これを書いた者です。
medaka.2ch.net

このスレの存在を教えてもらったので、ここでも何かアドバイスをもらえましたら…
上記の内容に加えて個人的には定期借家のわりには周辺相場（の普通賃貸のアパート）と比べて
それほど安くもないかな、というのと敷引きで2ヶ月も取られるのが気になってます。

とは言え自分は連帯保証人が用意できず、無職なので選択肢はほぼ無いのですが。
定期借家で2年分一括前払いならいいよ、と言われたのがこれです。