重層長屋はヤバいでしょ
安全上の理由から本来共同住宅が建てられない土地にむりやり建てるための脱法建築なんだから。
火事で死にたい奴が勝手に住むだけならいいが、消防車も入れなくて近隣まで火災リスクを増大させる代物なんだし。

階段が専有面積に含まれるのも、インチキっぽいしね