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____2030年に不動産価格は1/3になる____

1名無し不動さん
AAS
↓このスレのスレ主は天才だが、半額どころでは済まない。1/3(3分の1)になる。



http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1557509321/l50

1 ◆T7GkiycwXo 2019/05/11(土) 02:28:41.73

・出生数が昔の半分以下に激減→新たに住む人間の激減
・持ち家率の高い高齢者が超高齢化によって大量死→売家の激増
・アパート・マンションの建設ラッシュ・供給過多→住む人が居ない為、破綻する
・不動産の投げ売りが始まり不動産価格が現在の半値になる

2019/12/05(木)13:40:01.23(nVWF+Xxc.net)


345名無し不動さん

AAS

NG

>>342
縦長屋は維持費がな
誰が高層建築物の修繕を請け負ってくれるの??
相当な付加価値費(危険手当)取られるよね?

2020/07/12(日)12:31:37.00(KJd4SUcA.net)


346名無し不動さん

AAS

NG

これからコロナで本格的にバタバタ企業が死ぬと思うが、本音のところ色んな人が言うように土地の価格は下がるの?
都市圏は変わらないと思うから地方都市あたりで。

2020/07/26(日)19:06:55.69(nod2j+ky.net)


347名無し不動さん [sage]

AAS

NG

>>346
中規模の都市部も下がらんだろね。
売りたいのに売れないから価格を下げるのではなく、
売れないなら売れなくていいから価格を下げない方が精神衛生上いいから。
そもそもコロナのせいで買いたい人間も買える人間も減るしな。

もっと小さな零細都市とか、下げたところで今誰が買うのか?っていう。

2020/11/02(月)15:25:09.30(???.net)


348名無し不動さん

AAS

NG

>>346
田舎の土地は知らんけど需要が見込める土地は安くなったからという理由で株みたいに損切りで売るやつはいないし安けりゃチャンスとら買い集めるやつがいる
古今東西権力者は領土広げるのに必死だろ
戦争しなくて金で土地や不動産買えるならいくらでも買うわ

2020/11/02(月)15:36:30.15(NdpHS5Gi.net)


349名無し不動さん [sage]

AAS

NG

>>348
そうそう バブルのときに売らなかった人が3分の1になって
当時40台だった親や祖父が反対して売らなかったが 値段下がって
30年たってその値段に追いついて
70台になって再相続の問題も建物の老朽化もでて売りにでてくるようになった

2021/01/21(木)08:57:38.29(???.net)


350名無し不動さん

AAS

NG

>>349
バブルの頃に土地売った人は別の不動産買うと損益通算できて譲渡益払わずに済んだんだよね

俺の親も将来家建てるために買ってた名古屋のわりと便利な土地持ってたんだけど俺が生まれる前から東京に住んでてマンションも購入
名古屋に戻る予定も無くなったので3億くらいで売却

住んでたマンションのローン返済してもう一つ億ション買ってついでに箱根のリゾマン買った
(買わないと1億以上課税されたはず)

で二十年後に億ション→3500万
リゾマン→10分の1に下洛

となったがアベノミクスで億ションは7000万まで回復
リゾマンはまあそのままって感じ

億ションはいもうと夫妻が住んでるわ

2021/01/21(木)09:56:40.84(3iFUtV1x.net)


351名無し不動さん

AAS

NG

ということで資金繰りが悪くなったら不動産を売ることはあるが需要のある不動産なら資金繰りがつく奴が買うので下がらない

景気が悪くなると不動産の価格というか流動性が下がる
流動性が低いのに無理に売ろうとすると値段を下げるしかない
それが嫌なら塩漬け

もともと利用価値の低い不動産は下がるけどお前らが買いたいなと思ってるような物件は他にも買いたい人たくさんいる

2021/01/21(木)09:59:46.44(3iFUtV1x.net)


352名無し不動さん [sage]

AAS

NG

>>350
世田谷区駅前の10坪程度のバラックみたいな店やってた土地が一億程度で売れたけどその当時まともな一軒家が買えた地域が府中からバスで20分の30坪

今でも3000万程度でとまってるんじゃないかな

結局買い換えた人は殆ど得してないんじゃないかな

賃貸か現金で持った人くらいだし
まあその人も不動産素人だし 食い物にされたのかと

2021/01/21(木)10:48:46.36(???.net)


353名無し不動さん

AAS

NG

>>352

2022/11/22(火)21:26:04.42(9nZmCY0T.net)


354名無し不動さん

AAS

NG

岸田異次元増税憲法ガン無視地球破壊覇権主義文雄が補償するから核汚染水たれ流させろとかテ゛タラメほざいてて唖然とするよな
世界最悪の脱炭素拒否テロ国家に送られる化石賞連続受賞して世界中から非難されなか゛ら憲法13条25条29条と公然と無視して力による一方的な
現状変更によってクソ航空機倍増,閑静な住宅地から都心まで数珠つなぎで鉄道の30倍以上もの莫大な温室効果ガスまき散らして騒音まみれ
静音が生命線の知的産業壊滅させて知的能力者の仕事に生活にと破滅させながら補償とか何ひとつしていないのか゛現実だしな、高い所と騒音が
大好きな人としての最低限の知的能カすらなく何ひとつ価値生産もできないクソ公務員か゛家の壁とか容易に突き抜ける低周波騒音による被害
すらガン無視、こんなテロ政府の言うことを真に受けるのは相当の盆暗だけ,生物濃縮によってフクシマ沖の魚1匹から1万8000ベクレルもの
セシウムが検出されてるのが現実た゛し、いくら抗議しても共有スルだのほざいてスル―するだけの国土破壞省のようになるのか゛目に見えてるぞ
そして何かしらの集団行動に出たところで、ついこの間のクソ成田強制執行みたいなジェノサヰドを平然とやるのが人の命より金の岸田の本性
(羽田)ttps://www.Call4.jp/info.php?Type=items&id=I0000062 , тТps://haneda-projecT.jimdofree.com/
(成田)Тtps://n-souonhigaisosyoudan.amеbaownd.com/
〔テロ組織)https://i.imgur.com/hnli1ga.jpeg

2023/09/02(土)13:26:22.31(rGnM+uIbc)

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