く
或いは勤務型都市を地方自治体辺りがこぞって開発すればどんどんそこへ流入してく
過去の文明の遺物を見るに明らかなように、過ぎたる都市は遺棄される
因みに「在宅」は当初こそ物珍しさからチヤホヤされても、すぐさま廃れる ストレスMAXのせいで
2020/07/10(金)12:27:08.86(???.net)
161名無し不動さん [sage]
何千年も前から世界中の都市って人が集まってナンボなのに。
2020/07/10(金)13:56:19 ???.net
162名無し不動さん [sage]
が、田舎の基本コンボ。地獄だわ・・・
2020/07/10(金)14:04:42 ???.net
163名無し不動さん [sage]
空室リスクゼロだしな
2020/07/10(金)14:26:05.94(???.net)
164名無し不動さん [sage]
https://biz-journal.jp/2020/07/post_167057.html/amp?__twitter_impression=true
2020/07/10(金)14:46:43.02(???.net)
165名無し不動さん [sage]
だけどバフェットが田舎に住んでるんで正解なんでしょ？（大笑
2020/07/10(金)14:52:35.77(???.net)
166名無し不動さん [sage]
2020/07/10(金)15:03:21.28(???.net)
167名無し不動さん [sage]
2020/07/10(金)15:45:39.94(???.net)
168東京コロナ新規243人過去最多
＞9日の224人を上回り過去最多を更新した
319名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bb8-u+G/)2020/07/03(金) 06:29:17.94ID:mXeL58c20
https://stopcovid19.metro.tokyo.lg.jp/cards/number-of-confirmed-cases/
過去のグラフだと、1日100人超えた1週間後に最高レベルの1日200人に達している。
そのペースなら来週9日には1日200人を超える。
再緊急事態宣言は、確定だろう。
さもないと16日には400人に達する。
見事にあたった。再緊急事態宣言がなければ16日には400人だな。
再緊急事態宣言なら株、不動産は暴落
7月暴落説は正しいようだ。
東京コロナ新規1日1000人に達しないと
再緊急事態宣言をやらない方針と思うが
今月末には1000人に達すると予測。
2020/07/10(金)15:58:21.39(a+1taCpG.net)
169名無し不動さん [sage]
2020/07/10(金)16:39:44.63(???.net)
170名無し不動さん [sage]
ウイルス退治
2020/07/10(金)16:40:50.35(???.net)
171名無し不動さん [sage]
飯屋も危ない
2020/07/10(金)17:41:22.99(???.net)
172名無し不動さん [sage]
2020/07/10(金)18:39:41.73(???.net)
173名無し不動さん [sage]
おれが本当にヤバイと思ってるのは失業率かな、あとチャイナマネー
チャイナは不動産売却制限かかってるけどこっそりネット販売で暴落してるんだよね
日本のメディアは全然報道しないけど
2020/07/10(金)18:43:15.02(???.net)
174名無し不動さん [sage]
2020/07/10(金)21:13:27.51(???.net)
175私達信用金庫は客を騙して猛烈に金利をドロボウする仕事です
2020/07/10(金)22:56:16.28(TvJOnd8m.net)
176名無し不動さん [sage]
重症化するのは老人だからなぁ。
パンデミックの先を見れば、活力のある者が生き残っているんだよ。
マクロ経済的には、むしろパンデミックの方が良いだろ。
2020/07/10(金)23:00:36.63(???.net)
177名無し不動さん [sage]
別の知事も言ってたな、都市部と上流なら上流を氾濫させるって、経済損失や住んでいる人の数が違いすぎるって
2020/07/11(土)01:22:44.90(???.net)
178名無し不動さん [sage]
2020/07/11(土)02:58:32.95(???.net)
179私達信用金庫は客を騙して猛烈に金利をドロボウする仕事です
2020/07/11(土)05:29:07.68(MQU3d/mq.net)
180名無し不動さん [sage]
長い付き合いのも関わらずお中元を贈って来なかった。
小規模分譲地販売や自社物件賃貸もやってるが
相当経営が苦しいのかと思う。
2020/07/11(土)09:55:30.13(???.net)
181名無し不動さん
都内の一等地に投資したくて、
2年ほど前から物件を探しているんですけど、
納得できる投資物件が見つかりません。
親しい不動産屋と話をしたとき、
「そりゃ都内の一等地で利益になる物件なら不動産屋が買います。
絶対に他に売ったりしませんよ。あきらめたほうがいいです。」
と言われて、そりゃそうだ、と思いました。
本当に投資して利益になるなら
不動産屋が売ってくれるわけがない！
そんな簡単なことに気が付くのに2年もかかりました。
時間の無駄になりましたけど、
まあ、いい勉強になったと思ってあきらめます。
2020/07/11(土)11:23:12.47(TXZye5JE.net)
182名無し不動さん [sage]
2020/07/11(土)12:46:47.68(???.net)
183名無し不動さん [sage]
何かいい事あるの？
2020/07/11(土)15:15:53.73(???.net)
184名無し不動さん
2020/07/11(土)16:35:19.49(wLp74QtH.net)
185名無し不動さん [sage]
何？このテキトーな書き込み
2020/07/11(土)19:10:32.65(???.net)
186名無し不動さん [sage]
2020/07/11(土)20:50:58.85(???.net)
187名無し不動さん [sage]
2020/07/11(土)21:00:56.30(???.net)
188名無し不動さん [sage]
2020/07/11(土)21:13:02.52(???.net)
189名無し不動さん [sage]
民泊の賃貸転換も圧迫し､資産バブル崩壊も
2020年07月10日
https://toyokeizai.net/articles/amp/360918?display=b&_event=read-body
2020/07/11(土)21:19:58.09(???.net)
190名無し不動さん
2020/07/11(土)23:27:26.97(8n5aymps.net)
191名無し不動さん [sage]
海外を見ても、まず家賃が上がって、それから給料が上がる。
サラリーマンの給料は退職されない最低限の給料しか払われないのだから。
日本は家賃をあげにくい法律ができたのと、中国の恩恵で生活コストが下がったから給料が上がらない。
不動産の成長と生活コストの上昇こそ経済の成長なのだ。
2020/07/12(日)01:44:18 ???.net
192名無し不動さん
＞すでに保育士と園児計3人の新型コロナウイルス感染が判明しており、この園の感染者の合計は園児20人、保育士2人の22人となった。
子供の感染者が増加し、今月末には再緊急事態宣言で不動産暴落
先は見えた
2020/07/12(日)06:51:11.00(PMqoagFU.net)
193名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)11:04:58.60(???.net)
194名無し不動さん [sage]
4月で失敗してるって結果でてるのに、再度ダメージ食らわせてどうするんだよ。
不動産投資に限らず投資全般儲かってないんんだろうねｗ
2020/07/12(日)11:17:48.32(???.net)
195名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)12:24:01.38(???.net)
196名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)12:35:07.80(???.net)
197名無し不動さん [sage]
すでに世論は再緊急事態宣言に傾いている。
今月末には政府は再緊急事態宣言に追い込まれる。
2020/07/12(日)13:04:23.36(???.net)
198名無し不動さん [sage]
人口減少は間違いなし
2020/07/12(日)13:17:36.54(???.net)
199名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)13:24:21.88(???.net)
200名無し不動さん [sage]
頼みの移民もコロナで海を渡らない
人口減少にまっしぐら
2020/07/12(日)13:29:33.21(???.net)
201名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)14:30:52.23(???.net)
202名無し不動さん [sage]
どうみたって失敗だろｗ
政府関係者だって認識してるし、感染者ゼロに出来なかった時点で終了。
政府の方針はすでにウッズコロナに転換してるだろ？
数日前にも書き込んだが一日の感染者5000人まですでに織り込んでる。
そんな事まで分からないから投資でも儲けられないんだよ。
2020/07/12(日)15:26:53.86(???.net)
203名無し不動さん [sage]
ドルコストがぁー積立NISAはぁーとか、投資歴１年の俺でも余裕でわかる問題だった。
しかもFP3級でなく２級でそれ。相当レベル低いわ
2020/07/12(日)15:57:38 ???.net
204名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)16:00:20 ???.net
205名無し不動さん [sage]
さすがにお前はバカだなｗ
ニューヨークダウ及び日経は既にコロナのワクチンと治療法の確立を織り込んでると言った方が正しかった。
5000だろうが10000だろうが関係ない、数字はあくまでも目安ｗ
2020/07/12(日)16:10:50 ???.net
206名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)16:15:59 ???.net
207名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)16:17:08 ???.net
208名無し不動さん [sage]
高橋ダンは年末までに下落予想してるけどな
2020/07/12(日)16:19:42 ???.net
209名無し不動さん [sage]
あの時は政府が機能してなかったからなー
アメちゃんとかは対策バンバンやってそのあと空前の
好景気が来たんだけど、日本はねじれ国会とか民主党とか
東日本大震災とか直ちに影響はないとか藤井白川の円高放置
とかあって、まあ最悪だったわ。
ざっくりだけど、円高=不動産下がる、だからね
これから円高に向かっていくなら不動産下がるよ
バブル崩壊もリーマンも、どちらも円高に向かっていった
2020/07/12(日)16:55:50.24(???.net)
210名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)17:00:23.62(???.net)
211名無し不動さん [sage]
いろいろな努力をしてたんだけど、日本は
「円の強さは日本の強さ」みたいな事を言って
円高放置（しかも最悪の独歩高）してたんだよね。
そして、歴史的最高値の1円になったのさ。
2020/07/12(日)17:09:38.85(???.net)
212名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)17:30:49.91(???.net)
213名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)17:33:27.94(???.net)
214名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)17:35:11.10(???.net)
215名無し不動さん [sage]
世論はすでに容認しているってどこの世間？
容認してる訳ないだろ、さっきから適当な思いこんだ事を書き込むなよ。
お前はバフェットが田舎住みだから、都会よりも田舎支持者の奴かな？
自分が貧乏で人生アテが外れ続けた結果が物語ってる
2020/07/12(日)17:35:20.43(???.net)
216名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)18:18:23.10(???.net)
217名無し不動さん [sage]
どこ勤めてんの？
2020/07/12(日)18:22:55.31(???.net)
218名無し不動さん [sage]
今はまだ従業員へのダメージはほとんどない
第二波がきて二回目の休業要請があれば日本経済は確実に終わる
2020/07/12(日)18:29:45.76(???.net)
219名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)18:49:03.51(???.net)
220名無し不動さん
今月中に再緊急事態宣言、株、不動産暴落
予想通り
2020/07/12(日)19:45:16.21(PMqoagFU.net)
221名無し不動さん [sage]
アホ
>>206
リーマンは、金融ショックから始まり、その後に実態経済が冷え込んだ。
コロナは実態経済の冷え込みから始まっている。
金融ショックに繋がらないよう、政府日銀やFRBがマネーをバラ撒いてるのが今。
俺や識者の一部は、いずれ金融ショックは避けられないと見ている
2020/07/12(日)21:03:17.40(???.net)
222名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)21:05:22.68(???.net)
223名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)21:10:27.50(???.net)
224名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)21:15:17.40(???.net)
225名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)21:16:55.26(???.net)
226名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)21:38:02.17(???.net)
227名無し不動さん [sage]
そのシナリオで金融ショックがおきた場合、円高デフレに振れるのかな？
2020/07/12(日)22:35:58.17(???.net)
228名無し不動さん [sage]
これだけはガチ
2020/07/12(日)22:38:50.78(???.net)
229名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)22:46:54.04(???.net)
230名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)22:57:17.90(???.net)
231名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)23:17:57.48(???.net)
232名無し不動さん [sage]
これ買いですかね
2020/07/12(日)23:39:39.05(???.net)
233名無し不動さん [sage]
2020/07/12(日)23:41:42.06(???.net)
234名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)00:02:57.05(???.net)
235名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)00:21:59.04(???.net)
236名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)00:25:01.55(???.net)
237名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)00:28:09.81(???.net)
238名無し不動さん [sage]
日本中の金融機関での世間話レベルじゃんｗ
2020/07/13(月)00:31:40.77(???.net)
239名無し不動さん [sage]
アホ
2020/07/13(月)00:40:09.78(???.net)
240名無し不動さん [sage]
お前がアホ
2020/07/13(月)00:44:37.97(???.net)
241名無し不動さん [sage]
どアホ
2020/07/13(月)01:19:19.73(???.net)
242名無し不動さん [sage]
アホの極み
2020/07/13(月)02:35:07.12(???.net)
243名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)05:48:51 ???.net
244名無し不動さん
相変わらず
中古物件をサンタメやってるバカ業者がいる
こっちはアホじゃあるまいし、もう見抜いてるんだよ
いまは時代の流れが早くなってるんだよ
昔の栄光を今もか？
笑うわｗ
2020/07/13(月)07:45:16.47(zf7cOASx7)
245名無し不動さん
コロナバブルで不動産下がらないのは悔しいけどな
マジで新規投資できない
2020/07/13(月)07:42:54.76(jUKMjaY0.net)
246名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)09:01:39.13(???.net)
247名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)09:28:13.82(???.net)
248名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)09:45:37.84(???.net)
249名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)10:09:04.60(???.net)
250名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)10:41:21.44(???.net)
251名無し不動さん
コロナの収束がいつかはわからないですね。まだまだ先だと思います。
急に東京や大阪は難しいのではないでしょうか。
私はマンションオーナーという立場ですが、いまのご時世かなり貸す方も慎重になっていて、以前にはなかった条件をプラスしたり、厳しくなってます。
以前なら簡単に借りれたのに、今こんなにややこしいの?と戸惑われた方もいると聞きました。
景気も良くないですし、もしも購入ではなく、借りて住むならばオーナーにもよりますが、かなり厳しい条件を出している物件もあるので、簡単に見つかるかが心配です
お子さまがいるならば、周りに親兄弟がいる方が何かあったときに助けを求めることができますが、見知らぬ土地ではかなり大変です。
しっかりと考える方がいいですよ
2020/07/13(月)10:45:04.15(8SNMfU6Z.net)
252名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)11:07:49.95(???.net)
253名無し不動さん [sage]
正社員とかかな
年金生活者が一番固いよな
2020/07/13(月)11:36:35.59(???.net)
254名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)11:41:34.94(???.net)
255名無し不動さん [sage]
仕事を休業して生活苦から首をつるか、
仕事をしながらもコロナに気を使いながら仕事をしていくかの二つだが、現状はウィズコロナ。
非常緊急事態発令を期待する奴は、基本仕事していないナマポでしょ。
2020/07/13(月)12:10:03.18(???.net)
256名無し不動さん [sage]
ヤメテwwww
2020/07/13(月)13:30:06 ???.net
257名無し不動さん [sage]
ふかぽんか？
2020/07/13(月)14:32:52.38(???.net)
258名無し不動さん [sage]
過去バイナリオプションなんかにハマってそうｗ
2020/07/13(月)14:41:06 ???.net
259名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)14:58:57 ???.net
260名無し不動さん [sage]
例えば誰？＞YouTubeの不動産投資家
2020/07/13(月)15:11:42 ???.net
261名無し不動さん [sage]
でも坪300〜600万円なんじゃね？
2020/07/13(月)15:18:21.85(???.net)
262名無し不動さん [sage]
千代田も九段下にあったけど今はビルやな
2020/07/13(月)15:22:10.77(???.net)
263名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)15:32:55.83(???.net)
264名無し不動さん [sage]
狼旅団は？
2020/07/13(月)16:56:14.54(???.net)
265名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)16:59:06.60(???.net)
266名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)17:43:43.69(???.net)
267名無し不動さん [sage]
証券会社の口座が1億か1，5憶からあって初めてお客様と認められたらしい・・・
2020/07/13(月)18:33:50.48(???.net)
268名無し不動さん [sage]
数千万しかないけど
野村がしつこいよ
2020/07/13(月)18:46:20.29(???.net)
269名無し不動さん [sage]
ソフバンのノルマがきつかったらしい
2020/07/13(月)18:59:02.64(???.net)
270名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)20:08:05 ???.net
271名無し不動さん
株だと、相続税が高いぞ
2020/07/13(月)20:20:34.56(zZinvu/i.net)
272名無し不動さん
株だと、相続税が高いぞ
2020/07/13(月)20:20:34.80(zZinvu/i.net)
273名無し不動さん
2020/07/13(月)20:21:50.20(zZinvu/i.net)
274名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)20:33:58 ???.net
275名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)21:17:01 ???.net
276名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)21:25:48.58(???.net)
277名無し不動さん [sage]
でも塩漬けリスクもあるよな。
でもそんな場所のボロ物件は価格も割高でしょ？
2020/07/13(月)21:26:13.38(???.net)
278名無し不動さん [sage]
不動産で儲かった人間は不動産しかできんからな
奴ら東京都心のマンションの安さにビビるやろな
地方都市なんて見たら街ごと買いたくなるわな
2020/07/13(月)22:32:57.94(???.net)
279名無し不動さん [sage]
2020/07/13(月)22:41:27.40(???.net)
280客から多額の金利をドロボウするのは全国信用金庫協会の方針です
2020/07/14(火)00:22:38.32(SnxCrWDw.net)
281名無し不動さん [sage]
そういう所にあるボロを格安で買い叩くのが個人投資家の醍醐味
2020/07/14(火)01:42:47.69(???.net)
282名無し不動さん [sage]
買い叩かれた人
2020/07/14(火)07:53:42.12(???.net)
283名無し不動さん [sage]
新築1kで北千住徒歩7分25平米で2500万らしいのですが。
2020/07/14(火)08:19:52.53(???.net)
284名無し不動さん [sage]
2020/07/14(火)09:13:12 ???.net
285名無し不動さん [sage]
月5万！20 年くらいは7, 8万くらいかと思ってましたが厳しいですね…
2020/07/14(火)09:41:58.19(???.net)
286名無し不動さん [sage]
ちなみに中央区の投資ってどう思いますか？
2020/07/14(火)10:39:41.06(???.net)
287名無し不動さん [sage]
都心スレに相談
2020/07/14(火)11:00:48.03(???.net)
288名無し不動さん [sage]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1594703004/
青森で22人とセックスしたのか
2020/07/14(火)14:48:18.05(???.net)
289名無し不動さん [sage]
最近億のファイナンスは実績無いと難しいから
チャンスだと思ってるけど売り物が無い
億単位のファイナンスは借りられる時に借りないと次のチャンスは10年後やで
2020/07/14(火)15:56:20.58(???.net)
290名無し不動さん [sage]
景気変動の10年てこと？
2020/07/14(火)16:04:07.65(???.net)
291名無し不動さん [sage]
2020/07/14(火)18:45:10 ???.net
292名無し不動さん [sage]
隙間に白骨死体があった隣の区画は告知義務はあるのかと言われたけど買う勇気がなかった
2020/07/14(火)20:50:06.44(???.net)
293名無し不動さん [sage]
2020/07/15(水)09:27:45.85(???.net)
294名無し不動さん [sage]
2020/07/15(水)09:30:46.86(???.net)
295名無し不動さん
2020/07/15(水)09:35:26.09(mDVX1AMc.net)
296名無し不動さん [sage]
不動産取得税、固定資産税納付のハガキでバレる可能性がある。
登記情報からランドネットとかが
売りませんかとかハガキがくるのでこれも危険。
あと売りませんかとか直電もくる可能性がある。
ローン組んでるわけじゃないし俺の金だからいいんだよという理屈なんだけど
2020/07/15(水)10:25:14.07(???.net)
297名無し不動さん [sage]
一体どういう詐欺なんだろう…
2020/07/15(水)11:06:42.19(???.net)
298名無し不動さん [sage]
相模原市
2020/07/15(水)14:59:42.47(???.net)
299名無し不動さん [sage]
ビジネスを妨害する嫁なんて辞めとけ
2020/07/15(水)15:01:53.20(???.net)
300名無し不動さん [sage]
損も得もしないだろうが守りに入ってる印象
マンション投資するやつはなんでかランニングコストを詳細に語らないんだよな
2020/07/15(水)18:17:07.84(???.net)
301名無し不動さん [sage]
2020/07/15(水)18:57:02.25(???.net)
302名無し不動さん [sage]
築１９９６年１０月木造アパート 取得価額（償却保証額） ９８、９１８、１４９円
この条件で減価償却費は毎年どれくらい引いていけばいいのでしょう？１９９８年に耐用年数が２２年になりましたが
どのように計算すればいいのでしょうか？取得費×0.9×0.042？２４年でしょうか？
2020/07/15(水)19:12:24.21(???.net)
303名無し不動さん [sage]
取得時に建物価格を概算で計算してそれを４年で償却だよ
2020/07/15(水)19:23:41.64(???.net)
304名無し不動さん [sage]
木造の耐用年数は２２年なのに今年の申告まで減価償却引けるみたいでなんでかな？と思いまして。
2020/07/15(水)19:34:14.35(???.net)
305名無し不動さん [sage]
減価償却費分が税金を埋め合わせてくれれば、美味しいものなのか？
2020/07/15(水)19:45:31.86(???.net)
306名無し不動さん [sage]
あとはじぶで調べてみてね。
2020/07/15(水)19:49:17.89(???.net)
307名無し不動さん [sage]
何の話？
2020/07/15(水)20:01:20.23(???.net)
308名無し不動さん [sage]
そも売値と買値がそこまで乖離しないから売却益は乗らないし
2020/07/15(水)20:34:56.44(???.net)
309名無し不動さん [sage]
2020/07/15(水)20:52:13.45(???.net)
310名無し不動さん [sage]
海外会社を使う節税スキームの暴露は素晴らしいわ。
2020/07/15(水)21:27:25 ???.net
311名無し不動さん [sage]
名古屋は港区があるな
2020/07/15(水)23:14:09 ???.net
312名無し不動さん [sage]
フリー素材でよく出てくる濃い顔した男はランドネットの社員らしい
2020/07/15(水)23:15:06 ???.net
313名無し不動さん [sage]
2020/07/15(水)23:23:02 ???.net
314名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)01:06:51.02(???.net)
315名無し不動さん [sage]
月8000円で貸して利益でとるんか？
年10万、固定資産税年3万で利益年7万か
2020/07/16(木)01:45:16.46(???.net)
316名無し不動さん [sage]
融資を受けるのは都市銀・地銀でなく信金が一番良いんでしょ？
2020/07/16(木)10:01:57 ???.net
317名無し不動さん [sage]
リーマンショックやバブル崩壊はデカい金融機関が大ダメージを受けたが
コロナショックは、小さい金融機関からダメージを受ける。
過去の危機と順序が逆なんだよ
2020/07/16(木)10:16:02 ???.net
318名無し不動さん [sage]
その中小零細がコロナで死にかけてるわけだ
2020/07/16(木)10:17:09 ???.net
319名無し不動さん [sage]
コロナ渦の現在ならメガバンが一番良いって事？
2020/07/16(木)10:31:30 ???.net
320名無し不動さん
今月中に再緊急事態宣言で不動産暴落
が決まったようなもんだ。
2020/07/16(木)12:18:01.08(+MA/QwRO.net)
321名無し不動さん
でも破綻しても後釜の整理するだけの銀行に債務は同条件で引き継がれるだけだし、大手金融機関と合併でもしたら
いきなりその金融機関の顧客になるわけです。これはある意味ラッキーですね。
だから融資をしてくれるか金利が低いかだけを考えればよいと思うから、信金でも問題はないと思います。
2020/07/16(木)12:19:14.08(gsPULUPz.net)
322名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)12:22:14.73(???.net)
323名無し不動さん [sage]
きょうの新型コロナウイルスへの感染者数が280人台となる見通しであることを明らかにした。
今月10日の243人を上回り過去最多となる見通しだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/495441f73b466be4aebf81202037125ba4d133dc
東京が諸悪の根源
2020/07/16(木)12:28:14.37(???.net)
324名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)12:59:23.96(???.net)
325名無し不動さん [sage]
住宅価格下落と消費不振のスパイラルも不安
2020年07月16日
https://toyokeizai.net/articles/amp/362501?display=b&_event=read-body
2020/07/16(木)13:23:14.53(???.net)
326東京コロナ新規286人過去最多
＞都内の1日の感染者数としては過去最多。
再緊急事態宣言は時間の問題
不動暴落産
2020/07/16(木)17:19:39.94(+MA/QwRO.net)
327名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)19:14:38.21(???.net)
328名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)20:08:28.69(???.net)
329名無し不動さん [sage]
日本語でok
2020/07/16(木)20:30:58.75(???.net)
330名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)20:50:49.91(???.net)
331名無し不動さん [sage]
とんでもないど素人だな
2020/07/16(木)20:51:19.12(???.net)
332名無し不動さん [sage]
利回り15〜20の物件ゴロゴロあるんだけど
2020/07/16(木)20:57:18.40(???.net)
333名無し不動さん [sage]
何と戦ってんのwww
2020/07/16(木)21:52:46.08(???.net)
334名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)22:25:26.17(???.net)
335名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)22:25:57.32(???.net)
336名無し不動さん [sage]
つアスベスト
2020/07/16(木)22:31:10.84(???.net)
337名無し不動さん
2020/07/16(木)23:22:31.66(mZ7YTUO5.net)
338名無し不動さん [sage]
2020/07/16(木)23:28:49.68(???.net)
339名無し不動さん
要するに 27年で 償却無し
2020/07/16(木)23:29:32.98(mZ7YTUO5.net)
340名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)04:42:04.34(???.net)
341全国の信用金庫から金を借りたら倒産と廃業と自殺しか有りません
2020/07/17(金)04:57:16.13(3xtTilha.net)
342名無し不動さん [sage]
誰と戦ってんの？
2020/07/17(金)07:43:43.39(???.net)
343名無し不動さん [sage]
5%だと20年じゃね？
2020/07/17(金)07:58:25.53(???.net)
344名無し不動さん
2020/07/17(金)10:00:59.48(1loCBIlN.net)
345名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)10:14:31.94(???.net)
346名無し不動さん [sage]
底辺
2020/07/17(金)10:28:52.23(???.net)
347名無し不動さん [sage]
やはり不動産は10年くらい持つと旨味が出てくる
今売っても最低1億は手元に残るから
2020/07/17(金)10:33:26.01(???.net)
348名無し不動さん [sage]
儲かるなら自分で買えばいいじゃん
いい教えだから広めなきゃ的な？
創価学会かよ
2020/07/17(金)11:51:05.68(???.net)
349名無し不動さん [sage]
情報発信すると、ボロ戸建の賃貸市場を壊す行為だということに早く気付いてくれ
2020/07/17(金)11:55:58.15(???.net)
350名無し不動さん [sage]
配管引き直したり、リフォーム代入れて想定利回り16位
総予算1億
何か駄目駄目な気がしてきたぞ！(；´Д｀)
2020/07/17(金)14:21:56.38(???.net)
351名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)14:24:40.02(???.net)
352東京コロナ新規286人過去最多
＞都内の新規感染者数については１６日、過去最多の２８６人にのぼっていましたが、これを更新することになります。
再緊急事態宣言で不動産暴落
2020/07/17(金)14:26:51.61(4q29fc08.net)
353東京コロナ新規290人以上で過去最多
＞都内の新規感染者数については１６日、過去最多の２８６人にのぼっていましたが、これを更新することになります。
再緊急事態宣言で不動産暴落
2020/07/17(金)14:29:23.53(4q29fc08.net)
354名無し不動さん [sage]
日本企業の800社超が対象に
2020/07/17(金)14:49:23.13(???.net)
355名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)14:56:32.80(???.net)
356名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)16:36:27.41(???.net)
357名無し不動さん [sage]
貸すから気にならないんだろうけど、借りる方は命がけやで。
それでも在来の木造よりは強いけどな。
2020/07/17(金)17:01:44.27(???.net)
358名無し不動さん [sage]
→補修不可能で廃墟ビルに
2020/07/17(金)17:57:22.01(???.net)
359名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)18:03:05.67(???.net)
360名無し不動さん [sage]
どうやって剥がすか知らんようだなw
2020/07/17(金)18:54:29.42(???.net)
361名無し不動さん [sage]
あたり物件なのかと
その時代はRCなんか個人はやらなかったし
2020/07/17(金)19:40:14.46(???.net)
362東京コロナ新規293人過去最多
＞確認されていることがわかったと、小池知事が明らかにしました。
再緊急事態宣言は時間の問題
不動産暴落
2020/07/17(金)21:08:01.05(4q29fc08.net)
363名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)21:18:42.30(???.net)
364名無し不動さん [sage]
ちゃんと相談した方がいい
2020/07/17(金)22:07:12.77(???.net)
365名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)22:09:04.91(???.net)
366名無し不動さん [sage]
その事実知ってる人は一握り
まあ赤の他人にやすやすと言うことでもないしな
問題はその嫁があらわれないことなんだけど
2020/07/17(金)22:20:01.94(???.net)
367名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)22:32:28.38(???.net)
368名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)22:34:22.16(???.net)
369名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)22:37:56.74(???.net)
370名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)22:39:48.59(???.net)
371名無し不動さん [sage]
キモ
2020/07/17(金)22:57:46.05(???.net)
372名無し不動さん [sage]
2020/07/17(金)23:11:46.49(???.net)
373全国の信用金庫は日本一恐ろしい金融機関です
2020/07/17(金)23:32:12.50(3xtTilha.net)
374名無し不動さん [sage]
予測値ほど進行せずほとんど中性化してないって調査結果でてる
2020/07/17(金)23:57:51.97(???.net)
375名無し不動さん [sage]
君の物件がってこと？
2020/07/18(土)00:27:27.81(???.net)
376名無し不動さん [sage]
打ちっぱなしも普通はクリアの塗装がしてある
たとえ、中性化が進行して爆裂するようなことになっても、埋めればいいだけ。
爆裂しすぎて、コンクリートが盗まれて穴が空いたとしてもゴム置くか、開けたままにして換気口ができたと思えばええやろ
2020/07/18(土)02:19:06.17(???.net)
377名無し不動さん [sage]
大手デベすら工費上がり続けて苦しんでるのに
やれることが自分の血を飲むような真似しか無いんだろうけど
2020/07/18(土)02:49:29.79(???.net)
378名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)02:52:13.18(???.net)
379名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)06:08:30.43(???.net)
380名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)07:29:34.39(???.net)
381名無し不動さん [sage]
しかも文体違うし内容的に正しいだろ
2020/07/18(土)07:32:07.90(???.net)
382名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)08:06:01.89(???.net)
383名無し不動さん [sage]
今は信金もＬＦですら対応出来無いっていわれて
SBJがどうかって言われてるんですが なんかデメリットってあるんですかね
2020/07/18(土)09:47:57.55(???.net)
384名無し不動さん
自分で考えろ。
2020/07/18(土)10:37:09.83(vXkOjH+k.net)
385名無し不動さん [sage]
買うなら現金で買い叩け
2020/07/18(土)11:03:57.03(???.net)
386348 [sage]
旧旧耐震とかあんのね……
旧耐震で一括してたわ……(；´Д｀)
買値が土地値から解体引いても1500程安いのでもう直さないで既存入居者が出ていくまで放置プレイもありなのかな……
稟議書と違う事になるから銀行の信用を失うし、許してくれないかもしれんけど
融資は10年しか取れなかったので16で回しても手残りは少ない……
なんか憂鬱になってきた…(；´Д｀)
2020/07/18(土)11:13:54.35(???.net)
387名無し不動さん [sage]
ど素人乙
2020/07/18(土)11:53:39.37(???.net)
388名無し不動さん [sage]
提示価格からの水面下の値引きは当たり前みたいだね。最低2割引ってとこか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8f6813caea8feae7f9dd37c8bc797753b68b22c0?page=1
2020/07/18(土)12:16:28.77(???.net)
389名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)12:36:38.17(???.net)
390名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)14:22:46.10(???.net)
391名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)15:24:04.10(???.net)
392東京コロナ新規290人,
＞16日は286人、17日は293人で、3日連続で200人を超えた。
緊急事態宣言は時間の問題
不動産暴落
2020/07/18(土)15:52:49.27(17ApVRCH.net)
393名無し不動さん [sage]
医療関係者が頑張って死亡率下げてるんだけどね
富裕層が首都圏の病院近く 保養地へセカンドハウス購入 移動の流れはある
2020/07/18(土)15:58:27.79(???.net)
394名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)16:26:20.51(???.net)
395名無し不動さん [sage]
一流が会社の近くに住み始めた
もはや会社の近くに住まない人は出世コースから外れてる感すらある
都心のコインパーキングの値上がりも激しいし、いつもなら営業車ばかりだったところが、平日昼間に高級車がズラリのパターンも多くなってる
これが実態やろ
2020/07/18(土)17:05:52.80(???.net)
396名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)17:27:13.38(???.net)
397名無し不動さん [sage]
優先しちゃうよね…
進んでテレワーク志願するような人間は、直接は言わんけど正直微妙。
古い考えなのかも知らんが、嫌なら辞めてもいいよの精神。
2020/07/18(土)17:35:35.12(???.net)
398名無し不動さん [sage]
しかしリモートできない労働者はエリートなのだろうか
経営者に都合が良いだけのような
2020/07/18(土)17:41:38.98(???.net)
399名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)17:47:03.69(???.net)
400名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)17:50:27.07(???.net)
401名無し不動さん [sage]
その辺やのらえもんとか、え？知らん人いるの？ってレベル
2020/07/18(土)18:00:20.05(???.net)
402名無し不動さん [sage]
爆笑
2020/07/18(土)18:03:59.56(???.net)
403名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)18:25:40.33(???.net)
404名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)18:41:17.79(???.net)
405名無し不動さん [sage]
エリートサラリーマンの略らしい
2020/07/18(土)20:36:31.29(???.net)
406名無し不動さん [sage]
つ狼旅団
2020/07/18(土)20:37:11.71(???.net)
407名無し不動さん [sage]
むしろ３階建て２０戸くらいの地方中堅の好立地は一番ねらい目
2020/07/18(土)21:17:21.95(???.net)
408名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)21:34:52.54(???.net)
409名無し不動さん [sage]
シンでも生き返るポーション職人か？？
2020/07/18(土)21:36:18.14(???.net)
410名無し不動さん [sage]
なるほど。上級社畜って意味か
2020/07/18(土)22:06:22.47(???.net)
411山田健之
の
高橋一郎（橋一郎）
本田渓
って、、、
2020/07/18(土)22:28:51.77(iYPYlMPk.net)
412名無し不動さん [sage]
ど素人
エリートサラリーマンが会社の近くに住む？
アホか、社畜だろ
俺みたいな田舎で悠々自適で都会の不動産から年3000マン吸い取るのが資本主義エリート
2020/07/18(土)22:59:27.26(???.net)
413名無し不動さん [sage]
それが5000万だったら普通に都心住んで遊びまくれるだろ
2020/07/18(土)23:23:10.13(???.net)
414名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)23:24:42.56(???.net)
415名無し不動さん [sage]
2020/07/18(土)23:29:07.52(???.net)
416名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)00:49:44.10(???.net)
417名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)02:51:56.51(???.net)
418名無し不動さん [sage]
都会じゃないと楽しめないっていうダサイ固定概念あるようじゃ一生負け組だろ笑
2020/07/19(日)03:28:39.93(???.net)
419名無し不動さん [sage]
嫉妬が隠せてませんよ田舎民さん…
2020/07/19(日)03:45:45.04(???.net)
420名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)05:11:24.41(???.net)
421名無し不動さん [sage]
取手は良い田舎？
2020/07/19(日)05:37:55.69(???.net)
422名無し不動さん [sage]
問題は証拠を示せない妄想ナマポがわきまくってることだ
2020/07/19(日)08:27:31.74(???.net)
423名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)09:47:03.79(???.net)
424名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)09:50:24.54(???.net)
425名無し不動さん [sage]
もう黙ってろよ田舎者くん
2020/07/19(日)09:57:13.75(???.net)
426名無し不動さん [sage]
証拠を示せないことに対して指摘してるわけだが？
それともお前は都会に住んでて不労所得3000万を鼻で笑うほど稼いでんのか？
世の中にはそれより多くもらってるのがいるっていう虎の威を借る一般論なら稚拙でうっとうしいだけだからやめとけ
2020/07/19(日)10:00:11.86(???.net)
427名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)10:14:33.93(???.net)
428名無し不動さん [sage]
一生東京から出てくんな
2020/07/19(日)10:14:38.68(???.net)
429名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)10:15:49.00(???.net)
430名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)10:22:37.97(???.net)
431名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)10:25:06.09(???.net)
432名無し不動さん [sage]
何が刺激するポイントだったのかわからん
まあ不労所得3000万で田舎住まいで金かからん趣味てのは、
「安全と言う名の優越」て奴なんだろうけど、俺なら都会で贅沢しまくるわ
2020/07/19(日)10:28:58.16(???.net)
433名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)10:40:11.13(???.net)
434名無し不動さん [sage]
都心なら大使館パーティー、政府主催パーティー、地方のアンテナショップ巡り、一流の店、すべてが揃う
そこで繋がるコネクションで新しい趣味ができる
田舎行けば行くほど毎日同じことの繰り返しやろ
俺は地方出身だからわかるで
生活が単純作業で充実してると勘違いしてる
2020/07/19(日)10:40:47.34(???.net)
435名無し不動さん [sage]
お前の負けや
2020/07/19(日)10:43:30.15(???.net)
436名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)10:54:59.34(???.net)
437名無し不動さん [sage]
自分が搾取される側と気づいたほうが良いよ
2020/07/19(日)11:06:15.57(???.net)
438名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)11:08:43.72(???.net)
439名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)11:13:50.50(???.net)
440名無し不動さん [sage]
お前がやれよー延々と的外れなことで住民に噛みつくなよ
2020/07/19(日)11:55:12.79(???.net)
441名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)11:55:51.70(???.net)
442名無し不動さん [sage]
ど素人がw
2020/07/19(日)12:29:31.79(???.net)
443名無し不動さん [sage]
俺こんな感じだわ
2020/07/19(日)13:07:32.07(???.net)
444名無し不動さん [sage]
これだけは紛れもない事実
「地域格差」で検索すれば、実態がわかるよ
2020/07/19(日)13:13:26.99(???.net)
445名無し不動さん [sage]
またど素人キタ
2020/07/19(日)13:23:13.65(???.net)
446名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)13:42:50.45(???.net)
447名無し不動さん [sage]
田舎者が都会に憧れてるだけやんそれ
2020/07/19(日)13:45:24.94(???.net)
448名無し不動さん [sage]
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
近い将来に噴火すると、火山学者の100％が同意する
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
南海トラフ地震と、富士山噴火は多分関連している
富士山は、“ブラックリスト”で「活火山」スタンバイ状態
山頂以外の場所から噴火する可能性は高い
2020/07/19(日)13:46:31.06(???.net)
449名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)13:54:43.86(???.net)
450名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)14:09:35.85(???.net)
451名無し不動さん [sage]
田舎民、みんなあんなにお金持ちだったら、人口減で悩まないですよね…www
2020/07/19(日)15:00:23.65(???.net)
452名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)15:11:06.42(???.net)
453名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)15:22:13.10(???.net)
454名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)15:30:51.03(???.net)
455名無し不動さん [sage]
居住は郊外
お前らも数億以上の不動産持ったら付き合う人間変わるからわかるよ
貧民にはわからない世界
2020/07/19(日)15:34:57.99(???.net)
456名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)15:37:24.71(???.net)
457名無し不動さん [sage]
それな
2020/07/19(日)15:38:53.32(???.net)
458名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)15:49:37.62(???.net)
459名無し不動さん [sage]
ウンコの臭いが気にならないお友達同士でよろしくやってろよwwwwwww
2020/07/19(日)15:57:52.12(???.net)
460名無し不動さん [sage]
毎日会わないじゃない
都度全国の知り合いに会いにいくの楽しいよ
人脈を探しにいく時点でまだまだだよ
お互いの趣味を通じて人脈紹介し合うんだよ
釣りとかサーキットは金持ちのサロンなんだよ
筑波、富士、鈴鹿の貸切日にどんな人間が集まってるのか知らんうちはまだまだ
2020/07/19(日)16:36:21.64(???.net)
461名無し不動さん [sage]
俺も付き合いでなんとか塾のなんとかで田舎のコース走ってるけど、
だからって田舎に住んでるやつ多いかと言ったらそんなのいないぞ？w
田舎に地盤のある名家の息子とかは除くが。
大体ショップ任せだし、前乗り宴会だしで、田舎に住まんでも別に出来る。
ていうかさっきから的外れなことばかり言ってるけど何も知らんなら
あんまり出しゃばらんほうがいいと思うぞ。
2020/07/19(日)17:36:56.72(???.net)
462名無し不動さん
2020/07/19(日)18:06:49.27(zv/O1nMT.net)
463名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)18:24:37.79(???.net)
464名無し不動さん [sage]
別に多いと言ってないけど
どこに住んでるからどーのこーのとかアッパーは言わない
あんたみたいな趣味レーサーじゃなく
カーコレクターとかが集まる集団
詳しくは言わないけど
個人でこんなクルマ持って走らしてるんだっていう世界
知らない世界のことは知ったかしないほうが良いよ
都心のガヤガヤしてるところに住んでる人が少ないなは確か
金持ちは家、環境に凝るからマンションは少ない
2020/07/19(日)18:48:17.36(???.net)
465名無し不動さん [sage]
ビンゴの事？べつにオーナーたち田舎に住んどらんやんw
2020/07/19(日)19:18:38.61(???.net)
466名無し不動さん [sage]
御託を並べてご苦労さんだが、だからと言って郊外田舎に住む理由メリットにはならんだろ。
街全体がオシャレを演出している某有名郊外とかならともかく
俺の何倍も金持ちの人らが庶民も買いやすいわけわからん郊外に住むとは到底思えんのだが。
2020/07/19(日)19:29:09.10(???.net)
467名無し不動さん [sage]
アムウェイの日本の元締めさんは東京の西のどっかに豪邸建ててんだっけ
2020/07/19(日)19:48:55.35(???.net)
468名無し不動さん [sage]
創業者一族なら都心になんて住んでいないし。
2020/07/19(日)19:54:41.30(???.net)
469名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)19:54:43.27(???.net)
470名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)19:55:41.11(???.net)
471名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)19:55:54.85(???.net)
472名無し不動さん [sage]
そもそも会社員でもねーんだし
2020/07/19(日)19:57:14.06(???.net)
473名無し不動さん [sage]
旧財閥系、ほとんど都心なんだが？
2020/07/19(日)20:01:34.93(???.net)
474名無し不動さん [sage]
地方サラリーマンだけどこうはなりたくないという人間性なんだけど、、、
2020/07/19(日)20:09:02.23(???.net)
475名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)20:15:08.38(???.net)
476名無し不動さん [sage]
2chに何求めてんだ低脳
2020/07/19(日)20:16:24.04(???.net)
477名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)20:24:10.45(???.net)
478名無し不動さん [sage]
今日の新感染者数何名だから、緊急事態発令で不動産暴落って書き込み無いね。
もしかして、田舎住みで不動産買い遅れ涙目の貧乏人だったのかな？？？
2020/07/19(日)20:49:45.31(???.net)
479名無し不動さん [sage]
今日も釣り行ってきたわ
自宅のドッグランで愛犬と遊べるしな
価値観の違いだけど
自由なのは特権
2020/07/19(日)21:53:46.25(???.net)
480名無し不動さん [sage]
お前のお気持ちなんざチラシの裏にでも書いてろやwwwww
2020/07/19(日)22:11:04.56(???.net)
481名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:20:17.84(???.net)
482名無し不動さん [sage]
大規模修繕の知識とか共有しようぜ
塗装材とか工法とかさ
あ、区分所有の貧民には関係なかったか
悪い悪い
2020/07/19(日)22:22:12.67(???.net)
483名無し不動さん [sage]
本当の賃貸業の奴らと情報交換したい
2020/07/19(日)22:24:33.32(???.net)
484名無し不動さん [sage]
えっ、1500万しかないの？w
2020/07/19(日)22:24:33.53(???.net)
485名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:25:33.59(???.net)
486名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:27:23.17(???.net)
487名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:30:43.90(???.net)
488名無し不動さん [sage]
不動産だけで税引後3000万？信じられん、どこの大地主だよ…
2020/07/19(日)22:32:37.44(???.net)
489名無し不動さん [sage]
俺が出資してる会社2年後に上場
今期は10億弱の当期利益
上場したらみんな買ってね
2020/07/19(日)22:33:53.03(???.net)
490名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:34:35.25(???.net)
491名無し不動さん [sage]
都心でも12%スタート
超一等地でも7-9%スタート
2020/07/19(日)22:37:00.14(???.net)
492名無し不動さん [sage]
年6500万なんて霞むわwwww
2020/07/19(日)22:37:33.31(???.net)
493名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:42:16.53(???.net)
494276 [sage]
賃料収入書いたらバカにされる不動産投資家の端くれレベルだが、スレのレベル落ちてるのが悲しい。
2020/07/19(日)22:43:46.81(???.net)
495名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:43:50.95(???.net)
496名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:44:55.70(???.net)
497名無し不動さん [sage]
俺は普通に株買ってたわ
株買った方が明らかに儲かりそうだったからな
2020/07/19(日)22:48:36.76(???.net)
498名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)22:56:35.37(???.net)
499名無し不動さん [sage]
それが5億なんだよ
ファンドや生保からの処分で15-18%で買えた
一部売ったりしたが
いまは手残り3000万確保
あと8年くらいで借入終わると6000万弱になる
リーマンショック直後は本当にバーゲンセールだったんだよ
2020/07/19(日)23:43:34.31(???.net)
500名無し不動さん [sage]
コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か
「住宅ローンが返せない」相談1200件…破綻者が増えたら不動産市況はどうなる
https://www.rakumachi.jp/news/column/260544
ひえぇぇ
賃貸だとこういうとき高みの見物できていいね
収入減ったらいつでも自由に引っ越しすりゃいいだけだしｗ
2020/07/19(日)23:46:08.46(???.net)
501名無し不動さん [sage]
2020/07/19(日)23:52:49.21(???.net)
502名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)00:01:41.75(???.net)
503名無し不動さん [sage]
こういう自分に言い訳しまくって生きてる奴哀れだよな
俺はタワマンなんて買わんけど、買った場合の返済以上の賃料収入あるし住まいも持ち家だが、
これさ嫁彼女いなくても、嫁や彼女の悪評に巻き込まれない風俗があるからいいやって発想並みにダサい
まあ俺は風俗にお世話になりっぱなしなんだけどな
2020/07/20(月)00:21:32.54(???.net)
504名無し不動さん [sage]
割安なリスクで割高なリターンを狙う投資で、昨年度まではミドルリスクハイリターンな投資として注目を集めてたが…
コロナで突然リスクだけ跳ね上がってリターンは変わらず
リスクテイカーが圧倒的に不利な状況に陥ってしまった
2020/07/20(月)00:45:40.92(???.net)
505名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)00:54:17.33(???.net)
506名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)00:55:44.62(???.net)
507名無し不動さん [sage]
無保険で家屋倒壊、契約金持ち逃げレベルのこと以外は全部「もっと良い運用方法あったのに」て後だしで言えちゃう
2020/07/20(月)00:57:10.41(???.net)
508名無し不動さん [sage]
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不動産投資
2020/07/20(月)04:31:01.78(???.net)
509名無し不動さん [sage]
借金返し終わるまでは成功だったかわからないからな
2020/07/20(月)07:59:49.08(???.net)
510名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)08:18:32.18(???.net)
511名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)08:19:28.54(???.net)
512名無し不動さん [sage]
長年かけて借金返してる時点で失敗
2020/07/20(月)08:22:40.46(???.net)
513名無し不動さん [sage]
現金だけで投資するほうがアホ
2020/07/20(月)08:35:17.70(???.net)
514名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)09:06:02.64(???.net)
515名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)09:56:10.37(???.net)
516名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)10:35:28.44(???.net)
517名無し不動さん [sage]
借金返し終わるまでという発想もない。持ち続けた場合と売却する場合での検討は常にするが
2020/07/20(月)12:02:27.80(???.net)
518名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)12:19:10 ???.net
519名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)13:15:08.87(???.net)
520名無し不動さん [sage]
それは罰ゲーム
2020/07/20(月)13:54:54.49(???.net)
521名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)14:33:43.19(???.net)
522名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)14:40:08.99(???.net)
523名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)14:44:33.62(???.net)
524名無し不動さん [sage]
勝負の時に手を打てるから
自分のゴールをどこに設定するかだね
2020/07/20(月)14:49:32.77(???.net)
525名無し不動さん [sage]
当たり前田のクラッカー
2020/07/20(月)15:38:07.42(???.net)
526名無し不動さん [sage]
区分の長期融資の人なら話が合わないだろうけど
2020/07/20(月)16:28:28.48(???.net)
527名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)17:48:34.53(???.net)
528名無し不動さん [sage]
それまでのインカムを足してプラスになればいい
2020/07/20(月)18:11:49.56(???.net)
529名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)18:22:43.23(???.net)
530名無し不動さん [sage]
インカムゲインて知らない？
2020/07/20(月)18:23:49.54(???.net)
531名無し不動さん [sage]
非常識な高金利、長期間の貧乏人ローンだろ
収益物件なのに元利均等笑とか
インカム含め利回り幾らよ？
売るとき足出るような物件の利回りとかチンカスだろ笑
腹痛い
ど素人は不動産屋の肥やしだな
2020/07/20(月)18:27:51.72(???.net)
532名無し不動さん [sage]
笑える。
2020/07/20(月)19:21:45.96(???.net)
533名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)19:24:13.85(???.net)
534名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)19:39:44.41(???.net)
535名無し不動さん [sage]
熱心なファンが住むのかもしれないが自宅で自殺はホントやめて
2020/07/20(月)19:42:00.84(???.net)
536名無し不動さん [sage]
俺なら実需もありだわ
2020/07/20(月)19:56:11.32(???.net)
537名無し不動さん [sage]
俺なら実需もありだわ
2020/07/20(月)20:04:59.05(???.net)
538名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)20:14:55.21(???.net)
539名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)20:15:47.66(???.net)
540名無し不動さん [sage]
https://news.yahoo.co.jp/articles/f327cc1727f4100c9bc08483f240bed93f3489c2
2020/07/20(月)20:21:08.36(???.net)
541名無し不動さん [sage]
オイオイ女子にとったらメリットしかねーじゃねーか！(笑)
2020/07/20(月)21:18:37 ???.net
542名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)21:26:22 ???.net
543名無し不動さん [sage]
後追い…
2020/07/20(月)21:36:45 ???.net
544名無し不動さん
2020/07/20(月)21:56:05.00(r5SxHl0G.net)
545名無し不動さん [sage]
2020/07/20(月)22:32:58.42(???.net)
546信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫はコロナより怖い
2020/07/21(火)04:00:32.71(gz7FBPh4.net)
547信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫はコロナより怖い
2020/07/21(火)04:00:41.56(gz7FBPh4.net)
548名無し不動さん [sage]
2020/07/21(火)09:12:38.02(???.net)
549名無し不動さん [sage]
2020/07/21(火)09:16:05.51(???.net)
550信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客から猛烈に金利ドロボウ
2020/07/21(火)09:46:12.99(gz7FBPh4.net)
551信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客から猛烈に金利ドロボウ
2020/07/21(火)09:47:22.06(gz7FBPh4.net)
552名無し不動さん
元利均等は返済額が一定です。私の意見ではありません。
利回りが高い田舎の物件は今後不安。都心物件は利回りが低いので、資金に余裕のない方には
不動産投資は不向きですね。利息は経費だけど元本返済部分は利益だから、所得税法人税の納付で
キャッシュアウトが起こる可能性もあるよ。手残りが少ないと長期間は耐えられないかも。
3物件中1物件位は借入を起こさず自己資金で賄うと返済にゆとりが生まれます。
2020/07/21(火)10:41:23.12(4Fqc84Jz.net)
553名無し不動さん [sage]
小学生でもわかるわ
そういうことじゃなくて元利均等しか組まさない機関はもともとの金利に融通がきいたり、上限額が大きかったりとそういう要因について話してんじゃねーの？
2020/07/21(火)13:25:01.67(???.net)
554名無し不動さん [sage]
そんな変な機関なんてあるかよ
2020/07/21(火)13:34:23.03(???.net)
555名無し不動さん [sage]
返済方法を考えるとか普通無い
元利均等？何それ？
が普通
2020/07/21(火)15:08:43 ???.net
556名無し不動さん
2020/07/21(火)15:26:16 lAsZq9a0.net
557名無し不動さん
これから空室ラッシュが始まる
俺の付き合いのある会社、ＨＰに空室率1.5％とかうたってるけど
賃貸管理の部長にこっそり聞いたら空室率、その7倍だってさｗ
2020/07/21(火)15:29:35 txu70dNZ.net
558名無し不動さん [sage]
2020/07/21(火)16:07:52 ???.net
559名無し不動さん [sage]
不動産投資家風情で知ったか知識ひけらかすのとか
超絶恥ずい
長期修繕計画を立案して実行するくらいの運用して
初めて不動産投資家の初心者マーク外れるくらいだと思うぞ
2020/07/21(火)16:10:48.33(???.net)
560名無し不動さん [sage]
なんでこんな底辺の吹き溜まりの掲示板辺りにご降臨なさってらっしゃるのか
もっと有意義な日々をお送りなさってて、充実した時間で満たされていらっしゃるとばかり思えるんだが
もしかして上流の中では最底辺で誰にも相手にされないから 下々をいぢってウサ晴らしてるとかか？
自分にふさわしいロビーに行ってろよ
2020/07/21(火)18:35:25 ???.net
561名無し不動さん [sage]
一向に税金対策の話が出で来ないね。
2020/07/21(火)19:37:49 ???.net
562名無し不動さん [sage]
2020/07/21(火)19:40:17 ???.net
563名無し不動さん
＞普通は元利均等返済を提示されるでしょ。
住宅ローンと投資ローン（事業ローン）の違いという事ないの？。
住宅ローン＝元利均等返済
事業ローン＝元金均等返済
俺は事業ローンでしか借り入れした事ないが、何も言わなくても
元金均等返済になっている。
住宅ローンは借りたことないから知らない。
2020/07/21(火)20:22:32.86(/afBojHV.net)
564名無し不動さん [sage]
2020/07/21(火)20:28:40.75(???.net)
565名無し不動さん
元金均等返済を提示してくれるのが当然って、何行くらい使った経験あるの？
いつも貸してくれるメイン取引先銀行なら分かるけど。
自分は今まで国金を除くと4行から借り入れしたけど、元金均等返済にするか聞いてきたのは1行だけだわ。
確かに上級の銀行だった(笑
2020/07/21(火)21:20:05.18(lAsZq9a0.net)
566地主系大家 [sage]
不景気になれば破産
100年以上大家の家系だから断言できる
2020/07/21(火)21:39:52.28(???.net)
567名無し不動さん [sage]
元利均等はだめなの？ときいたら、基本的にはお断りしてますと
俺だけ？
それ以外5行と賃貸不動産購入の融資取引があるけど、最初から元利均等の話で進んでた
2020/07/21(火)23:03:53.31(???.net)
568名無し不動さん [sage]
2020/07/21(火)23:33:39.26(???.net)
569名無し不動さん [sage]
元金均等にさせたいとか銀行は貸したいのか貸し渋ってるのかよくわからんな
2020/07/21(火)23:51:23.49(???.net)
570名無し不動さん [sage]
バカの１つ覚えみたいに同じことばかっか言ってるなよバカ
2020/07/21(火)23:52:13.27(???.net)
571名無し不動さん [sage]
2020/07/21(火)23:58:37.07(???.net)
572名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)00:08:38.40(???.net)
573名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)00:11:24.98(???.net)
574名無し不動さん [sage]
まるで意味がわかって無い奴はチンカス以下だと思うぞ笑
2020/07/22(水)00:15:00.36(???.net)
575名無し不動さん [sage]
えぇ…
2020/07/22(水)00:19:11.62(???.net)
576名無し不動さん [sage]
チンカス乙
2020/07/22(水)00:38:58.71(???.net)
577名無し不動さん
2020/07/22(水)00:40:10.95(D1BQpyED.net)
578名無し不動さん [sage]
元金均等で30年の融資
銀行にとって、これのリスクとリターンを出してみろよ
2020/07/22(水)00:41:24.77(???.net)
579名無し不動さん [sage]
誰のこと？
2020/07/22(水)00:46:38.25(???.net)
580名無し不動さん [sage]
苦しくなるようなら繰り上げ返済しなければいいわけで
つまり、元金均等はアホ
2020/07/22(水)01:12:40.11(???.net)
581信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客を殺す
2020/07/22(水)05:57:43.57(wz1IRz4C.net)
582名無し不動さん [sage]
これが答え
2020/07/22(水)06:37:38 ???.net
583名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)07:59:47 ???.net
584名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)08:00:17 ???.net
585名無し不動さん [sage]
そのオプション分だけ有利！
2020/07/22(水)08:15:07 ???.net
586名無し不動さん [sage]
金融機関に嫌われる
ショボすぎる
2020/07/22(水)08:50:11 ???.net
587名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)09:01:33 ???.net
588名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)09:06:21 ???.net
589名無し不動さん [sage]
利益出すには極力経費を発生させないほうが大事だろ
2020/07/22(水)09:08:54 ???.net
590名無し不動さん [sage]
年々CFがキツくなる元利均等を選択するセンスの無さよ
せいぜい区分だよ
一棟で元利均等とかアホ丸出し
2020/07/22(水)10:30:46.24(???.net)
591名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)11:36:06.25(???.net)
592名無し不動さん [sage]
元利均等で20年の融資 金利1%
元金均等で30年の融資 金利1%
どちらが良い条件か判断してみ
2020/07/22(水)11:38:05.30(???.net)
593名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)11:43:38.20(???.net)
594名無し不動さん [sage]
良いの基準を示さんとダメでは？事業計画の立てやすさ？
2020/07/22(水)12:08:17.11(???.net)
595名無し不動さん [sage]
銀行員もひとだからホンネで話せるようになると勉強になるよ
2020/07/22(水)13:00:53 ???.net
596名無し不動さん
８０歳なら元利でゴー
2020/07/22(水)13:19:09 P2vEix4n.net
597名無し不動さん
不動産法人は売上高は大したことないからなあ
2020/07/22(水)13:21:41 P2vEix4n.net
598名無し不動さん [sage]
> >>202
> 経済はともかく保育園、小学校のコロナ感染増加で
> 結局再緊急事態宣することになる。
> 世論はすでに容認している。
> 今月末には再宣言。
まだ10日位しか建ってないが、今の時点での持論が聞きたい。
2020/07/22(水)14:18:42.18(???.net)
599名無し不動さん [sage]
情報弱者乙
2020/07/22(水)14:27:26.56(???.net)
600名無し不動さん [sage]
go to コロナキャンペーン始まったし
2020/07/22(水)14:28:41.65(???.net)
601名無し不動さん [sage]
オイラさん、毎月500万の赤字はさすがに…250万でも自分ならキツい。
2020/07/22(水)15:22:59.47(???.net)
602名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)16:31:45.98(???.net)
603名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)16:43:02.91(???.net)
604名無し不動さん [sage]
おかしいってどういうこと？
2020/07/22(水)17:05:23 ???.net
605名無し不動さん [sage]
株テクニカル分析じゃねえんだから移動平均を載せるのもアホだと思うがな
2020/07/22(水)17:24:39.71(???.net)
606名無し不動さん [sage]
その書き方だと〇〇も変だが7日移動平均という手法を用いるのも変だってことになるんだが、その場合の〇〇がわからんのだ。
データが改竄されてると言いたいのか棒グラフのデータから得られる平均線はそうならないと言いたいのか…？
2020/07/22(水)19:30:10.99(???.net)
607名無し不動さん [sage]
精神病棟がおすすめ
2020/07/22(水)19:48:57.50(???.net)
608名無し不動さん [sage]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1595409298/
2020/07/22(水)19:56:52.01(???.net)
609名無し不動さん [sage]
条件合わさないとアホがバレる
2020/07/22(水)20:04:33 ???.net
610名無し不動さん [sage]
だから貧乏人なんだよｗ
2020/07/22(水)20:41:17 ???.net
611名無し不動さん [sage]
よう、アホ
2020/07/22(水)21:20:43 ???.net
612名無し不動さん
＞その場合の〇〇がわからんのだ。
俺も>>603が、何を言いたいのか分からない。
それは普通の人が思う疑問だろう。
不動産取引している業者は、疑問を持ってる相手を説得して商売する。
普通の社会人は、疑問には答える。
それに対して、バカとかアホとしか言えない不動産業者は誰も相手しない。
掲示板も同じだと思う。
反論できないから、バカ、アホとしか言えない。
2020/07/22(水)22:06:13.27(wQL23xaJ.net)
613名無し不動さん [sage]
2020/07/22(水)22:18:46.49(???.net)
614名無し不動さん [sage]
ア・ホ
2020/07/22(水)22:47:55.84(???.net)
615名無し不動さん
日本国中の金融機関での茶飲み世間話を
>>俺や識者の一部は、いずれ金融ショックは避けられないと見ている
具体的に何を言ってるか分からないが、引用部分の書き込みなら無視する。
引用部分に、具体的な内容がない。
＞と回りくどく言われても逆に困るｗ
俺の書き込みが回りくどいという意味？。
俺の言いたいのは、疑問に対して具体的に答えない人は相手する意味が無い。
2020/07/22(水)22:54:53.28(wQL23xaJ.net)
616名無し不動さん [sage]
2020/07/23(木)03:15:46.07(???.net)
617名無し不動さん [sage]
2020/07/23(木)10:17:26.86(???.net)
618名無し不動さん [sage]
おまえもやぞ
2020/07/23(木)10:42:52.38(???.net)
619名無し不動さん
2020/07/23(木)11:53:38.48(w5/BP3gxp)
620名無し不動さん [sage]
今朝きた新聞の片隅に書いていた
2020/07/23(木)12:41:28.48(???.net)
621名無し不動さん [sage]
2020/07/23(木)12:49:06.51(???.net)
622名無し不動さん [sage]
駅直下のロータリービルが１億ちょいで買えるんだな
もはやコロナヤバイ
2020/07/23(木)13:46:32.56(???.net)
623名無し不動さん [sage]
2020/07/23(木)14:00:45.77(???.net)
624名無し不動さん [sage]
＞これまで最も多かったのは今月17日の293人だった。
再緊急事態宣言が見えてきた。
2020/07/23(木)15:01:42.74(???.net)
625名無し不動さん
容積率400%、建ぺい率80%で、７階建て。
2020/07/23(木)16:36:31.37(LDdYp95E.net)
626名無し不動さん [sage]
何度言ったら・・・・
2020/07/23(木)17:03:12.69(???.net)
627名無し不動さん
2020/07/23(木)17:03:50.64(ktIg0ant.net)
628名無し不動さん [sage]
2020/07/23(木)17:12:04.96(???.net)
629名無し不動さん [saage]
景気の落ち込みがひどい
不動産を買う状況にない
暴落以外ありえない
2020/07/23(木)18:38:03.69(???.net)
630名無し不動さん [saage]
景気の落ち込みがひどい
不動産を買う状況にない
暴落以外ありえない
2020/07/23(木)18:38:04.23(???.net)
631名無し不動さん [sage]
超高級とかは普通にますますあがって豪華に、あとは暴落なんだろうねえ。
2020/07/23(木)19:46:15.41(???.net)
632名無し不動さん [sage]
だけども問題は今日の雨…傘がない〜
2020/07/23(木)22:20:38.18(???.net)
633名無し不動さん [sage]
既に不動産持ってる者が勝ち組となる。
大きなキャピタルゲインを得る
2020/07/23(木)23:10:10.43(???.net)
634名無し不動さん [sage]
2020/07/23(木)23:18:55.03(???.net)
635名無し不動さん [sage]
同様に、不動産価格と家賃が上がらないことには物価も上がりづらい
株が割高にならないと、不動産が上がらない
給料が上がってからインフレするのではないから、上がってから買えばいいと思っているようではすでに遅いのだ
2020/07/24(金)00:30:09.56(???.net)
636名無し不動さん
今にうち資産処分して逃げておけよ
2020/07/24(金)00:45:19.58(Lmk0aBD2.net)
637名無し不動さん [sage]
大家さんへの受難がこれからくる
2020/07/24(金)07:43:29.55(???.net)
638名無し不動さん [sage]
社長代行多法人スキームなら潰すだけでおけ
2020/07/24(金)08:14:11.67(???.net)
639名無し不動さん
数年前、津の駅前の商業ビルも満室想定２０%の物件はあった。
新潟とか豊橋でも１５%くらいはある。
旧耐震なら、地方だと昔からこんなもん。
現状入居率はおそらく６〜７割くらい。
家賃単価安いが、固都税割合高く、
現況表面利回りまあまあでも
ネットが悪くなる。
あと、地方のビルは駐車場が
取れないので入居率あがらない。
つまり、地方は駅前でも、昔も今も安い。
2020/07/24(金)09:13:44.90(IcDheNVk.net)
640名無し不動さん [sage]
駅前商業の見方は変わる
ロードサイド商業のが安定してる
2020/07/24(金)10:32:33.51(???.net)
641名無し不動さん [sage]
そうはいかんで。
多法人で債務帳消しは法人格は否認されるんや。
その場合、自己破産や個人民事再生も否定される可能性があるで。
債務は債権者と話し合って給与の法定の上限まで永遠返さんとあかんわ
あわれやなー
2020/07/24(金)11:55:13.75(???.net)
642名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)13:00:56 ???.net
643名無し不動さん [sage]
屍同意
2020/07/24(金)15:04:00.99(???.net)
644名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)15:12:51.69(???.net)
645名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)15:21:56.17(???.net)
646名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)16:18:12.28(???.net)
647名無し不動さん [sage]
取手でドライブインでもやったらどうですかねえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2020/07/24(金)17:58:03.95(???.net)
648名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)18:46:16.39(???.net)
649名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)19:08:38.08(???.net)
650名無し不動さん [sage]
個人保証しているから逃げられ無いけどな
2020/07/24(金)19:46:11.00(???.net)
651名無し不動さん [sage]
管理会社が出してくる複数保険会社の見積もりみたいだな
2020/07/24(金)20:09:08.14(???.net)
652名無し不動さん [sage]
日本にいる中国人でやってるって話は聞いた
2020/07/24(金)20:10:34.39(???.net)
653名無し不動さん [sage]
密避けるために乗らないだけでは？
2020/07/24(金)20:11:33.70(???.net)
654名無し不動さん [sage]
>あともう1個ポイントが、会社を作って買う人いますけど個人で買ったほうがいいですよ。それくらいの余裕で。
【火の玉】
（笑）そうですか！？
【川村さん】
だって。それは譲渡税が違うから。だって個人の長期譲渡というのは、15％と5％で20％で終わるんですよ。でも法人の場合だと別に要するに、短期譲渡も長期譲渡もないんですけれども法人税って30何％かかてきますから。それで個人の短期譲渡というのは39％なんですよ。
だから39％に匹敵するくらいの税金をバンッと取られるから。よく法人で1塔もので売った人は、税金対策でここ何年か前まで太陽光とかやってたんですよ。そういうのはもう全然、本末転倒だと思うので。私全部、個人で持ってますから。
2020/07/24(金)20:13:21.27(???.net)
655名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)20:22:21.77(???.net)
656名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)22:16:20.45(???.net)
657名無し不動さん [sage]
2020/07/24(金)22:23:43.77(???.net)
658名無し不動さん
2020/07/24(金)23:25:38.31(rDSZo2hH.net)
659名無し不動さん
税務署もちゃーんと分かってるからな
2020/07/25(土)01:00:01.92(fZenq4ie.net)
660名無し不動さん [sage]
債権の金利は低下して、ローン金利も下がる。
その結果、不動産が高騰して物価上昇。
物価上昇からサラリーマンがより給料の高い会社に移る。またはデモする事で給料が上がり、会社の利益が低下する。
株の割高感が一層演出されるが、次期以降は所得向上で株価が肯定される。
以下真の成長のループ。
株の割高感と金利低下はすでに来ているわけだ。
2020/07/25(土)01:46:38.05(???.net)
661名無し不動さん [sage]
わかったのは小金あってもマウント取り合いは止められないってことだけ
2020/07/25(土)06:29:52.74(???.net)
662名無し不動さん [sage]
手放すまで結果はわからないけど
株と違って毎月決まった日に決まった金額が指定した口座に振り込まれるのはいいと思った。。
2020/07/25(土)07:41:55.93(???.net)
663名無し不動さん [sage]
物件の内部を見学することを何といいますか？
一番多く使われるものを教えてください
・内見
・内覧
・内乱
・志村けん
2020/07/25(土)08:02:12.63(???.net)
664名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)08:52:02.59(???.net)
665名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)09:12:57.62(???.net)
666名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)10:12:27.87(???.net)
667名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)10:40:20.44(???.net)
668名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)12:00:22.61(???.net)
669名無し不動さん [sage]
秋葉原のビル売却が話題になっただけて
2020/07/25(土)12:04:18.71(???.net)
670名無し不動さん [sage]
太陽光なんてお先真っ暗じゃん
2020/07/25(土)12:30:12.69(???.net)
671名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)12:35:09.56(???.net)
672名無し不動さん [sage]
発電基本料、廃棄費用の源泉徴収！
さらに管理の規制強化！
持ってるならすぐ売ろう、早く売ろう、ブームも過ぎたぞ。
辞めどき、止めどき
2020/07/25(土)12:40:52.39(???.net)
673名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)12:47:10.94(???.net)
674名無し不動さん [sage]
最悪、取り外して隅っこに積んどけばいいし。太陽光置くくらいだからたいして使えない土地なんでしょう。
2020/07/25(土)13:29:56.17(???.net)
675名無し不動さん [sage]
安定性と採算からして太陽光のがメリット多いんだよな
そもそも利回り同じなら売電単価低いほうが20年後の利益率良くなるやん
2020/07/25(土)13:35:11.68(???.net)
676名無し不動さん
本当のことは誰も話さないよね。
2020/07/25(土)14:45:35.98(RFJPMh0O.net)
677名無し不動さん [sage]
年齢に応じて減価償却していき所得控除できるようにすべきだよね
2020/07/25(土)16:04:25.78(???.net)
678名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)16:14:23.92(???.net)
679名無し不動さん [sage]
前スレであったけど、ボロ戸建て借りてそこにパネルと土台詰め込んで夜逃げか倒産が1番いいのかもな
大家側も太陽光できるし、借りる側もボロ戸建てなら3万くらいで借りれるやろ
win-winだ
2020/07/25(土)16:22:21.55(???.net)
680名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)16:53:20.26(???.net)
681名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)16:58:20.60(???.net)
682名無し不動さん [sage]
ここはひとつ日本語でたのむ
>>681
昔は太陽光美味しい時代があったっての書籍でも見たし、
どうも本当らしいんだが、表面20%超えとかあったんかな？
俺は今からやったほうが良い派なんだが
2020/07/25(土)17:20:24.63(???.net)
683669 [sage]
2020/07/25(土)18:09:07.97(???.net)
684名無し不動さん [sage]
12%超えなら検討に値する
2020/07/25(土)18:34:44.34(???.net)
685名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)20:39:59.75(???.net)
686名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)21:25:59 ???.net
687名無し不動さん [sage]
カモ発見！ by管理会社
2020/07/25(土)22:17:53.64(???.net)
688名無し不動さん [sage]
2020/07/25(土)22:21:47.04(???.net)
689名無し不動さん [sage]
せめて借主が書いた所有権を放棄しますって置き手紙頼む。
2020/07/25(土)22:39:40.33(???.net)
690信用金庫に殺された零細企業の亡霊が日本全国に溢れて居ます
2020/07/26(日)01:03:28.00(2Mkr258q.net)
691不動産投資家 [sage]
自宅 1億7000万円
現金 2000万円
合計 3億円
流動資産2000万円
固定資産28000万円
流動負債0円
固定負債0円
純資産3億円
秋にアパートの競売に参加予定
2020/07/26(日)09:50:38 ???.net
692名無し不動さん
2020/07/26(日)10:00:57 R18Z+owW.net
693名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)10:04:47 ???.net
694名無し不動さん
知らんとは素人だな。
2020/07/26(日)10:06:56 tMDqUj/u.net
695名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)10:14:54 ???.net
696名無し不動さん [sage]
銀行とか弁護士からの持ち込み案件やれ
2020/07/26(日)10:16:45 ???.net
697名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)11:47:17.95(???.net)
698名無し不動さん [sage]
基本的に業者の落札が多いし、値段もお得さはない
2020/07/26(日)11:51:39.79(???.net)
699名無し不動さん
10年前で思考停止してるアホですか？ｗｗ
2020/07/26(日)11:56:12.94(NTSMBCxL.net)
700名無し不動さん [sage]
ネット開示されたら意味がない
良い物件は任売で捌ける
競売狙ってる時点でど素人確定
権利複雑な上級者向け物件以外はスルー
自分の資産誇ってもアホがバレて超恥ずい
「競売でアパート狙ってます！ドヤ」
これは恥ずかしい
2020/07/26(日)13:18:28.15(???.net)
701不動産投資家 [sage]
もう借金ないから道楽。
2020/07/26(日)13:44:24 ???.net
702名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)13:52:40 ???.net
703不動産投資家 [sage]
2020/07/26(日)14:00:23 ???.net
704名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)14:02:33 ???.net
705名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)14:05:42 ???.net
706名無し不動さん [sage]
借入2億の俺でも
急な不動産の為に3000万くらい手元に置いてる
金利ゴミだから
2020/07/26(日)14:11:09 ???.net
707名無し不動さん
逆に現金持ってても引っ張れない奴は全然引っ張れない
2020/07/26(日)14:32:34.67(NTSMBCxL.net)
708名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)14:35:09.29(???.net)
709名無し不動さん [sage]
ホンマ素人やわ
金融機関取引あって1億引っ張るわけでもなく
属性悪いんやろな
2020/07/26(日)15:09:57 ???.net
710名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)15:28:07 ???.net
711名無し不動さん
純資産10億円未満の雑魚ばっかなんだろ？ココ
2020/07/26(日)17:06:55.48(NTSMBCxL.net)
712名無し不動さん [sage]
こんな透明性がない業界よく生きてるよな。
2020/07/26(日)17:29:56 ???.net
713不動産投資家 [sage]
GDPマイナスが二桁もありうるなかで、不動産大幅価格下落がないとは
考えづらい。
こんなところに書き込む暇があったら職をさがせといいたい。
ナマポへのプレゼント
>>864
https://dotup.org/uploda/dotup.org2210665.jpg.html
パスワード9101112
2020/07/26(日)17:32:23 ???.net
714名無し不動さん [sage]
ウィルス
2020/07/26(日)18:33:21.32(???.net)
715名無し不動さん [sage]
景気指標なんて金融緩和の口実にしかなってない狂った状況なんだから
ヘッジとして不動産持つことは有用
質の問題
事実収益不動産はまるで下がってない
太陽光発電なんてド安定だから相場が全く下がってない
ド素人乙
2020/07/26(日)18:47:43.09(???.net)
716名無し不動さん [sage]
通報しました
2020/07/26(日)18:52:40.66(???.net)
717名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)19:09:24.19(???.net)
718名無し不動さん [sage]
お前が一番雑魚
2020/07/26(日)19:14:53.10(???.net)
719名無し不動さん [sage]
アパート買います
こんな俺凄い！
アホか
2020/07/26(日)19:18:00.72(???.net)
720名無し不動さん [sage]
すみません。三億円くらいしか無い雑魚です。
2020/07/26(日)19:27:47.20(???.net)
721名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)19:29:21.67(???.net)
722名無し不動さん [sage]
あなたは板違いです。下記スレに移動して下さい。
生活保護受給者は社会のゴミ 死んでください。
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/manage/1340029521
2020/07/26(日)19:41:04.02(???.net)
723名無し不動さん [sage]
ナマポは好属性だろ
2020/07/26(日)19:48:01.55(???.net)
724名無し不動さん [sage]
アホか
2020/07/26(日)21:49:42.48(???.net)
725名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)22:45:37.06(???.net)
726名無し不動さん [sage]
2020/07/26(日)22:49:48.75(???.net)
727日本の信用金庫は客を殺してくれます
2020/07/26(日)23:44:28.05(2Mkr258q.net)
728名無し不動さん
投資考えてチェックしてみたけど、割に合わない額になっている。
土地もアパートも高い。
今は売り時だな。
おんぼろ中古マンションだけが安いけど。
2020/07/27(月)06:14:45.04(LcxZn1le.net)
729名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)06:32:03.66(???.net)
730名無し不動さん
今になってあの時買っておけば
良かったとか言ってる人大杉。
まあ不動産転がしなんて
素人が手を出したら火傷するぜ。
2020/07/27(月)08:06:20 mrQweFIp.net
731名無し不動さん [sage]
賃貸運用してるから
2020/07/27(月)08:23:38 ???.net
732名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)10:29:04.18(???.net)
733名無し不動さん [sage]
だまってろよ
2020/07/27(月)10:59:31.92(???.net)
734名無し不動さん [sage]
くやしがるなよ
2020/07/27(月)11:46:21.79(???.net)
735名無し不動さん
買いたい時にはローンがつかなかったりするからな
俺はリーマンショック直後にローンが付いたから今がある
細かい値動きは気にしてたら買えない
2020/07/27(月)11:57:56.27(OAgCgmfT.net)
736名無し不動さん [sage]
だからお前は買ったのか？
2020/07/27(月)12:05:16.08(???.net)
737名無し不動さん
総資産と勘違いするんじゃねーぞ雑魚が
2020/07/27(月)12:10:03.03(IJrGxF4g.net)
738名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)12:11:26.82(???.net)
739名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)12:30:15.71(???.net)
740名無し不動さん [sage]
狼旅団の名前や団員番号入った名刺出すと詐欺師が逃げ出すって狼が言ってたけど、言うほど効力は無いって事か。
2020/07/27(月)12:31:54.30(???.net)
741名無し不動さん [sage]
つ廃墟不動産投資
2020/07/27(月)12:32:17.29(???.net)
742名無し不動さん [sage]
@jojo_felicity
6月22日
妻が法人の代表者なんだけど、同時に2つの銀行から法人への融資不可の連絡あり。4/1から民法が変わって第三者（僕のこと）が連帯保証人になるためには公正証書手続きが必要になった。銀行は第三者保証を取ることに消極的になため、法人での融資が難しいことが判明。自分が法人の代表者になるしかない
JOJO@不動産投資家
@jojo_felicity
サラリーマン投資家の中には奥さんを法人の代表者に据えている人が多いと思うけど、今後はこのスキームは駄目ですね
JOJO@不動産投資家
@jojo_felicity
ちなみにメインバンクの信金に聞いた所、僕が連帯保証人を了解した旨を公正証書で提出すれば、妻が法人の代表取締役のままでもOKと返事もらいました。金融機関によってスタンスは異なるみたいですね。ただ、今後法人作る人は自分が代表に就任した方がリスク少ないと思います。
2020/07/27(月)12:34:10.19(???.net)
743名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)12:39:44.68(???.net)
744名無し不動さん [sage]
イケメンの事故物件ならファンが借りそう
2020/07/27(月)12:41:34.30(???.net)
745名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)13:34:46.31(???.net)
746名無し不動さん [sage]
地方駐車場戸数以上あり4階建て22戸部屋57平米2dk10400万
2020/07/27(月)15:00:57.87(???.net)
747名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)15:35:30.25(???.net)
748名無し不動さん [sage]
62RC4Fマンションオーナー2020/07/05(日) 18:28:06.11ID:???
>>55
物件見ないと分からん。
チョーキング、クラック、傾きの有無。
屋上の防水の状態。
設計図の有無。
前回の大修繕の時期。
貯水槽の劣化具合。
水道管の劣化具合、交換の状況。
2020/07/27(月)17:12:22.07(???.net)
749名無し不動さん [sage]
55名無し不動さん2020/07/05(日) 17:28:25.16ID:???
築３５年駅地価RC４、２２戸の非公開が１億（表利回り１２％）で買えるって教えてもらったけど
これ買いですか？4階の家賃35000円みたいだけど
これもお前だろ。
おまえが死ぬほどRC4Fが欲しいのだけはよく分かった。
宝くじをまず買え。
すべてはそれからだ。
2020/07/27(月)17:17:21.02(???.net)
750名無し不動さん
立地が良いので出口はあるはずとかほかの物件の収益で何とか守りできると判断できれば
良いのではないかと思います。
築30年超えは確かに避けたいのだけれども、避けると購入できるものがない。
今の所有者が利益をおいしくいただいた後だけれども、まだ残りかすはあると判断できればよいと思います。
2020/07/27(月)17:25:21.17(IwuaM/JW.net)
751名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)17:26:08.94(???.net)
752名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)17:39:41.29(???.net)
753名無し不動さん [sage]
表面で15％以上、実質で12％以上なら手を出しなさい
2020/07/27(月)19:34:13.36(???.net)
754名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)21:08:51.22(???.net)
755名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)21:40:11.10(???.net)
756名無し不動さん [sage]
6百万円以下なら買い
2020/07/27(月)21:43:28.94(???.net)
757名無し不動さん [sage]
「一番始めの元手は20日年位のOL生活で貯めた1億数千万円。それdead or aliveのビルを現金買いしました。不動産投資のポイントは逆張り、dead or aliveの物件買える勘と度胸があるかどうかだと思います。私は誰から教わった訳ではなく全て独学
お読みになられましたら、削除させて頂きます」
この女性、さかのぼったらすごいんだけど。キャッシュで５０００万持ってるとか。
２０年OLやってて１億数千万円って可能なのか？
しかしだれでも読めるツイッターでよう言うな
2020/07/27(月)22:42:12.21(???.net)
758名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)22:49:35.03(???.net)
759名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)23:14:21 ???.net
760名無し不動さん [sage]
アニータとか１人の鴨客から数十億貢がせただろ
愛は盲目。ラブイズブラインド
2020/07/27(月)23:34:13 ???.net
761名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)23:35:41.02(???.net)
762名無し不動さん
ゴキブリみたいだ。
2020/07/27(月)23:36:03.40(Qbv7TETF.net)
763名無し不動さん [sage]
2020/07/27(月)23:36:31.47(???.net)
764名無し不動さん [sage]
今日もビンビンに上げてる！とかTweetしてるよ
2020/07/27(月)23:38:36.80(???.net)
765名無し不動さん [sage]
2020/07/28(火)06:18:44.14(???.net)
766名無し不動さん [sage]
それなんてミニ株？
2020/07/28(火)07:20:03.67(???.net)
767名無し不動さん [sage]
2020/07/28(火)07:55:50 ???.net
768名無し不動さん
2020/07/28(火)08:07:04 XgxXd5zd.net
769信用金庫の金銭消費貸借証書は無茶苦茶です
2020/07/28(火)08:09:09.12(bLEbiVsG.net)
770名無し不動さん [sage]
2020/07/28(火)08:16:20.30(???.net)
771名無し不動さん [sage]
2020/07/28(火)08:21:00.52(???.net)
772名無し不動さん [sage]
2020/07/28(火)08:21:27.18(???.net)
773名無し不動さん [sage]
2020/07/28(火)08:34:39.20(???.net)
774名無し不動さん [sage]
2020/07/28(火)09:37:46.54(???.net)
775名無し不動さん [sage]
特に女が自分より金持ってると後ろに男がいるって言うのは大体男。女に負けるのは許せないけど男に負けるにはいいんだろうね。
2020/07/28(火)09:43:12.13(???.net)
776名無し不動さん [sage]
もっと安いとこある？
http://kknmg.com/Lfe2755/17971
2020/07/28(火)09:50:37.32(???.net)
777名無し不動さん [sage]
1ヵ月売れずに10％値下げして不動産サイトに価格更新されてる
不動産市場に変化を感じるようになってきた
2020/07/28(火)11:25:33.40(???.net)
778名無し不動さん [sage]
もしかしてお前、他スレでエビデンス出せって言われてた奴？
2020/07/28(火)11:47:09.46(???.net)
779名無し不動さん [sage]
そのサイトおしえてちょ
2020/07/28(火)13:11:01.23(???.net)
780名無し不動さん [sage]
ダメダメ、この手の人間は「suumoとか見ろよアホか」って言ってくるから。
960 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/07/27(月) 19:02:28.64 ID:???
>>959
客観的事実としての平均算出で下がってるエビデンス出せよ
って別スレで言われてたよ。
2020/07/28(火)14:10:42.58(???.net)
781名無し不動さん [sage]
結局13万で売った
買ったの5万だけど
売りはじめは高く出すのは普通
2020/07/28(火)15:51:33.91(???.net)
782名無し不動さん [sage]
しかも手数料取られて流動性低いという、、、不動産業界になんでメスが入らないか不思議
2020/07/28(火)19:40:36.77(???.net)
783名無し不動さん [sage]
告知義務ありってやばいのん？
2020/07/28(火)20:56:08 ???.net
784名無し不動さん [sage]
不動産下げたら国が固定資産税取れんくなるから国は下げたくないだろ
2020/07/28(火)21:06:27 ???.net
785信用金庫の金銭消費貸借証書は無茶苦茶です
2020/07/28(火)21:40:29.45(bLEbiVsG.net)
786名無し不動さん [sage]
悲しすぎる
2020/07/28(火)21:53:25.39(???.net)
787名無し不動さん [sage]
ボロ戸建て投資を広めすぎ
2020/07/28(火)21:54:37.98(???.net)
788名無し不動さん [sage]
そして最上位の物を基準になんでもけなす
例
自分は中卒
ナマポの考え「あいつは早稲田卒だが東大卒と比べたらゴミだろ」
2020/07/28(火)22:03:23.80(???.net)
789名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)01:03:56.41(???.net)
790名無し不動さん [sage]
これで僕も大家を名乗っていいですか？
家賃4万の実質利回り7%です！！
2020/07/29(水)01:26:07.38(???.net)
791名無し不動さん [sage]
売買契約書うｐしてみいや
2020/07/29(水)01:44:58 ???.net
792名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)02:04:38.74(???.net)
793名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)04:11:05.59(???.net)
794名無し不動さん [sage]
2000万でアパートの競売参加しようとする素人がいるくらいなので問題無いと思うよ
2020/07/29(水)04:34:37.37(???.net)
795信用金庫の貸出し金利はALM委員会が勝手に決めます
2020/07/29(水)06:10:57.48(gJhOxEx0.net)
796sage
2020/07/29(水)06:21:52.08(+1u9Pmdy.net)
797名無し不動さん [sage]
理屈は知らん
2020/07/29(水)06:33:12.70(???.net)
798名無し不動さん
表面利回り７%？
2020/07/29(水)06:47:54 kdP/8b1E.net
799名無し不動さん [sage]
そして最上位の物を基準になんでもけなす
例
自分は中卒
ナマポの考え「あいつは早稲田卒だが東大卒と比べたらゴミだろ」
2020/07/29(水)08:16:29.22(???.net)
800名無し不動さん [sage]
鬼指する不動産投資家も自分が家賃の指値されてようやく相手に気持ちが分かっただろう
2020/07/29(水)09:34:50.81(???.net)
801名無し不動さん [sage]
こういう事例で慶應や上智、ICU、日東駒専ではなく早稲田が出てくるにはなぜ？
2020/07/29(水)09:36:23.50(???.net)
802名無し不動さん [sage]
出てって貰えばいいよ
2020/07/29(水)10:20:58.28(???.net)
803名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)10:22:34.13(???.net)
804名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)10:27:59.81(???.net)
805名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)10:37:35 ???.net
806名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)10:40:21 ???.net
807名無し不動さん [sage]
感染したら元も子もないぞ
2020/07/29(水)10:54:23 ???.net
808名無し不動さん [sage]
先祖が国に資産没収されたから。
2020/07/29(水)10:55:12 ???.net
809名無し不動さん
2020/07/29(水)13:42:27.34(DqX2UtIh.net)
810名無し不動さん [sage]
物件担保にとって個人の信用力も見てるんだからやってることは同じだよな。
2020/07/29(水)15:15:51.80(???.net)
811名無し不動さん [sage]
ちったー考えろ？
お前ホームレスか？
家がないなら家賃払って住むだろ？
結局個人の生活に必要な費用だから必ず払う可能性が高い。
だから返済リスクが小さい。
投資は必ず必要な費用じゃないから返済リスク高いと評価すんだよ。
2020/07/29(水)15:21:42.37(???.net)
812名無し不動さん [sage]
付属や系列校上がりは早稲田でも慶応でもあんまり魅力ないけど性格はいい感じ
東大はやっぱ優秀な奴多いね。変わってるのも多いけどｗ
2020/07/29(水)15:24:53.95(???.net)
813名無し不動さん [sage]
逆もある
2020/07/29(水)15:25:11.92(???.net)
814名無し不動さん
東大出てMIT大学院出なら使えるが
そんな奴は低俗な不動産業なんかには来ねぇわ
ちなみにそいつは国際連合、つまり国連に入ったがな
2020/07/29(水)15:57:25.65(covKdOSCf)
815名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)16:50:52.93(???.net)
816名無し不動さん [sage]
普通のアパートローンは顧客の定期預金などを活用して貸し出すし、貸し倒れリスクもある
2020/07/29(水)18:02:46.44(???.net)
817名無し不動さん [sage]
金利より期間が優遇
木造一戸建てに35-40年組めるからな
ちなみに俺は不動産収益物件のほうが金利低い
2020/07/29(水)18:31:05 ???.net
818名無し不動さん [sage]
居住用ローンは証券化されている。
金融機関はリスクが少ない。利回り益を欲しがる投資家がリスクを背負う。
投資用不動産ローンは証券化されていない。
投資用の債務を投資商品にすると、サブプライムみたいにカオスになる
2020/07/29(水)18:38:58.36(???.net)
819名無し不動さん [sage]
不動産収益 0.8%と1.0%
2020/07/29(水)20:01:17.70(???.net)
820名無し不動さん [sage]
2020/07/29(水)22:06:27.84(???.net)
821名無し不動さん [sage]
2020/07/30(木)00:02:44.52(???.net)
822名無し不動さん
2020/07/30(木)00:07:35.71(drNCHJs4.net)
823名無し不動さん [sage]
アパートローンだって証券化されてるけど
2020/07/30(木)00:52:51 ???.net
824名無し不動さん
君は大東文化大あたり？
2020/07/30(木)02:09:09.09(tucCQLc0.net)
825名無し不動さん
人的担保じゃね、住んでんだから。
2020/07/30(木)04:39:20.75(xFeFyE5W.net)
826名無し不動さん
負の遺産を子供に残してどうするんだ？
2020/07/30(木)06:47:54.67(RHfNGmmg.net)
827名無し不動さん [sage]
2020/07/30(木)07:47:39.95(???.net)
828名無し不動さん [sage]
自己紹介乙
2020/07/30(木)09:58:56.33(???.net)
829名無し不動さん
2020/07/30(木)10:16:30.63(kk0oQTiT.net)
830日本の信用金庫は零細企業を倒産させる事が大好きです
2020/07/30(木)10:20:19.96(8LFpSTIo.net)
831名無し不動さん [sage]
色々なスレでその論法使ってるけど、それ詭弁だからな
2020/07/30(木)10:26:29 ???.net
832名無し不動さん [sage]
2020/07/30(木)12:42:00.61(???.net)
833名無し不動さん [sage]
大家さん涙目だな
火災保険きくのかな。
2020/07/30(木)12:43:31.74(???.net)
834名無し不動さん [sage]
都内全域が対象で、営業時間は午後10時まで。
対象期間を8月3〜31日として、要請に応じた店舗には20万円支給
夜10時過ぎたら看板のライト消灯して闇営業
2020/07/30(木)12:50:05.57(???.net)
835名無し不動さん [sage]
2020/07/30(木)13:23:52 ???.net
836名無し不動さん [sage]
20万なら営業した方が儲かるやなあ
2020/07/30(木)15:18:38.26(???.net)
837名無し不動さん [sage]
2020/07/30(木)16:19:24.78(???.net)
838名無し不動さん [sage]
今日も東京で367名の感染者なので、非常事態宣言発令で不動産暴落とかｗ
最近ようやく気づいたのか書き込み無いのは、ようやく理解できたんだね・・・
はっきり言って投資には不向きかと。
2020/07/30(木)17:19:07.26(???.net)
839名無し不動さん [sage]
アホな自演でもしなきゃやってられんのだろう
2020/07/30(木)17:52:07 ???.net
840名無し不動さん [sage]
KOや東大落ちても拗らせないの？
2020/07/30(木)19:22:37.20(???.net)
841名無し不動さん [sage]
来年春頃には現在の440万ほどの出血も240万程度まで圧縮できるはずです。その額であれば、その先12カ月はメンタル的に耐えられそうです（ 笑 ）
オイラ氏、入院＆民泊で大赤字の上にコロナ疑惑とツイてないね。月240万の赤字でも耐えられるのはすごいけど。
2020/07/30(木)19:26:47.94(???.net)
842名無し不動さん
書き方でわかる
2020/07/30(木)20:48:17.35(OkZM5tg2.net)
843名無し不動さん [sage]
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1596112407/
2020/07/30(木)21:53:08.39(???.net)
844名無し不動さん
2020/07/30(木)22:35:16.94(tucCQLc0.net)
845名無し不動さん [sage]
賢明な人は去年のうちに全て売り抜けてる。もうココ5年くらいは上がる要素ないね
港区のタワマンなんてひどいもんだよ レインズ見てみな 売れない在庫の嵐
2020/07/30(木)22:43:44.51(???.net)
846名無し不動さん [sage]
2020/07/30(木)22:54:20.26(???.net)
847名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)00:16:30.18(???.net)
848名無し不動さん [sage]
どんな事が有っても
2020/07/31(金)00:17:46.04(???.net)
849名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)00:57:37.31(???.net)
850名無し不動さん [sage]
オリンピック後に下がったところで買うと妄想する層は信用売りのような性質で、時間とともに蓄積されてると思ふ
2020/07/31(金)01:16:26 ???.net
851日本の信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウしとる
2020/07/31(金)05:51:05 VR093HfQ.net
852日本の信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウしとる
2020/07/31(金)05:51:13 VR093HfQ.net
853日本の信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウしとる
2020/07/31(金)05:51:21 VR093HfQ.net
854名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)09:02:56.05(???.net)
855名無し不動さん
2020/07/31(金)10:32:42.25(beqDTDDt.net)
856名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)11:53:12.05(???.net)
857名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)12:15:42.51(???.net)
858名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)12:28:05.28(???.net)
859名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)12:54:33 ???.net
860名無し不動さん [sage]
ここでシコった者が勝つだとよw
2020/07/31(金)13:53:37.01(???.net)
861名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)13:53:49.68(???.net)
862名無し不動さん [sage]
日経暴落中
2020/07/31(金)14:31:54.86(???.net)
863名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)16:06:08.67(???.net)
864名無し不動さん [sage]
はっきり言って一番付き合いたくないタイプだ
2020/07/31(金)16:06:33.62(???.net)
865名無し不動さん [sage]
前回からの成長を考えると、日経平均10000割れくらいになれば不動産は下がると思う
しかし、その時は株を買ったほうが不動産やるより儲かるのだけどね
2020/07/31(金)16:39:44.41(???.net)
866名無し不動さん [sage]
みわ不動産とか
ウィンウィンだろ
2020/07/31(金)16:43:50.39(???.net)
867名無し不動さん
2020/07/31(金)16:54:41.66(4hpJDLEp.net)
868名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)17:00:38.52(???.net)
869名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)17:07:14.24(???.net)
870名無し不動さん [sage]
いるわけねーだろ 宅建業法違反だ
2020/07/31(金)17:10:51.40(???.net)
871名無し不動さん
専門の管理会社あるか？
2020/07/31(金)17:13:45.72(rbZlSLsk.net)
872名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)19:46:21.11(???.net)
873名無し不動さん [sage]
病院同士でつるんで、ナマポ患者の転院繰り返して稼ぐスキームがある
生かさず殺さず
2020/07/31(金)20:13:18 ???.net
874名無し不動さん [sage]
ハイパーインフレは必ず来るから計算に入れないとな
2020/07/31(金)20:25:46.48(???.net)
875名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)20:38:59.44(???.net)
876名無し不動さん [sage]
釈迦力コロンブス
2020/07/31(金)21:59:12 ???.net
877名無し不動さん [sage]
ポール？廃墟不動産投資家とか？
2020/07/31(金)22:00:04 ???.net
878名無し不動さん [sage]
ようこそ〜ここへ〜
2020/07/31(金)22:02:15 ???.net
879名無し不動さん [sage]
2020/07/31(金)22:04:34.01(???.net)
880名無し不動さん
くっくくっく
2020/07/31(金)22:55:04.12(2urtzyhW.net)
881名無し不動さん [sage]
まあこれで既存のローン契約者の不動産見切ったら コロナ以上に経済破綻するからな
2020/08/01(土)01:15:16.69(???.net)
882名無し不動さん
2020/08/01(土)02:16:27.00(Pm0iVjDl.net)
883名無し不動さん [sage]
調子いいね！
2020/08/01(土)04:46:32.99(???.net)
884名無し不動さん [sage]
どうすんだろ？売るにしても売れないだろうし
2020/08/01(土)08:31:02.20(???.net)
885名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)08:40:30.11(???.net)
886名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)08:47:45.08(???.net)
887名無し不動さん
2020/08/01(土)09:06:02.97(oInVagZ5.net)
888名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)09:41:42.80(???.net)
889名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)10:21:52 ???.net
890名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)10:40:13.23(???.net)
891名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)11:07:57 ???.net
892名無し不動さん [sage]
価格は1億1000万円、利回り10%。現在21戸入居中
築35年ですが大修繕を済ませたばかりです。
RC1棟のオーナーがいましたらアドバイスお願い致します。
2020/08/01(土)11:15:42 ???.net
893名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)12:31:16 ???.net
894名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)12:39:39 ???.net
895名無し不動さん [sage]
ジェネレーションギャップwww
2020/08/01(土)13:25:33 ???.net
896名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)13:31:19 ???.net
897名無し不動さん [sage]
ラブジェネwwww
2020/08/01(土)13:47:41 ???.net
898名無し不動さん [sage]
それは先生♪♪
2020/08/01(土)14:27:13.82(???.net)
899名無し不動さん [sage]
リサイクルショップ
2020/08/01(土)14:44:45.06(???.net)
900名無し不動さん [sage]
物流
2020/08/01(土)15:01:14.36(???.net)
901名無し不動さん [sage]
貴金属商
2020/08/01(土)15:31:43 ???.net
902RC4階建マンションオーナー [sage]
チョーキング、クラック、傾きの有無。
屋上の防水の状態。
設計図の有無。
前回の大修繕の時期、費用、箇所。
貯水槽の劣化具合。
水道管の劣化具合、交換の状況。
家賃滞納状況。
プロパンガスなら4Fだと専用ガスタンクがあるので
その契約状況、給湯器のメンテナンス費用の負担。
俺のマンションは駅のタクシー乗り場で名前だけ言えば
分かるくらい有名だよ。
分からないことがあればまた質問しろ。
アドバイスするから。
2020/08/01(土)15:57:41.92(???.net)
903名無し不動さん [sage]
マイキャッスル不動前やろ
2020/08/01(土)17:00:16.71(???.net)
904名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)20:17:17.80(???.net)
905名無し不動さん
宅配やってる所は儲かってるんじゃない？
2020/08/01(土)20:20:11.30(W0Ui1BbS.net)
906名無し不動さん [sage]
餃子大国からの観光客激減の上、メルカリ、ラクマ、ヤフオク、ジモティーに流れてるので苦戦してる
2020/08/01(土)20:36:53.32(???.net)
907名無し不動さん
個人宅への配送は増えただろうが、法人間の配送が激減したからトントンだろうね
2020/08/01(土)20:36:59.49(vaABWyC6.net)
908名無し不動さん [sage]
貴金属や金属価額の高騰で空き缶拾いのホームレスがバカ儲け
2020/08/01(土)20:43:49.91(???.net)
909名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)22:25:02 ???.net
910名無し不動さん [sage]
黄色くないから
2020/08/01(土)22:51:59 ???.net
911名無し不動さん [age]
ないんやが、融資引かないで
成功する方法を教えてくれ！
都内でもボロ買えば10％は
余裕なんだが、それ以上が
どうしても妄想出来ませんw
2020/08/01(土)22:56:37 ???.net
912名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)23:09:01 ???.net
913名無し不動さん [sage]
2020/08/01(土)23:09:52 ???.net
914名無し不動さん [age]
2020/08/01(土)23:21:53.34(???.net)
915名無し不動さん [sage]
そんなん不動産に手を出してはダメだ。圧倒的に足りなすぎ。まだ、持ち帰り弁当屋でも始めた方がマシ
2020/08/01(土)23:25:08.79(???.net)
916名無し不動さん [age]
2020/08/01(土)23:29:32.77(???.net)
917信用金庫から金を借りた人は倒産して自殺です
2020/08/01(土)23:57:17 BBSzTkox.net
918名無し不動さん [sage]
なーんだそか。競売にでも手を出してみれば〜？
2020/08/02(日)00:25:06.28(???.net)
919名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)00:53:59.29(???.net)
920名無し不動さん [sage]
糖質認定してるお前が一番の糖質だってことが判明したわw
2020/08/02(日)01:05:30 ???.net
921名無し不動さん [sage]
はっきり言って一番付き合いたくないタイプだ
2020/08/02(日)08:14:11.78(???.net)
922名無し不動さん [sage]
うちは新幹線停車駅の地方県庁所在地にソシアル2棟で合計18部屋のビルもってるけど、4月から20%から50%の家賃値引きが３ヶ月。
滞納はなし
一部屋退去あったけど、来月一部屋入居。
今月から元の家賃に戻ったけど、みんなちゃんと払ってくれた
まあ、これからはわからないが
他のビルに入ってるローソンが家賃半額にしろと言ってきたのは突っぱねた
更新毎に値引きに応じてきたからふざけるなって
2020/08/02(日)08:26:25.88(???.net)
923名無し不動さん [sage]
滞納・減免一切ない 稼働100％。郊外は店舗家賃も比較的安いから
給付や補助金でカバーできるんだろうな
固定客が多いのであまり変わらないって
一方売買仲介は売上最高記録しそうで１人で全部やってるから忙しい
コロナで春先止まった分、今動いてる
2020/08/02(日)09:08:20.09(???.net)
924名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)09:17:17.72(???.net)
925名無し不動さん [sage]
コロナだから買主から結構な指値入れられて
売主側から怒られることもあるけどｗ
買い方はコロナだから安く買えるかもって動機で
堅いお客さんからお話多くなった
普段この時期は暇なんだけど、また自粛になる前に取り込もうとやってるよ
2020/08/02(日)09:24:43.83(???.net)
926名無し不動さん
ほんと、いろいろだねえ
2020/08/02(日)09:34:41.06(MnWsSLG5.net)
927名無し不動さん [sage]
万年赤字経営のカフェの店主は給付金や協力金もらってコロナ前より潤ってるって言ってた。そういうケースも結構あると思う。
2020/08/02(日)09:38:28.55(???.net)
928名無し不動さん [sage]
最初に話を聞いたときはもらえないんじゃないかと思ったけど、結果的にはもらえてたからダメ元で申請してみるもんだな。後で名ばかりギャラリーなのがバレて１００万返金の刑になるかもだけどw
2020/08/02(日)09:43:42.99(???.net)
929名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)09:53:46.77(???.net)
930名無し不動さん [sage]
やっぱり、コンビニって更新の度に下げろって言うんだ。
2020/08/02(日)10:10:12.91(???.net)
931名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)10:24:05 ???.net
932名無し不動さん [sage]
期間15年契約、3年毎賃料見直し可の契約で、きっちり3年毎値下げ交渉がある
入居時は高めの契約で喜んでいたら、9年目には周辺相場より下がった感じ
ただ、一階にコンビニがあると上階が決まりやすいんだよね
雨に濡れずコンビニ行けるのは、テナントにとってプラス材料
ビルの雰囲気も明るいし
2020/08/02(日)10:41:55 ???.net
933名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)10:42:43 ???.net
934名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)11:32:43.26(???.net)
935名無し不動さん [sage]
かなり引き合いあるよ
大会社ばっかりだから遅いけど
アホな小さな買い検討先が強気に指値してくるけど
心の中でアホかお前は笑で思ってる
上から目線で色々講釈垂れてくるから笑い堪えるの大変
2020/08/02(日)11:35:38.63(???.net)
936名無し不動さん [sage]
指値したとしても、ダメと言われたら、そりゃそうだよなって引き下がるよ
他に高く買う所があればなんも言えないw
2020/08/02(日)12:03:00.94(???.net)
937名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)12:03:23.83(???.net)
938名無し不動さん [sage]
糖質だよね貴方
2020/08/02(日)12:08:24.21(???.net)
939名無し不動さん [sage]
ナマポは滞納ないし入居者としては悪くないよw
2020/08/02(日)12:13:48.25(???.net)
940名無し不動さん
2020/08/02(日)12:42:29.25(wNAzxNic.net)
941名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)12:45:33.28(???.net)
942名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)12:52:44.43(???.net)
943名無し不動さん [sage]
2000マンで競売参加するアホですか？
2020/08/02(日)13:14:06.29(???.net)
944名無し不動さん [sage]
糖質認定してるお前が一番の糖質だってことが判明したわw
2020/08/02(日)13:15:04.26(???.net)
945名無し不動さん [sage]
1000万円ぐらいならサバゲーエリア兼カフェにするつもりだったんだが
2020/08/02(日)13:42:17.07(???.net)
946名無し不動さん [sage]
いい加減再入院してもらいたい
2020/08/02(日)14:09:30.66(???.net)
947名無し不動さん [sage]
撤去しないと他で使えないんだよ。
許してやってくれ。
2020/08/02(日)14:54:50.31(???.net)
948名無し不動さん
2020/08/02(日)14:57:10.94(773fuMax.net)
949名無し不動さん [sage]
土壌汚染のリスクもあるから、なかなか買えないな
2020/08/02(日)15:20:18.43(???.net)
950名無し不動さん [sage]
あれ地下タンクそのまま放置されてんのかな
2020/08/02(日)15:40:41 ???.net
951名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)15:46:04.31(???.net)
952名無し不動さん [sage]
競売参入するくらいだから
鴨がキターで喜ぶべき事象
2020/08/02(日)15:51:02.04(???.net)
953名無し不動さん [sage]
薄笑い浮かべながら書き込んでるだろうし
2020/08/02(日)15:56:24.37(???.net)
954名無し不動さん [sage]
いや撤去なしの居抜きでやで？
2020/08/02(日)16:26:53.94(???.net)
955名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)20:03:17.98(???.net)
956名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)20:16:19.51(???.net)
957名無し不動さん [sage]
タンクどうなってんだろ。
2020/08/02(日)22:38:46.52(???.net)
958名無し不動さん [sage]
行政が騙されて高く買ったんだろうな
2020/08/02(日)22:56:55 ???.net
959名無し不動さん [sage]
申し訳ないの正体は優越感だろうけどね。
2020/08/02(日)23:26:24.48(???.net)
960名無し不動さん [sage]
よく飲みに行くけど、奴こそが本当の勝ち組なんだろうなーとしみじみ思うわー
なのに割り勘なんよいつもｗ ちなみに大学の同期ねソイツ
2020/08/02(日)23:36:33.00(???.net)
961名無し不動さん [sage]
2020/08/02(日)23:46:56 ???.net
962名無し不動さん [sage]
向こうはちゃんとわきまえてるから割り勘だろうに。
バカな奴ならあんたを見下して奢るんじゃないの？
2020/08/02(日)23:50:31 ???.net
963名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)00:06:54 ???.net
964名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)00:10:24 ???.net
965名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)00:11:38 ???.net
966名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)00:12:49 ???.net
967名無し不動さん [sage]
哀れなナマポだ
2020/08/03(月)00:58:13.95(???.net)
968名無し不動さん
2020/08/03(月)05:35:57 NTYyPhJ3.net
969名無し不動さん [sage]
おれは今来たばかりだ
2020/08/03(月)06:35:19 ???.net
970名無し不動さん [sage]
いいことばっかり書いてある
2020/08/03(月)07:57:05 ???.net
971名無し不動さん [sage]
「なのに割り勘なんよ」と書いた意図は？
2020/08/03(月)08:35:11.81(???.net)
972名無し不動さん [sage]
情弱
2020/08/03(月)08:36:25.77(???.net)
973名無し不動さん
2020/08/03(月)10:07:50.58(VbIVh2Rj.net)
974名無し不動さん [sage]
鏡よく見て自分がなんだか把握しろ
2020/08/03(月)12:03:52.03(???.net)
975名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)13:06:21 ???.net
976名無し不動さん [sage]
評論家の意見割れてるけど俺はインフレと思うけどな
2020/08/03(月)13:43:28.66(???.net)
977名無し不動さん [sage]
数の問題かよww
2020/08/03(月)14:05:22.95(???.net)
978名無し不動さん [sage]
こんクズに血税を使う必要なし
クズはクズらしくすみに控えてろドアホ
2020/08/03(月)15:59:08 ???.net
979名無し不動さん
2020/08/03(月)16:05:49 5NjyTX0h.net
980名無し不動さん [sage]
人生負けっぱなしで自分と向き合うのが嫌でひたすら妄想にふけっている。
古事記は古事記らしく土下座して暮らせ
いいな
2020/08/03(月)16:14:42.66(???.net)
981名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)16:40:16.16(???.net)
982名無し不動さん [sage]
１〜２戸ぐらいやろ？w
まあグロスにもよるが、
お前ら妄想民も多いしなー
2020/08/03(月)17:55:00.95(???.net)
983名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)18:08:59 ???.net
984名無し不動さん [sage]
おにーさん、それは投資家じゃなくて副業大家さん。
2020/08/03(月)18:10:20 ???.net
985名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)18:14:15.85(???.net)
986名無し不動さん [sage]
不動産借入2億以上あるけど、近所の人には気づかれない
2020/08/03(月)18:23:54.85(???.net)
987名無し不動さん [sage]
孤独死してウジ虫のエサになるその日まで
2020/08/03(月)19:53:52.80(???.net)
988名無し不動さん [sage]
ウソいらない
2020/08/03(月)20:03:39.29(???.net)
989名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)20:27:04.89(???.net)
990名無し不動さん [sage]
パパ「うちはね、借金が2億円あるんだよ。でも安心して。それを上回る家賃が・・・」
息子「・・・・」
2020/08/03(月)20:46:33.28(???.net)
991名無し不動さん [sage]
https://jp.investing.com/news/coronavirus/article-347086
"メキシコのコロナ死者数、英を抜き世界3位 中南米で感染急拡大"
https://jp.investing.com/news/coronavirus/article-347197
"米コロナ死者、7月に2.5万人超増加 19州で感染者倍増"
https://jp.investing.com/news/coronavirus/article-347203
"英、コロナ再拡大で抑制策緩和を停止 第2波を懸念"
https://jp.investing.com/news/coronavirus/article-347071
"インド内相がコロナで入院、新規感染5日連続で5万人超"
https://jp.investing.com/news/coronavirus/article-347346
"豪ビクトリア州、夜間外出禁止令を発令 コロナ感染急増"
https://jp.investing.com/news/coronavirus/article-347266
"ベトナム、新型コロナ新規感染者が過去最多 観光都市ダナンで拡大"
https://jp.investing.com/news/coronavirus/article-346764
2020/08/03(月)20:48:55.86(???.net)
992名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)20:51:05.59(???.net)
993名無し不動さん [sage]
 
 
飲食業の人は 都や県からの協力金も出ていますから もうコロナ様様、コロナ成金ですよね。
 
 
うちの近所の自宅を改造した喫茶店さんも４月上旬からしっかり２ケ月休まれてましたが、当然 自宅を改造した喫茶店ですから、家賃負担もなく、なんなく数百万円をゲットされていました。
（もちろん 隠れてこっそり営業してたことは知っていますが）
 
松田公太氏などの飲食店がらみの家賃補助金でも儲ける人が多いんじゃないですか？
 
なにやら松田氏、稲本氏が旧知の政治家相手にロビー活動（←これは本当にタチが悪い）するもんだから、何やら彼らのような中途半端なチェーン店（１０〜１００店くらい）を補助しているような建て付けになっているような気がしてなりません。
2020/08/03(月)20:58:19.26(???.net)
994名無し不動さん [sage]
センスないよねコイツ
2020/08/03(月)21:25:40 ???.net
995名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)21:33:02 ???.net
996名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)21:46:56.89(???.net)
997名無し不動さん [sage]
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593848012/
被ったときに立てたこっちのスレを次スレにしないか？強制IP導入されて多少は快適と思う
2020/08/03(月)21:49:39.09(???.net)
998名無し不動さん [sage]
つぴおほう
2020/08/03(月)21:57:33.72(???.net)
999名無し不動さん [sage]
https://news.yahoo.co.jp/articles/11d9d5948fba64f711fee8e3f84da897dec4e4ce
2020/08/03(月)21:58:07.24(???.net)
1000名無し不動さん [sage]
仕事頑張って年収上げて信用力アップしてからの方が実は早い
2020/08/03(月)21:59:21.37(???.net)
1001名無し不動さん [sage]
異論なし。
2020/08/03(月)22:01:06.88(???.net)
1002名無し不動さん [sage]
「不動産投資をマウントして語る」．．．に？
自分はやりたいことが沢山あるので、
家賃収入、月数十万でも満足なんで来月会社を辞めますわw
(ホントは会社の倒産を待っていたけど、
社長が自宅を担保に金借りて頑張りすぎるので見ていられなくて離脱)
2020/08/03(月)22:35:44.79(???.net)
1003名無し不動さん [sage]
日本に貸してくれる国なんて今もない
これが信用力の差。ローン審査に通らない
2020/08/03(月)23:11:28 ???.net
1004名無し不動さん [sage]
2020/08/03(月)23:12:18 ???.net
10051001
新しいスレッドを立ててください。
life time: 30日 6時間 42分 16秒
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